Производство № 2-6435/2023
УИД 28RS0004-01-2023-007523-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 ноября 2023 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Юрченко О.В.,
при секретаре Грязевой Е.Д.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 В.чу, ФИО4, ФИО3 о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что на основании договора, заключенного с ФИО5-Ш., он является собственником земельного участка с кадастровым номером *** и жилого дома с кадастровым номером ***, расположенных по адресу: ***. Границы указанного земельного участка на местности закреплены заборами. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером *** отец истца ФИО5-Ш. обратился к кадастровому инженеру ООО «Благземпроект» ФИО6, которой в ходе проведенных кадастровых работ выявлено, что фактические границы уточняемого земельного участка не соответствуют границам данного участка, учтенным в сведениях ЕГРН; фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером *** пересекают границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***; фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровый номер *** пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, учтенные в ЕГРН, право собственности на которые зарегистрировано за гражданами ФИО3, ФИО4, ФИО4 Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, выявленные пересечения являются причиной для приостановления осуществления кадастрового учета в соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, кадастровым инженером проведен анализ и сделан вывод о том, что первоначальные границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ***, а также смежных с ним земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, *** и ***, сформированы и учтены в ЕГРН без учета требований высокой точности определения координат и не соответствуют их фактическому использованию, а значит и требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Местоположение границ земельного участка с кадастровым ***, смежных границ с земельными участками с кадастровыми номерами *** и *** согласованы с их правообладателями – ФИО7 и ФИО8, смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами *** и *** ФИО3, ФИО4 и ФИО4 не согласованны, от названных собственников был получен отказ в согласовании, что препятствует обеспечению кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка.
На основании изложенного, уточнив исковых требования, просит суд признать недействительными сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ***, *** и ***; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером *** на основании межевого плана от 22 ноября 2022 года, изготовленного кадастровым инженером ООО «Благземпроект».
Определением суда от 4 сентября 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО9, ФИО8, ФИО7
Будучи извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в него не явились истец ФИО1, обеспечивший явку своего представителя, ответчики ФИО4, ФИО4, представитель третьего лица администрации г. Благовещенска, просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также третьи лица ФИО9, ФИО8, ФИО7 Руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований с учетом их уточнений, поддержала доводы, изложенные в иске.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения иска, пояснил, что местоположение границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером ***, определенное в соответствии с представленным истцом межевым планом ООО «Благземпроект», им согласовано.
В письменном отзыве представитель третьего лица администрации г. Благовещенска указал, что межевой план, подготовленный 22 ноября 2022 года кадастровым инженером ФИО6 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ***, согласован администрацией г. Благовещенска 27 декабря 2022 года.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ст. ст. 7 и 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).
В соответствии с ч. 4 ст. 8 указанного Закона кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка.
Аналогичные положения содержались в ст. 12 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в ст. ст. 1 и 7 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, определен в ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.
В соответствии с ч. 3 названной нормы воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
По смыслу приведенных норм права способом исправления реестровой ошибки является приведение в соответствие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о координатах спорной границы земельного участка ее фактическому положению на местности.
Как следует из материалов дела, с 3 апреля 2023 года на основании договора дарения, заключенного между ФИО5-Ш., ФИО10 и истцом, последнему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером *** и расположенный в его границах жилой дом с кадастровым номером ***, находящиеся по адресу: ***.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1006 кв. м из категории земель населенных пунктов поставлен на государственный кадастровый учет 22 июня 1993 года, имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилья. Сведения ЕГРН об указанном объект недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Из материалов кадастрового дела на названный земельный участок усматривается, что он был поставлен на кадастровый учет на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № 14714 от 22 июня 1993 года, выданного ФИО11 Постановлением мэра г. Благовещенска от 9 декабря 2002 года № 3224 право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 1000 кв. м в квартале 319 по ул. ***, ФИО11, ранее предоставленного для индивидуального жилья, прекращено; свидетельство от 22 июня 1993 года № 14714 признано недействительным. Этим же постановлением утверждены границы земельного участка площадью 1006 кв. м с кадастровым номером *** согласно прилагаемому плану земельного участка, участок предоставлен ФИО5-Ш. в собственность (за плату).
