Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
....
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лукашевич И.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем Красько К.М. с участием ст. помощника прокурора САО адрес ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском к ФИО4, в обоснование требований, указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельствами о праве собственности. В спорном жилом помещении проживает ответчик, который злоупотребляет спиртными напитками, постоянно оскорбляет истца ФИО2, с его стороны идут постоянные угрозы жизни и здоровью. Просили выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес
В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Истец ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО4 пояснил, что приватизации участия не принимал, на квартиру не претендует, приватизацию оспаривать не намерен. Не отрицал, что ранее выезжал из квартиры, проживал в квартире отца, которую принял в наследство после его смерти. После квартиру продали с братом. Иного жилья не имеет. О том, что супруга расторгла с ним брак узнал лет пять назад. Соглашение о его проживании в спорной квартире с истцами не достигнуто.
Выслушав участников процессов, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск о выселении ФИО4 обоснованным, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Частью 1 ст. 40 Конституции РФ регламентировано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства.
В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указано, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его в соответствии с его назначением и пределами его использования: для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как указано в ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из представленного свидетельства о перемене имени следует, что ФИО5 переменила имя на ФИО3 (л.д.13). Стороны не отрицали, что последняя приходится дочерью истца ФИО2 и ответчика ФИО4
Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут .... (л.д.10).
Из дела правоустанавливающих документов на жилое помещение, следует, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от .... (л.д. 11).
Из представленной копии лицевого счета ООО «ЖСК «Лидер Плюс» от .... следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО2 и ФИО5 с ...., а также несовершеннолетние дети последней – ФИО8, .... г.р. с .... и ФИО9, .... с .... (л.д. 12).
Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .... № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Так, согласно паспорту ФИО4 в спорной квартире имел регистрацию с .... по ...., соответственно на момент передачи жилого помещения в собственность истцам в .... права на участие в приватизации не имел.
Позднее, согласно адресной справки от ...., ФИО4, .... г.р. был зарегистрирован по месту жительства с .... по .... по адресу: адрес, что подтверждается отметками в его паспорте.
В рамках рассмотрения настоящего дела ответчик зарегистрирован по месту пребывания с .... по .... по адресу: адрес (л.д.68).
Таким образом, суд находит доказанным, что семейные отношения между сторонами прекращены, стороны не проживают одной семьей, не имеют совместного бюджета, не ведут общего хозяйства, истцы являются собственниками спорного жилого помещения, членом семьи ФИО3 ответчик не является, поскольку она не проживает в спорной квартире. Соответственно при отсутствии между сторонами соглашения о порядке пользования ответчиком жилым помещением, отсутствии оснований для сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением, нарушенные права истцов, как собственников объекта недвижимости подлежат защите, а ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.
Выселить ФИО4 .... года рождения, паспорт № из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено .....
Судья: И.В. Лукашевич