Дело № 2-3675/2022
УИД: 22RS0013-01-2022-005249-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2022 года город Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Матвеева А.В.,
при секретаре Шеховцовой К.А.,
с участием помощника прокурора г. Бийска Бобылевой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, в котором просит суд:
признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;
выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 22.10.2019.
В данной квартире истец и ее дети ФИО5 и ФИО6 постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства.
Кроме того, в квартире зарегистрирован ответчик ФИО3
В периоды времени с 2009 по 2010 год и 2014 по 2017 год истец состояла с ответчиком в фактических брачных отношениях, ДД.ММ.ГГГГ у них родился общий ребенок ФИО5
В 2020 году истец обратилась к ответчику с просьбой об установлении его отцовства в отношении их общего сына. Условием установления отцовства в органах ЗАГС было оформление регистрации (прописки) ФИО2 по месту жительства в принадлежащей истцу на праве собственности квартире по адресу: <адрес>.
Истец разрешила ответчику временное безвозмездное проживание в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес> условием оплаты ответчиком коммунальных услуг. Разрешение было дано истцом устно, никакой письменный договор с ФИО3 истец не заключала.
С ноября 2020 года по март 2021 года ФИО3 проживал в квартире истца. В этот период времен истец проживала отдельно, по другому адресу. Общего хозяйства с ФИО3 истец не вела, общалась с ним лишь периодически.
В марте 2021 года ФИО3 выехал из квартиры истца, но с регистрационного учета по месту жительства не снялся. На требование истца сняться с регистрационного учета, ответчик ответил отказом.
В настоящее время фактическое место жительства ответчика истцу не известно.
Факт регистрации ответчика по месту жительства в при надлежащем истцу на праве единоличной собственности жилом помещении нарушает права истца, так как препятствует возможности реализовать права собственника в полном объеме, в связи с чем, истец вынуждена была обратилась в суд с данным иском.
Истец ФИО4 в настоящем судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметками почтовых отделений об истечении срока хранения.
В силу требований п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку судом были приняты исчерпывающие меры, установленные действующим законодательством для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации указанного лица по месту жительства, его неявку за почтовой корреспонденцией суд расценивает как отказ от получения судебных повесток и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Ответчик не воспользовался своим правом на получение судебной корреспонденции и личное участие в судебном заседании, не направил в суд своего представителя, не представил каких-либо возражений по иску, соответственно несет риск наступления последствий совершения или не совершения им процессуальных действий.
Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
На основании ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются в установленные законом сроки.
В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были предприняты все меры по надлежащему извещению ответчика, суд, находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в настоящем судебном заседании в отсутствие ответчика.
Адвокат Базанов И.А., назначенный судом в качестве представителя ответчика по делу ФИО3, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в настоящем судебном заседании возражал относительно удовлетворения судом исковых требований истца, просил суд отказать истцу в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» в настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено судом надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истца ФИО4, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Базанова И.А., исследовав материалы дела, заслушав заключение участвующего в деле прокурора Бобылевой Д.В., полагавшей исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению судом, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9).
Как следует из выписки из ЕГРН, право собственности истца ФИО4 на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано 24.10.2019 (л.д. 10-11).
Таким образом, единоличным собственником спорной квартиры в настоящее время является истец по делу ФИО4
Ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете по спорному адресу согласно выписке из домовой книги (л.д. 12), а также проживал в указанном жилом помещении.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определен в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
В судебных заседаниях из пояснений истца установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, проживал в спорной квартире, добровольно выезжать, сниматься с регистрационного учета отказался.
Истец в обоснование иска ссылается на то, что проживание ответчика в ее жилом помещении и нахождение на регистрационном учете по данному адресу препятствует реализации прав истца, как собственника квартиры.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Право собственности истца на квартиру не оспорено.
Соглашение о пользовании квартирой ответчик с истцом не заключал.
То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, как по месту жительства, само по себе, не влечет для него продолжения или возникновения каких-либо прав на жилое помещение, в силу прямого указания закона.
На основании ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
То есть регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик по делу ФИО3 без правовых оснований проживает в спорной квартире, лишая тем самым истца возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением, в связи с чем, подлежит признанию утратившими право пользования спорной квартирой и выселению из нее без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с удовлетворением судом исковых требований истца к ответчику ФИО3, с ответчика в пользу истца по делу ФИО4 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК PФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 ИНН: № к ФИО3 ИНН: № о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить.
Признать ФИО3 ИНН: № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3 ИНН: № из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО3 ИНН: № в пользу ФИО4 ИНН: № судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление прокурора в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий: Матвеев А.В.