Дело № 2-232/2023

УИД ХХХ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 г. п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Богдан О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» к наследственному имуществу П. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» (далее - ООО УК «ЖКУ») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу П. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам.

В обоснование иска указано, что П. являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ П. умерла. Наследники после смерти П. обязаны выплачивать установленную плату ООО УК «ЖКУ» за коммунальные услуги, однако свои обязанности не выполняют. В результате образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги: за период с 1 октября 2022 г. по 31 марта 2023 г. в размере 51 394 рубля 77 копеек, в том числе пени за период с октября 2022 г. по март 2023 г. в размере 7766 рублей 74 копейки.

С учетом уточнения просили суд признать квартиру по адресу: <адрес>, выморочным имуществом; взыскать с Администрация Кадуйского муниципального округа Вологодской области в пользу ООО УК «ЖКУ» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период с 1 октября 2021 г. по 31 марта 2023 г. в размере 51 394 рубля 77 копеек, в том числе пени за период с октября 2022 г. по март 2023 г. в размере 7766 рублей 74 копейки; а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1741 рубль 84 копейки.

Протокольным определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 20 июня 2023 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Кадуйского муниципального округа Вологодской области.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖКУ» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником квартиры с кадастровым номером ХХХ, по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от 31 марта 2023 г. – л.дХХХ).

Согласно записи акта о смерти ХХХ от 22 июня 2021 г., П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.ХХХ).

По сведениям нотариуса нотариального округа <данные изъяты> области Е. от 2 июня 2023 г. (л.д.ХХХ), наследственное дело к имуществу П. не заводилось.

Наследников, принявших наследство, судом не установлено.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

В силу ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В силу ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (п.1). Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п.3).

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.п.5, 49, 50, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании п.3 ст.1151 ГК РФ, а также ст.4 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом; от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В соответствии с п.1 ст.1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Таким образом, у суда имеются основания для взыскания задолженности с Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области (как выморочное имущество).

Из представленных истцом доказательств следует, что у ответчика Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 1 октября 2021 г. по 31 марта 2023 г. в размере 51 394 рубля 77 копеек, в том числе пени за период с октября 2022 г. по март 2023 г. в размере 7766 рублей 74 копейки.

Ответчик расчет истца по оплате коммунальных услуг и жилья не опроверг, расчет не оспорил, иного расчета указанных платежей не представил.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Администрация Кадуйского муниципального округа Вологодской области несет ответственность за несвоевременное выполнение обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, и полагает необходимым взыскать с администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области задолженность за период с 1 октября 2021 г. по 31 марта 2023 г. в размере 51 394 рубля 77 копеек, в том числе пени за период с октября 2022 г. по март 2023 г. в размере 7766 рублей 74 копейки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1741 рубль 84 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» удовлетворить.

Признать квартиру по адресу: <адрес>, выморочным имуществом.

Взыскать с Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам (за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>) за период с 1 октября 2021 г. по 31 марта 2023 г. в размере 51 394 рубля 77 копеек, в том числе пени за период с октября 2022 г. по март 2023 г. в размере 7766 рублей 74 копейки; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1741 рубль 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 29 сентября 2023 г.

Судья И.В. Лобанова