Дело № ***
46RS0№ ***-14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**.**.** г. Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Ломаевой Ю.В.,
с участием представителя истца, адвоката Карпызиной Л.П.
при секретаре Фролковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, указывая, что им ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью 59,8 кв.м. по ? доли каждому, расположенная на восьмом этаже многоквартирного дома по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, имеющая кадастровый № ***. В спорной квартире зарегистрирован только истец и ответчик. Отношения между истцом и ответчиком носят конфликтный характер, в связи с этим неоднократные устные предложения определить порядок пользования спорной квартиры в добровольном порядке не увенчались успехом. На сегодняшний день истец и ответчик членами одной семьи не являются, соглашение о пользовании спорной квартирой между ними не достигнуто. Ответчик пользуется только одной жилой комнатой площадью 16,6 кв.м. Однако, в связи с тем, что его брат ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, квартира находится в антисанитарном состоянии. Хотя ответчик говорит, что не пользуется другими комнатами, вместе с тем, посещая квартиру, истец видит, что вещами, хранившимися в других комнатах, кто-то пользуется. Кроме того в гости к брату приходят разные люди, которые также с ним употребляют спиртные напитки в их квартире и передвигаются по квартире без ограничений.
В связи с изложенным просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату, площадью 12,6 кв.м. и жилую комнату, площадью 8,8 кв.м., а ФИО2 жилую комнату, площадью 16,6 кв.м., места общего пользования: кухню, ванную, санузел, коридор оставить в общем пользовании собственников.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обеспечил явку представителя Карпызина Л.П., которая требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением по месту жительства и регистрации ответчика, которые получены ответчиком; сведениями о том, что ответчик по объективным причинам не мог получить судебные извещения суд не располагает, и на основании ст.165.1 ГК РФ и ст.119 ГПК РФ признает его надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.
В силу положений ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других; лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как следует из материалов дела *** г.Железногорска Курской области, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли.
*** жилого помещения составляет 59,8 кв.м., в том числе три жилые комнаты 12,9 кв.м., 16,6 кв.м. и 8,8 кв.м. места общего пользования: санузел, коридор 9,1 кв.м., кухня 7,6 кв.м..
Из пояснений представителя истца следует, что между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, в связи с чем, просит выделить истцу комнату, площадью 12,6 кв.м. и комнату, площадью 8,8 кв.м., ответчику ФИО2 жилую комнату, площадью 16,6 кв.м., иные помещения оставить в общем пользовании.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время в квартире фактически проживает ответчик и пользуется комнатой, площадью 16,6 кв.м..
В свою очередь из пояснений представителя истца следует, что его брат ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, квартира находится в антисанитарном состоянии. Хотя ответчик говорит, что не пользуется другими комнатами, вместе с тем, посещая квартиру, истец видит, что вещами, хранившимися в других комнатах, кто-то пользуется. Кроме того в гости к брату приходят разные люди, которые также с ним употребляют спиртные напитки в их квартире и передвигаются по квартире без ограничений.
Доказательств обратного, как предусмотрено ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
Учитывая вышеизложенное, то обстоятельство, что в спорной квартире длительное время истец не проживает и на постоянной основе проживать не намерен, учитывая права проживающего в квартире ответчика, суд считает возможным требования иска удовлетворить и определить порядок пользования квартирой, согласно предложенного истцом ФИО1 порядка, выделив истцу в пользование комнаты на плане квартиры площадью 12,6 кв.м. и 8,8 кв.м., выделить ФИО2 комнату, площадью 16,6 кв.м., места общего пользования: санузел, коридор, кухня оставить в совместном пользовании сторон.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату, площадью 12,6 кв.м. и жилую комнату, площадью 8,8 кв.м., а ФИО2 жилую комнату, площадью 16,6 кв.м., места общего пользования: кухню, ванную, санузел, коридор оставить в общем пользовании собственников.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен **.**.**.
Председательствующий Ломаева Ю.В.