Производство № 2-3886/2025

УИД № 66RS0003-01-2025-002668-33

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 04 сентября 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Станевич В.С., при секретаре Антоновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УЖК «АРДО» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

ООО УЖК «АРДО» обратилось в суд с иском ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени.

В обоснование исковых требований указано, что ООО УЖК «АРДО» является управляющей компанией многоквартирного дома № *** по адресу: ***, на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 01.08.2013.

ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** Кроме того, согласно сведениям истца собственником квартиры является ФИО5

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрированы ФИО6, ФИО5 и несовершеннолетние ФИО1. и ФИО2

На момент подачи искового заявления обязанность по своевременному внесению оплаты потребления жилищно-коммунальных услуг ответчиками выполнена ненадлежащим образом, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в его пользу солидарно с ФИО6, ФИО5 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 104 020 руб. 10 коп., пени в размере 11401 руб. 03 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7520 руб.43 коп., пени в размере 562 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4705 руб. и расходы на оплату услуг представителя в сумме 20000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения извещены надлежащим образом и в срок путем направления судебной повестки по адресам регистрации в соответствии со сведениями ОУФМС России по Свердловской области, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания или рассмотрения дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктами 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

Протоколом общего собрания собственников от 19.09.2022 принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, владельцем специального счета выбрано ООО УЖК «АРДО».

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что ООО УЖК «АРДО» является управляющей компанией многоквартирного дома № *** по адресу: ***, на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 01.08.2013.

ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрированы : ФИО6, ФИО5 и несовершеннолетние ФИО1. и ФИО2

Судом установлено, что ответчиками не исполняются в полном объеме обязательства по внесению оплаты за коммунальные услуги в отношении квартиры *** в доме № *** по адресу: *** задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2024 года по март 2025 года составляет 104020 руб. 10 коп., пени за период с апреля 2024 года по март 2025 года составляют 11401 руб. 03 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2024 года по март 2025 года составляет 7520 руб. 43 коп., пени за период с апреля 2024 года по март 2025 года составляют 562 руб. 43 коп.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и является правильным, возражений от ответчиков относительно размера задолженности не поступало. В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени в указанном размере подтверждены соответствующими письменными доказательствами, заявлены управомоченным на то лицом, соответственно требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.В связи с чем, с ФИО6 и ФИО5 подлежит взысканию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 104020 руб. 10 коп., пени в размере 11401 руб. 03 коп., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7520 руб. 43 коп., пени в размере 526 руб. 43 коп.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате стоимости услуг представителя ФИО3 в размере 20 000 руб., что подтверждается договором от 28.03.2025 № УК-2803, платежным поручением № 604 от 02.04.2025.

Исходя из требований разумности и справедливости, суд с учетом проделанной представителем истца работы, а также с учетом отсутствия со стороны ответчиков доказательств несоразмерности заявленной к взысканию суммы, суд находит указанную сумму обоснованной и подлежащей взысканию с ответчика.

Кроме того с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 705 руб., несение которых подтверждается платежным поручением от 02.04.2025 № 619.

Всего судебных расходов на сумму 24705 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО УЖК «АРДО» (ИНН <***>) к ФИО4 (ИНН ***), ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу ООО УЖК «АРДО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 104 020 руб. 10 коп., пени в размере 11401 руб. 03 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7520 руб. 43 коп., пени в размере 526 руб. 43 коп., судебные расходы в размере 24705 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.С. Станевич