Решение в окончательно форме Дело №
изготовлено 26 июня 2022 года УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Большой Камень 21 июня 2022 год
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Клюкина А.Г.,
при секретаре Орловой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в интересах недееспособном ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование своих требований истец ссылается на то обстоятельство, что она является дочерью ФИО2 Ее мама проживает по адресу , много лет злоупотребляла алкоголем. С 2016 года она стала замечать, что у ФИО2 постепенно ухудшается память, внимание, перестала ухаживать за собой, выйдя из комнаты, потерялась на улице, не могла вспомнить, кто она и где живет, когда перестала справляться даже с простыми домашними делами, она была обратиться в суд для признания ФИО2 недееспособной. Решением Шкотовского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была признана недееспособной, и она (ФИО1) была назначена опекуном ФИО2 Примерно в марте 2021 года ей стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи с ФИО3, согласно которому продала ответчику свою комнату за . Однако стоимость комнаты существенно занижена. После продажи комнаты, ФИО2 осталась в ней проживать. Учитывая психическое состояние ее матери в октябре 2019 года, следует, что, заключая договор купли-продажи, ФИО2 не была способна понимать значение своих действий. Просит признать сделку – договор купли-продажи комнаты, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, недействительной. Применить последствия недействительности сделки в виде возврата расположенной в , кадастровый №, в собственность ФИО2, признать за ФИО2 право собственности на , расположенную по .
В судебном заседании ФИО1 на требованиях настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснив, что ФИО2 комнату заработала, получила ее от предприятия. ФИО2 является ребенком войны. Считает, что ФИО3 воспользовался болезнью ФИО2 Полагает, что ФИО2 денег за комнату не получила.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судом в адрес ответчика неоднократно направлялись повестки о вызове в суд, которые возвратились в суд в связи с истечением срока хранения.
В связи с изложенным, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 2 и 3 ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 171 п. 1 абз. 2 и 3 ГК РФ, каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 продала ФИО3 комнату по адресу . Цена договора составила .
Однако как следует из искового заявления, и пояснений истицы, данных в ходе судебного заседания, ФИО1 является дочерью ФИО2, которая на протяжении многих лет злоупотребляла алкоголем. С 2016 года у ФИО2 постепенно ухудшалась память, внимание, она перестала ухаживать за собой. Выходя из дома, терялась на улице, не могла вспомнить, кто она и где живет. Впоследствии перестала себя обслуживать.
Решением Шкотовского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была признана недееспособной.
ФИО1, на основании распоряжения Министерства труда и социальной политики Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, была назначена опекуном ФИО2Согласно заключению врача судебно-психиатрического эксперта (комиссии экспертов) № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в рамках гражданского дела о признании ФИО2 недееспособной, ФИО2 страдает , о чем свидетельствуют данные медицинской документации, что ФИО2 ФИО2 Также в указанном заключении указано, что психическое состояние ФИО2 стало ухудшаться с 2016 года.
Наличие психического заболевания ФИО2, которое развивалось в течение нескольких лет, свидетельствует о том, что ФИО2 на момент заключения сделки купли-продажи не осознавала фактический характер своих действий.
Кроме того, факт того, что ФИО2 в момент заключения сделки не осознавала фактический характер своих действий, подтверждается и тем, что комнату она продала за , в то время, как кадастровая стоимость указанной комнаты составляет . То есть стоимость комнаты была занижена белее чем в семь раз.
Таким образом, с учетом исследованных в ходе судебного заседания всех доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что на момент заключения договора купли-продажи ФИО2 страдала психическим расстройством и не могла осознавать значения своих действий, и руководить ими.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать сделку – договор купли-продажи комнаты по адресу , заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , недействительной.
Объективных доказательств тому, что ФИО2 не получила по договору купли-продажи от ФИО3 денежные средства в сумме , истец ФИО1 суду не представила.
В связи с изложенным, суд считает необходимым применить последствия недействительности сделки.
Обязать ФИО3 возвратить ФИО2 комнату, расположенную по адресу , кадастровый №.
Признать за ФИО2 право собственности на комнату по адресу , кадастровый №.
Обязать ФИО2, с лице опекуна ФИО1, возвратить ФИО3, полученные по сделке купли-продажи комнаты по адресу , денежные средства в сумме .
Руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать сделку – договор купли-продажи комнаты по адресу , заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , недействительной.
Применить последствия недействительности сделки.
Обязать ФИО3 возвратить ФИО2 комнату, расположенную по адресу , кадастровый №.
Признать за ФИО2 право собственности на комнату по адресу , кадастровый №.
Обязать ФИО2, с лице опекуна ФИО1, возвратить ФИО3, полученные по сделке купли-продажи комнаты по адресу , денежные средства в сумме .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Шкотовский районный суд Приморского края.
Судья А.Г. Клюкин