УИД № 72RS0014-01-2022-008357-33

Дело № 2-6516/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 16 августа 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Шуваевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6516/2022 по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2016 по 31.12.2020 в размере 51 898,5 рублей, пени за несвоевременную уплату взносов за период с 11.01.2016 по 05.04.2020 в размере 9 443,51 рубля, госпошлину в размере 2 040 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 121, 4 кв. метров, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение. Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1. ст.156 ЖК РФ. Региональная программа официально опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области (admtyumen.ru) 18.12.2014 года, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах <адрес>, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на 2015-2050 годы. Истец осуществляет свою деятельность на территории <адрес> в качестве регионального оператора на основании постановления <адрес> от 27.12.2013 №580-п «О создании регионального оператора» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тюменской области. Пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. С мая 2015 года, собственникам помещений в многоквартирных домах города Тюмени и Тюменской области, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» на основании заключенного с Региональным оператором договора, ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет 7 руб. 50 коп. Помещение, принадлежит ответчику на праве собственности, общая площадь составляет 121, 4 кв.м. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за указанное помещение составляет 910,5 руб. Ответчик не исполняет обязанности надлежащим образом перед ответчиком, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 51 898,5 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2020. Истец обратился к мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района г.Тюмени, был вынесен судебный приказ, который определением был отменен.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 с 28.01.2019 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 121, 4 кв. метров, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно части 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1. статьи 156 ЖК РФ.

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Закон Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» в статье 6.9. установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа была официально опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области (admtyumen.ru) 18.12.2014г., следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Тюменской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на 2015-2050 годы, утвержденную распоряжением <адрес> от 15.12.2014 № 2224- рп.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области в качестве регионального оператора на основании постановления <адрес> от 27.12.2013 № 580-п «О создании регионального оператора» в соответствии с законодательством Российской Федерации и <адрес>.

Пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ, установлено, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В соответствии со ст.6.10 Закона Тюменской области от 05.07.2000 №197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные ЖК РФ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С мая 2015 года, собственникам помещений в многоквартирных домах города Тюмени и Тюменской области, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» на основании заключенного с Региональным оператором договора, ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет 7 руб. 50 коп. (утв.Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п).

Помещение, принадлежит Ответчику на праве собственности, общая площадь составляет 121, 4 кв.м., что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за указанное помещение у Ответчика составляет 910,5 руб.

Из представленных документов следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем, за период с 01.04.2016 по 31.12.2020 составила 51 898,5 рублей.

Из материалов дела следует, что 11.03.2021 года истец обратился к мировому судье судебного участка №9 Калининского судебного района г.Тюмени с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.04.2016 года по 31.12.2020 года в сумме 51 898,5 рублей, а также пени за период с 11.01.2016 года по 05.04.2020 года в сумме 4 220, 73 рублей. 15.12.2021 года мировым судьей судебного участка №9 Калининского судебного района г.Тюмени был вынесен судебный приказ, который определением от 12.12.2021 года был отменен.

Согласно ч.14.1. статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Общая сумма пени Ответчика за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт по указанному выше помещению за период с 11.01.2016 по 05.04.2020 в размере 9 443,51., при этом судом принимается расчет истца, поскольку он произведен, верно, в соответствии с действующим законодательством, ответчиком не оспаривается.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 040 руб., подтвержденные документально.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2016 по 31.12.2020 в размере 51 898,50 рублей, пени за несвоевременную уплату взносов за период с 11.01.2016 по 05.04.2020 в размере 9 443,51 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 040 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 23 августа 2022 года.

Председательствующий судья А.В. Терентьев