Дело № 2-3948/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Панфиловой Н.В.

при секретаре Вязьминой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ООО «ДЕЗ Калининского района г. Челябинска» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ДЕЗ Калининского района г. Челябинска» обратилось в суд с иском к ответчику к ФИО2 о взыскании денежной суммы за пользование объектов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, за период с 01 июня 2015 г. по 31 августа 2020 г. в размере 523140 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 8431 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчик является пользователем объектов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес). Истец ООО ДЕЗ Калининского района г. Челябинска является управляющей организацией осуществляющая управление МКД. Между истцом и ответчиком ИП ФИО2 были заключены договоры, по которым образовалась задолженность, а именно: договор № от (дата) о передачи части общего имущества МКД: подвальное помещение, площадью 44,4 кв.м., во временное пользование, для размещения пункта продажи непродовольственных товаров, задолженность составила с 01 июня 2015 г. по 31 мая 2016 г. в размере 141320 руб.; договор № от (дата) о передаче части общего имущества МКД, а именно подвальное помещение, площадью 44,4 кв.м, расположенное по адресу: (адрес), во временное пользование, для размещения магазина бытовой химии, задолженность по договору составила за период с (дата) по (дата) в размере 53000 руб.; договор № от (дата) о передаче части общего имущества, а именно подвальное помещение, общей площадью 44,4 кв.м. для размещения магазина бытовой химии, задолженность по договору составила за период с (дата) по (дата) в размере 99280 руб. Ответчиком нарушены условия договора в части внесения оплаты. ФИО2 28 декабря 2020 г. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Извещение ответчика на судебное заседание соответствует правилам ч.2 ст.117 ГПК РФ, ст.118 ГПК РФ.

На основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчика неизвестно, представителем ответчика назначен адвокат ФИО4 которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлены и подтверждаются материалами гражданского дела.

Истец ООО ДЕЗ Калининского района г. Челябинска является управляющей организацией, осуществляющей управление МКД №161 по пр.Победы г.Челябинска, на основании Протокола общего собрания собственников помещений МКД.

Между истцом и ответчиком ИП ФИО2 были заключены договоры о передаче части общего имущества МКД во временное владение и пользование. А именно, (дата) был заключен договор №, (дата) договор №, договор № от (дата), по условиям которых истцом ответчику было передано во временное владение и пользование подвальные помещения, площадью 44,4 кв.м. для размещения пункта продажи непродовольственных товаров по адресу: (адрес). Ответчик принял на себя обязательства по оплате ежемесячно платы за пользование помещением.

(дата) был заключен договор № об оказании ООО «ДЕЗ Калининского района» комплекса абонентских услуг ИП ФИО2 Ответчик принял на себя обязательства ежеквартально вносить абонентскую плату за оказание услуг.

По указанным договорам надлежащим образом обязательства ответчиком перед истцом не исполнялись, в связи с чем, за период с 01 июня 2015 г. по 31 августа 2020 г. образовалась задолженность в размере 523140 руб., в том числе по договору № от (дата) задолженность составила с 01 июня 2015 г. по 31 мая 2016 г. 141320 руб.; по договору № от (дата) за период с 01 января 2017 г. по 31 октября 2018 г. - 53000 руб.; по договору № от (дата) за период с 01 ноября 2018 г. по 31 августа 2020 г. - 99280 руб.; по договору № от (дата) за период с 01 января 2017 г. по 30 сентября 2020 г. - 229540 руб.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик оплатил задолженность, в судебное заседание представлено не было, расчет задолженности не оспорен.

На основании выписки из ЕГРИП от 03 августа 2021 г. №ИЭ9965-21-128613911 ФИО2 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя с 28 декабря 2020 г.

В силу п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (ч. 1 ст. 779 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом (ст. 310 Кодекса).

Таким образом, разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 8431 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДЕЗ Калининского района г. Челябинска» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ОГРН №, №, в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района г. Челябинска», ОГРН <***>, ИНН<***>, задолженность по договорам за период с 01 июня 2015 года по 31 августа 2020 год в размере 523140 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8431 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Председательствующий: Н.В.Панфилова

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2022 года

Судья