Решение по делу № 2-247/2023 от 09.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Дело № 2-247/2023

УИД № 50RS0044-01-2022-005784-19

Заочное решение

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года г. Серпухов, Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Астафьевой Я.С.,

при секретаре судебного заедания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Занарье - ЖКХ» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 30.09.2022 в размере 41608 рублей 98 копеек, пени за период с 28.12.2021 по 26.10.2022 в размере 3115 рублей 38 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1542 рубля 00 копеек и по оплате почтовых отправлений в размере 163 рубля 90 копеек.

Свои требования истец мотивирует тем, что А. являлся собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>.

А. умер 01.08.2014.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на собственников в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не оформлено.

На сайте Федеральной нотариальной палаты, после смерти А. заведено наследственное дело <номер>.

В материалы дела поступила копия указанного наследственного дела, из которого усматривается, что единственным наследником после смерти А. является ФИО2

На основании договора управления многоквартирным домом от 11.01.2007, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома, ООО «Занарье - ЖКХ» с января 2007 года по настоящее время выполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по <адрес>

Пользуясь услугами управляющей организации, ответчик не вносила или вносила не в полном объеме плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В связи с вышеизложенным, образовалась задолженность за период с 01.12.2021 по 30.09.2022 в размере 41608 рублей 98 копеек. Размер пени за период с 28.12.2021 по 26.10.2022 составил 3115 рублей 38 копеек.

Определением суда от 12.12.2022 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «МосОблЕИРЦ».

Представитель истца ООО «Занарье - ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации, указанным в исковом заявлении, письменных материалах дела, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства уважительности причин неявки, невозможности получения ответчиками корреспонденции по независящим от них обстоятельствам, суду не представлены.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06. 2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Данных об изменении места жительства ответчик не представила.

Судебные извещения, направляемые по указанному адресу, ответчиком не получены, возвращены за истечением срока хранения.

Сведения о времени и месте судебных заседаний находятся в открытом доступе, размещены на соответствующем интернет-сайте Серпуховского городского суда.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в отсутствии представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что управление многоквартирным домом, расположенного по <адрес>, осуществляется истцом ООО «Занарье-ЖКХ», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 12.01.2007, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома. Выбор управляющей организации произведен в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации. Предметом договора управления является оказание Управляющей компанией услуг и выполнение работ управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (л.д. 17-32).

Согласно выписки из домовой книги и справки, представленных МАУ «МФЦ» в жилом помещении, расположенном по <адрес>, в период с 28.07.1970 по 19.08.2014 по указанному адресу был зарегистрирован А., снят с регистрационного учета в связи со смертью. С 19.08.2014 по настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 9, 42, 48).

А. умер 01.08.2014, о чем оставлена запись акта о смерти <номер> от 02.08.2014 Серпуховским городским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области (л.д. 52).

Согласно выписки с сайта Федеральной нотариальной палаты после смерти А. заведено наследственное дело <номер> (л.д. 11).

Из представленной копии наследственного дела усматривается, что единственным наследником после смерти А. является ФИО2 Согласно заявления ФИО2, поданного в адрес нотариуса, наследственное имущество состоит и квартиры, двух гаражей, автомобиля, денежных вкладов (л.д. 55-74).

Истцом в материалы дела представлены расчеты задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, согласно которым размер задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 30.09.2022 составляет 41608 рублей 98 копеек. Размер пени за период с 28.12.2021 по 26.10.2022 составляет 3115 рублей 38 копеек (л.д. 12-14, 15-16).

Данная информация также отражена в представленной ООО «МосОблЕИРЦ» справке о начислениях и оплате по лицевому счету (л.д. 101-114).

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности в отношении спорного жилого помещения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не зарегистрировано (л.д. 10, 38).

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом заключается в оказании услуг и выполнении работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлении коммунальных услуг, осуществлении иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Основываясь на положениях статей 309, 310, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктах 8, 9, 10, 14, 15, 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, разъяснениях, приведенных в пункте 9 раздела VI Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2014), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг.

