Дело № 2-7155/2025

УИД <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г. Балашиха Московской области

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой М.В.

при ведении протокола помощником судьи Кравчук Г.Д.

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление Жилищно-Социальной Инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 обратились в Балашихинский городской суд Московской области с иском к ответчику о признании за ними по <данные изъяты> доли в праве за каждым на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, в порядке приватизации; прекращении права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГАУ «Центральное управление Жилищно-Социальной Инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в отношении указанного жилого помещения.

В обоснование иска указано о том, что они являются нанимателями жилого помещения – квартиры общей площадью 81,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от 27.03.2012. Указанное жилое помещение ему передано в бессрочное владение и пользование Федеральным государственным бюджетным учреждением ВПО «Военно-технический университет при Федеральном агентстве специального строительства». Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены его семьи. Квартира предоставлена ему как военнослужащему, признанному нуждающимся в улучшение жилищных условий. Истцы ранее в приватизации не участвовали, какого-либо жилья в собственности не имеют. Истцы обратились с заявлением с просьбой передать в собственность указанное жилое помещение в порядке приватизации. 24.04.2012 получен ответ на обращение, в котором сообщалось, что Спецстрой России не возражает против приватизации квартиры. 26.11.2012 ФГБВОУ «Военно-технический университет» указал, что также не возражает против приватизации квартиры, однако не имеет возможности сохранения действий, необходимых для государственной регистрации прав.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО3, представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление Жилищно-Социальной Инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» направил в адрес суда письменные возражения, согласно которым просил в иске отказать, ссылаясь на то, что истцы с заявлением о приватизации спорного жилого помещения в уполномоченный орган не обращались.

Суд в соответствии с частью третьей статьи 167 ГПК РФ пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не просивших суд об отложении судебного разбирательства в связи с неявкой по уважительной причине.

Заслушав объяснения представителя истцов ФИО1, проверив и исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1) устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из положений ст.ст. 6 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 усматривается, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов гражданского дела следует, что 27.03.2012 ФИО2 предоставлено изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> основании договора социального найма жилого помещения № <данные изъяты>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: жена – ФИО3, сын ФИО4, дочь ФИО5 Акт приема-передачи жилого помещения представлен в материалы дела.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации, право оперативного управления зарегистрировано за ФГАУ «Центральное Управление Жилищно-Социальной Инфраструктуры (Комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ

21.06.2025 ФИО5 отказалась от участия в приватизации спорной квартиры. Отказ заверен нотариально.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 истцы имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения.

Сведений об ограничении в приватизации спорного жилого помещения суду не представлено.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчики суду не представили.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление Жилищно-Социальной Инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 (по 1/3 доли в праве за каждым) право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, в порядке приватизации.

Право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление Жилищно-Социальной Инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в отношении указанного жилого помещения прекратить.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Давыдова М.В.

Мотивированное решение суда составлено 29.08.2025.