Из дела видно, что по заказу ФИО5-Ш. кадастровым инженером ООО «Благземпроект» ФИО6 проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером ***, 22 ноября 2022 года подготовлен межевой план, из которого следует, что он подготовлен в соответствии с фактическим местоположением границ земельного участка, закрепленных на местности заборами, полевые работы выполнены методом спутниковых геодезических измерений.
В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером *** не соответствуют границам данного земельного участка, учтенным в сведениях ЕГРН, а также пересекают границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***.
В заключении кадастровый инженер отразил, что в сведениях ЕГРН отсутствуют сведения о средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ и описание закрепления границ земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, *** и ***, что позволяет сделать вывод о том, что первоначальные границы названных участков сформированы и учтены в ЕГРН без учета требований высокой точности определения координат, установленных ч. 13 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, п. 40 Приказа Росреестра от 14 декабря 2021 года № П/0592 и Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23 октября 2020 года, и не соответствуют их фактическому использованию. Пересечение границ отображено на чертеже земельных участков и их частей.
Согласно ч. ч. 1, 1.1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч. 3 ст. 61 настоящего Федерального закона (уточнение границ земельного участка).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1004 +/- 6,71 км. м, расположенный по адресу: ***, имеет вид разрешенного использования – магазин, принадлежат на праве собственности с 23 августа 2021 года ФИО7
Земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1006 +/- 11 км. м, расположенный по адресу: ***, имеет вид разрешенного использования – индивидуальный жилой дом, принадлежат на праве собственности со 2 июня 2010 года ФИО8
Усматривается, что акт согласования местоположения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером *** подписан правообладателями смежных земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** – ФИО7 и ФИО8, также видно, что местоположение границ земельного участка истца согласовано земельным управлением администрации г. Благовещенска 27 декабря 2022 года.
В результате уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером *** граница, смежная с земельным участком с кадастровым номером ***, расположенным по ул. ***, принадлежащим на праве собственности ФИО9, не изменилась, в связи с чем в силу положений ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ согласование с последней не требуется.
Земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, как следует из выписки из ЕГРН на него, имеет площадь 1000 +/- 11 кв. м, вид разрешенного использования – индивидуальное жилье, поставлен на кадастровый учет 27 февраля 1998 года. Правообладателями данного земельного участка являются ФИО4 (1/6 доля в праве общей долевой собственности), ФИО4 (1/3 доля в праве общей долевой собственности), ФИО3 (1/2 доля в праве общей долевой собственности).
Из материалов кадастрового дела следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером *** было уточнено на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ЗАО «Амурстрой» ФИО12 1 апреля 2013 года. При этом усматривается, что координаты характерных точек границ земельного участка определены кадастровым инженером картометрическим методом при использовании данных муниципального фонда инженерных изысканий г. Благовещенска масштаба 1:500, 2008 года. Сведения о согласовании местоположения границ земельного участка смежными землепользователями в межевом плане отсутствуют, как и описание закрепления точек, описание прохождения части границ на местности.
В судебном заседании установлено, что ответчикам также на праве общей долевой собственности (ФИО4 – 1/6 доля, ФИО4 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/2 доля) принадлежит земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 8 +/- кв. м, расположенный по адресу: ***, имеющий вид разрешенного использования – индивидуальное жилье, поставленный на кадастровый учет 27 февраля 1998 года.
В материалах кадастрового дела на указанный участок имеется межевой план от 28 февраля 2013 года, подготовленный кадастровым инженером ЗАО «Амурстрой» ФИО12 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка, из которого также видно, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером *** определены картометрическим методом, фактические границы участка на местности кадастровым инженером не определялись.