По правилам части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ) (п. 26).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из части 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из п. 1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Как следует из ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Согласно пункта 49 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, правоотношений сторон, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Материалами дело установлено, что А. являлся собственником квартиры, расположенной по <адрес>; умер 01.08.2014. Ответчик ФИО2 является единственным наследником, который принял наследство после смерти матери А., путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

Поскольку в соответствии с действующим законодательством, собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ФИО2 является единственным собственником спорной квартиры и наследником, который принял наследство после смерти А., то именно на ней как на собственник жилого помещения лежит обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 30.09.2022 в отношении квартиры, расположенной по <адрес>.

Судом установлено, что ответчиком ФИО2 ненадлежаще исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период. Таким образом, с ФИО2 в пользу ООО «Занарье - ЖКХ» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период пени за период с 01.12.2021 по 30.09.2022 в размере 41608 рублей 98 копеек.

Требуемая ко взысканию сумма задолженности в размере 41608 рублей 98 копеек за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 30.09.2022 подтверждена документально. Расчет начислений за спорный период судом проверен и признан правильным, произведен истцом на основании тарифов, утвержденных в соответствии с действующим законодательством. Расчет ответчиком в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом сумм за жилищно-коммунальные услуги в материалах дела не имеется.

Разрешая требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 года №424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что до 1 января 2021 г. приостанавливается взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 5 Постановления N 424 лица, осуществляющие управление многоквартирным домом, а также ресурсоснабжающие организации не вправе начислять с момента вступления в силу Постановления N 424 неустойку, а также обращаться в уполномоченные государственные органы для взыскания неустойки, начисленной до вступления в силу Постановления N 424.

Неустойка (штраф, пени), начисленная до вступления в силу Постановления N 424, а также задолженность указываются в графе "Задолженность за предыдущие периоды/Аванс на начало расчетного периода (учтены платежи, поступившие до 25 числа включительно)" платежного документа.

При расчете пени истцом учтена правовая позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженная в пункте 2 определения от 21.12.2000 N 263-О, Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 года №424.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежаще исполняет обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, требования истца о взыскании пени в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, арифметически признан правильным, произведен с учетом применения моратория, ответчиками не оспорен.

С учетом вышеприведенных положений закона, периода просрочки и размера задолженности, подлежащей взысканию, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 28.12.2021 по 26.10.2022 в размере 3115 рублей 38 копеек.

Оснований для освобождения от уплаты пени или снижения размера пени, с учетом размера и периода задолженности, а так же доказательств, свидетельствующих об уважительности уклонения ответчика от уплаты основного долга, суд не усматривает.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, расходы, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с требованием ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1542 рублей 00 копеек и по оплате почтовых отправлений в размере 163 рубля 90 копеек. Несение расходов подтверждено документально (л.д. 8 – платежное поручение № 3603 от 03.11.2022, л.д. 34, 64 почтовые квитанции).

С учетом удовлетворения исковых требований в пользу ООО «Занарье - ЖКХ» в счет возмещения судебных расходов подлежат взысканию с ответчика ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1542 рублей 00 копеек и по оплате почтовых отправлений в размере 163 рубля 90 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Занарье - ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <дата> рождения, уроженки <адрес>, паспорт <номер>, в пользу ООО «Занарье - ЖКХ», ИНН <***> задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 41608 рублей 98 копеек за период с 01.12.2021 по 30.09.2022, пени в размере 3115 рублей 38 копеек за период с 28.12.2021 по 26.10.2022, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1542 рублей, почтовые расходы в размере 163 рубля 90 копеек, а всего 46430 (сорок шесть тысяч четыреста тридцать) рублей 26 копеек.

Ответчик вправе подать в Серпуховский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Я.С. Астафьева

Мотивированное решение составлено 15.03.2023