Дело № 2-884/2022 <****>
УИД 69RS0013-01-2022-001003-10
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
31 октября 2022 года г. Кимры
Кимрский городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Смирновой Г.М.,
при секретаре судебного заседания Лагутиной С.В.,
с участием:
представителя истца ФИО1 – адвоката Елисеевой С.А.,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Почётовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО16 к ФИО3 ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Кимрский городской суд Тверской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Исковые требования с учетом уточнений мотивированы тем, что 30 мая 2022 г. между Перфильвым ФИО18 и ФИО3 ФИО19 заключен договор дарения земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>
Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем имеется выписка из ЕГРН на жилой дом и земельный участок.
В жилом доме на сегодняшний день зарегистрирован и фактически не проживает ответчик ФИО2
Регистрация в доме нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.
Считает, что переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права.
Подарив жилое помещение ФИО1, ответчик совершил действия, направленные согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.
Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым домом или об обременении дома правами проживающих в ней лиц в договоре отсутствуют.
Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом отсутствуют.
Переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым домом членами семьи прежнего собственника.
06 декабря 2020 г. в спорном жилом доме произошел пожар, и строение уничтожено, что подтверждается справкой о пожаре.
После восстановления жилого дома регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ответчика существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
На основании изложенного просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес> и снять ФИО2 с регистрационного учета указанному адресу.
Определением Кимрского городского суда Тверской области от 27 июня 2022 г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МО МВД России «Кимрский».
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 23 августа 2022 г., к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 20 сентября 2022 г., к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Кимрского района Тверской области.
В судебное заседание истец ФИО3 Алек.Алек., ответчик ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 Алек.Ан., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Кимрский», администрации Кимрского района Тверской области не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.
Истец ФИО3 Алек.Алек. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает, доверяет представлять свои интересы адвокату Елисеевой С.А.
Ответчик ФИО2 извещался судом по адресу, указанному в иске и адресной справке, представленной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский», иных сведений о его местонахождении у суда не имеется.
Судом предпринимались меры к установлению места нахождения ответчика.
Согласно ответам Отделов ЗАГС администрации города Кимры Тверской области и Кимрского района Тверской области от 22 октября 2022 г. и 27 октября 2022 г. запись акта о смерти в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствует.
ФИО2 состоит на диспансерном учете у нарколога с 2018 года с диагнозом «синдром отмены алкоголя с делирием», на учете у психиатра не состоит, сведений о нахождении ответчика в каком-либо специализированном учреждении ГБУЗ «Кимрская ЦРБ» не представлено.
По сведениям, представленным ГИАЦ МВД России по Тверской области, ФИО2 осужден Кимрским городским судом Тверской области 18 декабря 2017 г. по ч. 1 ст. 222.1 Уголовного кодекса Российской Федерации к 1 году 6 месяцам условно с испытательным сроком 1 год. Постановлением Кимрского городского суда Тверской области от 20 сентября 2018 г. условное осуждение отменено, ФИО2 направлен в места лишения свободы на срок 1 год 6 месяцев, прибыл в ФКУ ЛУИ -3 по Тверской области 30 мая 2019 г.
В связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчика ФИО2 суд счел необходимым в качестве представителя назначить данному ответчику адвоката в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
От начальника отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский» ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Администрация Кимрского района Тверской области просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем представила соответствующее заявление.
В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, против чего не возражают остальные участники процесса.
В судебном заседании представитель истца Перфильева Алек.Алек. – адвокат Елисеева С.А. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему. Пояснила, что ответчик не проживает в спорном жилом доме с 2017 года, вещей его в доме не имеется, налоги ответчик не оплачивает, регистрация ответчика носит формальный характер. Кроме того, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, не имеет постоянного заработка, проживал там, где работал, в настоящее время место его нахождения не известно. Договор дарения земельного участка с жилым домом от 30 мая 2022 г. никем не оспорен.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Почётова О.В. возражала в удовлетворении требований истца, поскольку не известна позиция самого ответчика по заявленным исковым требованиям. Предположила, что сделка по дарению земельного участка с жилым домом носит формальный характер с целью сформировать обстоятельства, предусмотренные ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно переход права собственности к новому собственнику. Спорный жилой дом на момент осуществления сделки не существовал, поэтому имеет место злоупотребление правом.
Суд, заслушав представителя истца Перфильева Алек.Алек. – адвоката Елисееву С.А., представитель ответчика ФИО2 – адвоката Почётову О.В., показания свидетелей ФИО21 подтвердивших факт длительного непроживания ответчика в спорном жилом доме, исследовав материалы дела, собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, и в своей совокупности достаточными для разрешения дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Из смысла п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что на основании презумпции добросовестности и разумности участников гражданских правоотношений, а также общего принципа доказывания в гражданском процессе лицо, от которого требуются разумность или добросовестность при осуществлении права, признается действующим разумно и добросовестно пока не доказано обратное.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Статьей 3 вышеназванного Закона предусмотрено, что регистрационный учет введен именно по месту жительства и пребывания граждан.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения и признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что 30 мая 2022 г. между ФИО3 Алек.Ан. и Первфильевфм Алек.Алек. заключен договор дарения земельного участка с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12 июля 2022 г. № КУВИ -001/2022-113357036 правообладателем жилого дома с кадастровым номером №*, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3 Алек.Алек.
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме, что подтверждается справкой администрацией Маловасилевского сельского поселения Кимрского района Тверской области от 15 июня 2022 г., а также адресной справкой, представленной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский»12 июля 2022 г.
Из справки ОНД и ПР по г. Кимры и Кимрскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Тверской области от 10 февраля 2021 г. б/н следует, что 06 декабря 2020 г. произошел пожар в доме по адресу: <адрес>, в результате которого строение дома уничтожено полностью огнем.
Как установлено судом и подтверждено представленными доказательствами, пояснениями представителя истца и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, ответчик ФИО2, не являющийся членом семьи истца, в принадлежащем последнему жилом доме не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется.
Доказательств, свидетельствующих о вынужденном либо временном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения, суду не представлено.
Установлено, что истец не желает предоставлять ответчику принадлежащее ему жилое помещение для проживания на каких бы то ни было условиях, желает распоряжаться им по собственному усмотрению, тем более, что в настоящее время спорный жилой уничтожен полностью пожаром, не пригоден для проживания, подлежит восстановлению.
Суд не соглашается с позицией представителя ответчика ФИО2- адвоката поскольку доказательств того, что договор дарения, заключенный 30 мая 2022 г. между ФИО3 Алек.Ан. и ФИО3 Алек.Алек., является формальной сделкой материалы дела не содержат, не представлено таких доказательств и стороной ответчика. Указанный договор никем не оспорен, не признан недействительным, зарегистрирован в установленном законом порядке. Доказательств обратного суду не представлено.
С учетом указанных выше положений законодательства и установленных в судебном заседании обстоятельств суд полагает, что требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 ФИО22 к ФИО3 ФИО23 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 11 ноября 2022 года.
Судья Г.М. Смирнова