Дело № 2-1005/2023
48RS0003-01-2023-000625-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2023 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:
председательствующего Исаева М.А.,
при секретаре Манаевой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 ФИО4 о признании утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики при заключении договора купли-продажи квартиры обязались совершить действия по снятию с регистрационного учета, однако взятые на себя обязательства не выполнили. Регистрация ответчиков в принадлежащим им имуществе ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истцы ФИО1, ФИО2, ответчики ФИО3 ФИО4 после перерыва в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Ранее в судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные требования.
Ранее в судебном заседании ответчик ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что они снялись с регистрационного учета 12.02.2020 года.
Исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что 09.12.2019 года между ФИО1, ФИО2, покупателем с одной стороны, и ФИО3, продавцом с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>, на основании которого за истцами 16.12.2019 года зарегистрировано право совместной собственности на указанное жилое помещение.
Согласно п. 17 данного договора ФИО3 обязался снять с регистрационного учета себя и ответчика ФИО4 в срок до 31.12.2019 года.
Согласно сведениям, представленным Управлением по вопросам миграции УМВД России по Липецкой области, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы с 12.02.2020 года по адресу: <адрес>, что также подтверждается домовой книгой, информационной справкой от 17.04.2023 года, а также паспортами ответчиков.
Учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают и не зарегистрированы, нарушений прав истцов не установлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) о признании утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Липецка.
Председательствующий (подпись) М.А. Исаев
Решение в окончательной форме принято 16.05.2023 года.