Решение по делу № 2-1994/2023 от 11.04.2023

34RS0008-01-2023-001479-29 Дело № 2-1994/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» апреля 2023 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре судьи: Таблер А.С.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску АО Банк «Северный морской путь» к ООО «Монтажпромконструкция», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО Банк «Северный морской путь» обратился в суд с иском к ООО «Монтажпромконструкция», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании иска указал, что между АО «СМП Банк» и ООО «Монтажпромконструкция» был заключен кредитный договор №... от 22.05.2020 года в редакции дополнительного соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым банк предоставил ответчику кредит в виде денежных средств путем открытия кредитной линии с лимитом единовременной задолженности в размере 22 000 000 рублей.

За пользование кредитом в соответствии с п.1.3 КД ответчик обязался уплатить проценты в размере: ключевой ставки Банка России, увеличенной на 5,5 процентных пунктов.

С ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены кредитные каникулы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №106-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О центральном банке Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа. Исполнение обязательств приостановлено на 6 месяцев.

Срок предоставления кредита ответчику-до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Окончательный срок возврата кредита-ДД.ММ.ГГГГ.

Цель кредита- пополнение оборотных средств.

АО «СМП Банк» исполнило свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, перечислило денежные средства траншами на банковский счет ответчика №... открытый в ДО АО «СМП Банк» в.г.Волгограде.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не были исполнены обязательства по кредитному договору в части погашения основного долга в размере 6 000 000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ не были исполнены обязательства в части погашения процентов 101 900 рублей 14 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ банком в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате кредита, однако оно оставлено без удовлетворения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год задолженность по кредитному договору составляет 10 037 230 рублей 32 копейки, в том числе: 9 645 842 рубля 52 копейки- просроченный основной долг, 30 919 рублей 54 копейки-текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг, 232 449 рублей 33 копейки- просроченные проценты, 34 058 рублей 29 копеек- неустойка, начисленная на просроченные проценты, 93 960 рублей 64 копейки- неустойка, начисленная на просроченный основной долг.

Также в обеспечения обязательств ответчик по кредитному договору заключил договор ипотеки №... от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога являются здания по производству металлической тары, назначение: нежилое здание, количество этажей, в там числе подземных этажей: 4, площадью 4 546, 6 кв.м, кадастровый №... по адресу: Россия, Волгоградская область, г.Волгоград, ..., и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения промышленных объектов, площадь 10 966,00 +/- 37,00 кв. м, кадастровый №..., по адресу: Волгоградская область, г.Волгоград, ....

Согласно п.1.2 договора ипотеки соглашением сторон стоимость по оценке сторон предмета залога устанавливается в размере 21 443 929 рублей 29 копеек, том числе залоговая стоимость: здания по производству металлической тары устанавливается в размере 20 643 929 рублей 29 копеек; земельного участка устанавливается в размере 800 000 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору между банком и ФИО2 был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №..., в соответствии с которого, поручитель несет с заемщиком солидарную ответственность перед банком за исполнение всех обязанностей перед банком по кредитному договору.

Поручитель в п.1.2. ДП подтвердил, что ознакомлен со всеми условиями кредитного договора №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Договором поручительства установлено, что поручительство действует по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год за ответчиком числиться задолженность по обеспечительному договору поручительства кредитному договору в размере 10 037 230 рублей 32 копейки из них: 9 645 842 рубля 52 копейки- просроченный основной долг, 30 919 рублей 54 копейки- текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг, 232 449 рублей 33 копейки- просроченные проценты, 34 058 рублей 29 копеек- неустойка, начисленная на просроченные проценты, 93 960 рублей 64 копейки- неустойка, начисленная на просроченный основной долг.

Просит взыскать солидарно с ООО «Монтажпромконструкция», ФИО2 пользу АО Банк «Северный морской путь» задолженность по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 037 230 рублей 32 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 64 386 рублей.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: здания по производству металлической тары, площадью 4 546, 6 кв.м, кадастровый №... по адресу: Россия, Волгоградская область, г.Волгоград, ..., и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения промышленных объектов, площадь 10 966,00 +/- 37,00 кв. м, кадастровый №..., по адресу: Волгоградская область, г.Волгоград, ... определить начальную продажную стоимость здания по производству металлической тары, площадью 4 546, 6 кв.м, кадастровый №... по адресу: Россия, Волгоградская область, г.Волгоград, ... в размере 20 643 929 рублей 29 копеек и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения промышленных объектов, площадь 10 966,00 +/- 37,00 кв. м, кадастровый №..., по адресу: Волгоградская область, г.Волгоград, ... в размере 800 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседанииисковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Поскольку стороны извещены о дате и времени судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, предусмотренным договором займа.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Из материалов дела следует, что между АО «СМП Банк» и ООО «Монтажпромконструкция» был заключен кредитный договор №... от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым банк предоставил ответчику кредит в виде денежных средств путем открытия кредитной линии с лимитом единовременной задолженности в размере 22 000 000 рублей.

Цель кредита- пополнение оборотных средств.

В обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору между банком и ФИО2 был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №....№..., в соответствии с которым, поручитель несет с заемщиком солидарную ответственность перед банком за исполнение всех обязанностей перед банком по кредитному договору.

Поручитель в п.1.2. ДП подтвердил, что ознакомлен со всеми условиями кредитного договора №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Договором поручительства установлено, что поручительство действует по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Иных доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком обязательств в рамках кредитного договора, не представлено.

Расчет задолженности судом был проверен и является математически верным.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Поскольку ответчиками не предоставлено доказательств оплаты задолженности по кредитному договору, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 указанного Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно п. 1 ч. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 77 вышеуказанного закона жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме.

Согласно ч. 2 данной статьи передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Согласно материалам дела залогодателем здания по производству металлической тары, назначение: нежилое здание, количество этажей, в там числе подземных этажей: 4, площадью 4 546, 6 кв.м, кадастровый №... по адресу: Россия, Волгоградская область, г.Волгоград, ..., и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения промышленных объектов, площадь 10 966,00 +/- 37,00 кв. м, кадастровый №..., по адресу: Волгоградская область, г.Волгоград, ...является ответчик ООО «Монтажпромконструкция», залогодержателем является истец, данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось. Доказательств обратного, суду не предоставлено.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В связи с чем, суд полагает возможным при определении начальной продажной стоимости залогового имущества руководствоваться данным договором ипотеки.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 64 386 рублей.

Поскольку суд пришел к выводам об удовлетворении требований, данные расходы подлежат возмещению ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО Банк «Северный морской путь» к ООО «Монтажпромконструкция», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество- удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Монтажпромконструкция», ИНН <***>, ОГРН <***>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №... в пользу АО Банк «Северный морской путь» ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 037 230 рублей 32 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 64 386 рублей..

Обратить взыскание на предмет ипотеки здания по производству металлической тары, площадью 4 546, 6 кв.м, кадастровый №... по адресу: Россия, Волгоградская область, г.Волгоград, ..., и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения промышленных объектов, площадь 10 966,00 +/- 37,00 кв. м, кадастровый №..., по адресу: Волгоградская область, г.Волгоград, ... определить начальную продажную стоимость здания по производству металлической тары, площадью 4 546, 6 кв.м, кадастровый №... по адресу: Россия, Волгоградская область, г.Волгоград, ... в размере 20 643 929 рублей 29 копеек и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения промышленных объектов, площадь 10 966,00 +/- 37,00 кв. м, кадастровый №..., по адресу: Волгоградская область, г.Волгоград, ... в размере 800 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Е.А.Могильная