Дело №

УИД 55RS0№-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 марта 2025 г.

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Родионова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Администрации адрес к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация адрес обратилась в суд с иском к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав, что заочным решением Советского районного суда адрес от .... по гражданскому делу № жилое помещение, расположенное по адресу: адрес признано выморочным имуществом. Указанное жилое помещение перешло в собственность муниципального образования городской округ адрес. В ЕГРН .... зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение. По результатам выезда специалиста департамента жилищной политики Администрации адрес доступ в жилое помещение отсутствует. Ключи от жилого помещения находятся у жителя адрес ФИО1 Департаментом в адрес ответчика направлено письмо с предложением освободить жилое помещение в срок до .... и передать его представителю документа. Однако, в ходе телефонного разговора ФИО1 пояснил, что в спорном жилом помещении имеются его личные вещи, освобождать жилое помещение от своих вещей отказался. До настоящего времени в жилом помещении находятся личные вещи ответчика, доступ в жилое помещение им так и не был предоставлен. Таким образом, ФИО1 занимает спорное жилое помещение без правовых оснований. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются актами осмотра помещения от ...., ..... Договоры социального найма, безвозмездной передачи, иные договоры возмездного и безвозмездного пользования на указанное жилое помещение не заключались. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии нарушения права собственности на жилое помещение помещения, вследствие размещения в нем ответчиком своих личных вещей в отсутствие предусмотренных законом или договором оснований, что препятствует истцу в полном объеме осуществлять правомочия собственника.

На основании изложенного просит истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, из незаконного владения ФИО1, возложить на ФИО1 обязанность обеспечить доступ в жилое помещение муниципального жилищного фонда адрес, расположенное по адресу: адрес, освободив его от личных вещей и предоставив истцу ключ от входной двери.

Представитель истца Администрации адрес ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от .... № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда адрес от .... по гражданскому делу № квартира, расположенная по адресу: адрес, признана выморочным имуществом, за муниципальным образованием городской округ адрес признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый №, после смерти ФИО4, умершего .....

Согласно сведениям ЕГРН правообладателем жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, является муниципальное образование городской округ адрес, право собственности зарегистрировано .....

.... специалистом департамента жилищной политики Администрации адрес был проведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по результатам которого составлен акт. Согласно указанному акту, доступ в жилое помещение получен не был, на стук в дверь никто не открыл, ключи от квартиры находятся у ФИО1 (адрес), с его слов в квартире имеется его личное имущество, а само жилое помещение он купил, пояснил, что позднее предоставит имеющиеся у него расписки и документы.

.... департаментом жилищной политики Администрации адрес в адрес ФИО1 было направлено письмо с предложением в срок до .... освободить жилое помещение от принадлежащего ему имущества и передать его представителю департамента.

.... специалистом департамента жилищной политики Администрации адрес был проведен повторный осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по результатам которого составлен акт. Согласно указанному акту, доступ в жилое помещение получен не был, на стук в дверь никто не открыл, ФИО1 в ходе телефонного разговора пояснил, что квартиру он не освободил, личное имущество из квартиры не вывозил, добровольно освобождать жилое помещение не намерен.

Согласно сведениям, представленным суду АО «Омск РТС» по запросу, по адресу: адрес задолженность за тепловую энергию на .... по ГВС составляет 127 423 руб. 90 коп., за отопление – 173 518 руб. 24 коп., пени – 314 475 руб. 98 коп. Лицевой счет оформлен на ФИО4 Оплата за период с .... по .... не производилась.

По данным ООО «ОЭК», для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказанных потребителю услуг по электроснабжению и их оплатой, для жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, открыт лицевой счет на имя ФИО4, задолженность потребителей жилого помещения перед ООО «ОЭК» за потребленную электрическую энергию и «Обращению с ТКО» по состоянию расчетом на .... отсутствует.

По базе данных АО «Омскгоргаз» за адресом: адрес закреплен лицевой счет на имя ФИО4, в жилом помещении .... на газопроводе была установлена заглушка, соответственно, начисления за газоснабжение с указанной даты не ведутся.

Как следует из информации АО «ОмскВодоканал», по адресу: адрес открыт финансовый лицевой счет на ФИО4, в жилом помещении приборы учета холодной и горячей воды не установлены, финансовые счета не разделены, задолженность по лицевому счету на .... за водоснабжение и водоотведение составляет 17 070 руб. 36 коп., сумма пени – 12 131 руб. 43 коп., оплаты по лицевому счету не поступают.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к вывожу, что ответчик ФИО1 без каких-либо правовых оснований использует спорное жилое помещение, чем нарушает права собственника – муниципального образования, доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования жилым помещением суду не представлено, решение о предоставлении ответчику спорной квартиры по договору социального найма не принималось.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, истребовании из незаконного владения ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, возложении на него обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, освободив его от личных вещей и предоставив Администрации адрес ключ от входной двери.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации адрес удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 .... года рождения (паспорт серии № № выдан ....) жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Возложить на ФИО1 .... года рождения (паспорт серии № № выдан ....) обязанность обеспечить доступ в жилое помещение муниципального жилищного фонда адрес, расположенное по адресу: адрес, освободив его от личных вещей и предоставив Администрации адрес ключ от входной двери.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С. Родионов

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2025