Дело № 2-1727/2025

Поступило: 22.04.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» августа 2025 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи - Никитиной М.В.,

При секретаре: - Смирновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> (Фонд модернизации ЖКХ) к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд модернизации ЖКХ обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска указал, что Фонд модернизации ЖКХ наделён полномочиями регионального оператора постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на 2014-2043 г. утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>. В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником помещения, принадлежащего ей на праве собственности, расположенного по указанному адресу, площадью 44,33 кв.м. В связи с чем, на основании ст. 171 и 155 ЖК РФ ответчик должен вносить платежи на капитальный ремонт до 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим. Размер взносов на капитальный ремонт был установлен Постановлениями <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ Задолженность ответчика за период с августа 2014 г. по март 2024 г. составляет 40 563,18 руб. Истцом также начислены пени за период августа 2014 г. по март 2024 г. в размере 17 567,15 руб.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2014 г. по март 2024 г. в размере 58 130,33 руб., пени за тот же период в размере 17 567,15 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Истец Фонд модернизации ЖКХ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств и дополнений не представила, о причинах неявки суду не известно.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии извещённых участников процесса, причин уважительности неявки не сообщивших, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1, ст. 170 ЖК РФ).

Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Наличие у Фонда полномочий по сбору денежных средств, статуса регионального оператора подтверждается постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет на 2014 год - 5,60 руб.; на 2015 год - 6,10 руб.; на 2016 год - 6,10 руб.; Постановлением <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет на 2017 год - 6,45 руб.; на 2018 год - 6,80 руб.; на 2019 год - в размере 7,05 руб.; Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет на 2022 г. – 10, 07 руб., Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет на 2023 г. – 12, 53 руб., на 2024 год -15,52 руб.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно представленному расчета, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с августа 2014 г. по март 2024 г. составляет 40 563,18 руб. (л.д. 9-10).

В соответствии с расчетом, представленным в суд, задолженность по пени за период с августа 2014 г. по март 2024 г. составляет 17 567,15 руб. (л.д. 11).

Истец обращался с заявлением о взыскании указанной задолженности в порядке приказного производства. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был вынесен, а ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д. 7-8).

Ответчик в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств исполнении обязанности по оплате в установленный срок взносов на капитальный ремонт не представил, в обоснование своих доводов о неверном расчете пени контррасчет не представил. При этом, суд, проверив представленный истцом расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени, находит его обоснованным и арифметически верным.

На основании собранных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период с августа 2014 г. по март 2024 г. в размере 40 563,18 руб., пени за аналогичный период в размере 17 567,15 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда модернизации ЖКХ - удовлетворить.

Взыскать в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (Фонд модернизации ЖКХ) с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2014 г. по март 2024 г. в сумме 40 563,18 руб., пеню в размере 17 567,15 руб., расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд 4 000 руб.

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.08.2025.

Председательствующий Никитина М.В.