Решение по делу № 2-1340/2025 от 30.04.2025

Дело № 2-1340/2025

УИД:05RS0012-01-2025-001139-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 30 апреля 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие надлежаще извещенных сторон просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок в кадастровом квартале 05:42:000036 площадью 86,0 кв.м., расположенный по адресу: РД г. <адрес изъят> Красноармейский <адрес изъят>-б, категория земель: земли населенных пунктов, вид использования: для размещения индивидуального жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок в кадастровом квартале <номер изъят> площадью 86,0 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, пер. Красноармейский, <адрес изъят>-б, категория земель: земли населенных пунктов, вид использования: для размещения индивидуального жилого дома.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 10.12.2024 года ей на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 86,0 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, пер. Красноармейский, <адрес изъят>-б.

Земельный участок со времени нахождения в ее пользовании имеет естественные и искусственные границы, сформированные за весь период его использования.

Пункт 1 ст. 130 ГК РФ в составе вещей, прочно связанных с землей и обладающих вследствие этого признаками недвижимости, выделяет, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Основания предоставления ей в собственность земельного участка предусмотрены п.5 ст. 1 ЗК РФ, а именно единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В ходе разбирательства дела поступили уточненные исковые требования, согласно которым, истец, просит суд уточненные исковые требования удовлетворить и признать за ней собственности на земельный участок в кадастровом квартале <номер изъят> площадью 86,0 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, пер. Красноармейский, <адрес изъят>-б, категория земель: земли населенных пунктов, вид использования: для размещения индивидуального жилого дома, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

Х (м) Y(м)

<номер изъят>

В судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенная о месте и времени судебного разбирательства, истец ФИО2 не явилась. В заявлении просила суд рассмотреть дело без ее участия, просит удовлетворить заявленные уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца адвокат Наметуллаев З.Р., надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, просит удовлетворить заявленные уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО4, в суд не явился. В связи с загруженностью на других судебных заседаниях, просил рассмотреть дело без его участия, решение по указанному делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела суд не просил.

Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.113,117 ГПК РФ, суд находит извещение не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательской давность).

Требования пп. 5 п. 2 ст. 1 ЗК РФ, которым установлен основной принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В данном случае факт владения и пользования истцом земельным участком никем не оспаривается. Единственным способом защиты своего права истец полагает признание судом за ним права собственности на земельный участок.

Судом установлено, что из выписки Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 является собственником жилого дома площадью 86 кв.м., расположенного в г. <адрес изъят> Красноармейский <адрес изъят>-б, в кадастровом квартале <номер изъят>, с кадастровым номером <номер изъят> дата.

Государственная регистрация права осуществлена от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, основание решение Дербентского городского суда <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Дербентского городского суда от 24.10.2024 года исковые требования ФИО2 к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на жилой дом площадью 86 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, пер. Красноармейский, <адрес изъят>-б удовлетворены и за ней признано право собственности на жилой дом.

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, площадь земельного участка составляет 86 кв.м., с обозначениями характерных точек границ точек границ системы координат МСК-05:

Х (м) Y(м)

<номер изъят>

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).

Таким федеральным законом является, в частности, земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со с г. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ. земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 Ж22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N10/22 «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. I и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

Поскольку истцу ответчиком отказано в реализации права на земельный участок, оно не может являться истице препятствием к обращению в суд.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ, в связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению требования ФИО2

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

<номер изъят>

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок в кадастровом квартале 05<номер изъят> 86,0 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, пер. Красноармейский, <адрес изъят>-б, категория земель: земли населенных пунктов, вид использования: для размещения индивидуального жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок в кадастровом квартале <номер изъят> 86,0 кв.м., расположенный по адресу РД г. <адрес изъят> Красноармейский, <адрес изъят>-б, категория земель земли населенных пунктов, вид использования, для размещения индивидуального жилого дома, расположенный под домом, принадлежащем ей на праве собственности, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

Х (м) Y(м)

<номер изъят>

Настоящее Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок в кадастровом квартале <номер изъят> площадью 86,0 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, пер. Красноармейский, <адрес изъят>-б, категория земель: земли населенных пунктов, вид использования: для размещения индивидуального жилого дома, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

Х (м) Y(м)

<номер изъят>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение судом составлено в совещательной комнате 30 апреля 2025 года.

Председательствующий М.И. Галимов