Дело № 2-674/2023 УИД 42RS0003-01-2023-000893-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Берёзовский 10 октября 2023 года
Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бигеза Е.Л.,
При секретаре Цепелевой А.С.,
с участием прокурора Оглезневой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит прекратить право пользования ФИО2 жилым домом по адресу: <адрес>, обязать Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Березовскому Кемеровской области снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.
Указанный жилой дом принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от 22.09.2022, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 23.09.2022.
На данной жилой площади зарегистрирован ее брат - ФИО2 ФИО14.
Истец в настоящее время является единственным собственником жилого дома и вправе распоряжаться им, а также на основании ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с указанным, считает, что права пользования жилым помещением у ее брата не имеется, поскольку он не являются членом ее семьи, никаких расходов по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей он не несет, фактически проживает в другом регионе по адресу: <адрес>
Требование (претензию) истца от 19.06.2023 о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, требование (претензия) осталась без ответа.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объёме, пояснила, что она предлагала ответчику выписаться из дома по <адрес>, что она вступит в наследство, а он с женой и детьми выпишут. Ответчик с семьей проживают в <адрес>, он там работает. Свои вещи из дома он забрал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно телефонограммы, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против исковых требований.
Представители 3-х лиц: Отдела опеки и попечительства администрации Березовского городского округа, Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Прокурор в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. В части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес> необходимо удовлетворить требования, в части требований об обязании отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Березовскому КО снять ответчика с регистрационного учета необходимо отказать.
Заслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, исследовав письменные материалы дела, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и приходит к следующему.
На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пунктов 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
Согласно пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела судом установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от 22.09.2022 и подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.09.2022.
Согласно адресной справки, по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2 ФИО15 с 07.10.2016.
Определением Березовского городского суда Кемеровской области от 10.10.2023 производство по делу прекращено в части исковых требований к ФИО6 (ФИО11) ФИО6 и ее <данные изъяты> детям ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в связи с отказом от иска в данной части.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что истица и ответчик ее племянники. Дом по <адрес> находится с ее домом по соседству. Истица вступила в наследство на данный дом, на момент вступления в наследство истицей, ответчик уже не проживал в доме, но всей семьей были зарегистрированы в данном доме, в 2021 году ответчик с семьей уехали в <адрес> на поостоянное место жительства. На момент отъезда ответчик с семьей уже не проживали в доме, весной 2021 года переехали в квартиру в <адрес>. Со стороны ФИО2 не было попыток вселиться в дом по <адрес>, вещей его в доме нет. В настоящее рем в доме проживают покупатели, но из –за регистрации в доме ответчика пока не могут заключить сделку. Расходы за содержание жилья несет истица.
Анализируя собранные по делу доказательства, а также требования вышеприведенного закона, суд считает достоверно установленным в судебном заседании, что ответчик членом семьи истца не является, между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, по месту регистрации ответчик не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, следовательно, оснований для сохранения за ним права пользования жилым домом в силу закона не имеется.
Суд также согласен с доводами истца, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает её права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении ФИО2 права пользования жилым помещением по <адрес>.
Вместе с тем суд считает, что требование об обязании Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по КО снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку оно не является исковым и не содержит спора о праве, а снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства является административным актом и входит в компетенцию Федеральной миграционной службы РФ.
Согласно статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о признании его утратившим либо прекратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО16 к ФИО2 ФИО17 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
ФИО2 ФИО18, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> (паспорт №) признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО2 ФИО19, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.
В удовлетворении исковых требований об обязании Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Березовскому Кемеровской области снять с регистрационного учета ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Е.Л. Бигеза
Решение в окончательной форме изготовлено 17.10.2023