Как следует из материалов дела, местоположение границ и площадь принадлежащего на праве собственности истцу земельного участка с кадастровым номером *** не было согласовано ФИО4, ФИО4 и ФИО3, согласовать местоположение границ и площадь названного участка в соответствии с межевым планом ООО «Благземпроект» от 22 ноября 2022 года ответчики отказались, что послужило основанием для обращения ФИО1 с настоящим исковым заявлением в суд.
В ходе производства по делу ответчик ФИО3 согласовал местоположение границ земельного участка истца в соответствии с координатами, определенными кадастровым инженером ФИО6 в межевом плане от 22 ноября 2022 года, ответчики ФИО4 и ФИО4 возражений относительно местоположения границ названного земельного участка суду не представили, ходатайств о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы не заявили.
Из установленных судом по делу обстоятельств следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером *** пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, учтенные в ЕГРН, что недопустимо в силу п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, согласно которой образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Факт пересечения границ вышеназванных земельных участков также подтвержден схемой, представленной суду представителем администрации г. Благовещенска, и ответчиками не опровергнут.
При этом, судом установлено и сторонами при рассмотрении спора не оспаривалось, что на местности границы спорных земельный участков представлены заборами, существующими более 15 лет, их местоположение не изменялось, спор о фактических границах отсутствует.
В рассматриваемом случае, поскольку сведения, содержащиеся в ЕГРН, о границах земельных участков с кадастровыми номерами ***, *** и *** смещены относительно их фактического положения – фактических границ, сформировавшихся между смежными землепользователями, существующих в течение длительного времени, и не соответствуют им, исходя из того, что ответчиками сведения, отраженные в межевом плане от 22 ноября 2022 года, выполненном кадастровым инженером ФИО6 не опровергнуты, учитывая, что пересечение границ земельных участков входит в перечень критериев, свидетельствующих о наличии в ЕГРН реестровых ошибок (п. 7) (письмо Росреестра от 12 августа 2021 года № 18-02508/21 «О направлении материалов по исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН»), суд соглашается с доводами стороны истца, что имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами ***, *** и ***.
В соответствии с п. 20 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
В этой связи, поскольку недостоверные сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, внесенные в ЕГРН, создают препятствия при уточнении границ земельного участка, находящегося в собственности ФИО1, что нарушает права последнего, исходя из того, что истец не может без исправления данной ошибки осуществить государственный кадастровый учет изменений описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, которые сложились между сторонами и существуют на местности более 15 лет, суд приходит к выводу, что нарушенное право истца подлежит защите путем признания недействительными сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, *** и исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, а потому находит обоснованными и подлежащими удовлетворению соответствующие исковые требования истца.
Рассматривая требование ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с межевым планом от 22 ноября 2022 года, выполненным кадастровым инженером ООО «Благземпроект, суд исходит из того, что данное исковое требование, являясь самостоятельным способом защиты, направлено на создание определенности в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.
Статьей 68 ЗК РФ установлено, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.
Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В силу положений ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Данные положения Закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
Согласно ч. ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Как указывалось выше, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию (ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ).
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности»).
В силу положений ч. 2 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.
Частью 5 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
На основании п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет.
При разрешении такого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков (п. 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17 июля 2019 года).
Учитывая, что по результатам согласования спор о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *** не был урегулирован, в отсутствие между сторонами спора о фактическом местоположении принадлежащих им земельных участков, принимая во внимание, что межевой план от 22 ноября 2022 года, выполненный кадастровым инженером ФИО6, отвечает требованиям ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером *** по координатам характерных точек границ, указанных в данном межевом плане.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 В.чу, ФИО4, ФИО3 о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка – удовлетворить.
Признать недействительными сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***.
Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с межевым планом от 22 ноября 2022 года, изготовленным кадастровым инженером ООО «Благземпроект» ФИО6.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья О.В. Юрченко
Решение в окончательной форме составлено 1 декабря 2023 года