Дело №...
54RS0№...-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июня 2023 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.
при помощнике судьи Неборак М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ФИО2 района, Администрации Новосибирского района, У.Р. по Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском о признании права собственности на земельный участок №..., расположенный в СНТ «Ключи-1», кадастровый №....
В обоснование своих требований истец указал, что указанный участок с 1991 г. находился в пользовании его матери, ФИО3. После её смерти членом садового товарищества стал супруг матери, ФИО4, на имя которого, было выдано свидетельство о праве собственности.
С 1994 г. участок находится в фактическом пользовании истца, участком истец владеет открыто, добросовестно и непрерывно, несет расходы по его содержанию, исполняет обязанности члена товарищества.
Просит иск удовлетворить.
В судебном заседании истец доводы, изложенные в иске, поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель администрации Б.С. в суд не явился, был извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.
Представитель У.Р. по Новосибирской области просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что материального интереса в данном споре не имеет, в связи с чем, не может быть ответчиком по делу..
Администрация Новосибирского района направила в суд отзыв на иск, в котором указала, что является ненадлежащим ответчиком по делу.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, выслушав участников процесса, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из материалов дела следует, что мать истца, ФИО3 с 1991 г. являлась членом садового товарищества «Ключи-1», на её имя была выдана членская книжка.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.
С 1983 г. ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с ФИО5 На дату смерти ФИО3 совместно с ней проживали супруг ФИО6 и сын ФИО1, которые, как указывает истец, продолжали пользоваться спорным земельным участком.
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Новосибирского района от ДД.ММ.ГГГГ №... на имя ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на землю – земельный участок №... в СНТ «Ключи-1».
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №....
ФИО6 (после смены фамилии ДД.ММ.ГГГГ фамилию на Богданов) умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела, с 1994 г. участок находится во владении и пользовании истца. Данное обстоятельство подтверждается справкой председателя садового товарищества, членской книжкой на имя истца, пояснениями самого истца в судебном заседании, показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8 Свидетели подтвердили, что истец владеет и пользуется участком, производит посадки, использует как зону отдыха для себя и членов своей семьи.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить, в частности, когда собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлено, что собственник земельного участка отказался от своих прав на спорное имущество, с 1994 г. участком не пользуется, следовательно, интерес к данному имуществу утратил.
Земельный участок находится во владении истца, используется им по целевому назначению.
Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет имуществом как своим собственным в течение 15 лет, в связи с чем, приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, ФИО9, с.н.т. «Ключи-1», участок №..., кадастровый №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный земельный участок.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2023 г.
Судья /подпись/