Решение по делу № 02-4386/2025 от 18.06.2025 | Кузьминский районный суд (Город Москва)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Управа района Кузьминки г. Москвы обратилась в суд с заявлением о признании объектов бесхозяйными, признании права собственности на бесхозяйные объекты и просит признать право собственности на бесхозяйные объекты.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Правопритязания на бесхозяйный объект в ходе рассмотрения дела не заявлены. Оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований суд не усматривает.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Заявление Управы района Кузьминки г. Москвы о признании объектов бесхозяйными, признании права собственности на бесхозяйные объекты - канализационные сети, удовлетворить.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4386/2025 по заявлению Управы района Кузьминки г. Москвы о признании объектов бесхозяйными, признании права собственности на бесхозяйные объекты

установил:

-транзитный трубопровод (тепловой ввод) по адресу: ……, центрального отопления протяженностью 175 м;

-транзитный трубопровод (тепловой ввод) по адресу: ………….., протяженностью 80 м;

-транзитный трубопровод (тепловой ввод) по адресу: ……………, протяженностью 46 м;

-транзитный трубопровод (тепловой ввод) по адресу: …………., протяженностью 90 м;

-транзитный трубопровод (разводящие сети) по адресу: ………, протяженностью 26 м;

-транзитный трубопровод (разводящие сети) по адресу: ………., протяженностью 176 м;

-транзитный трубопровод (разводящие сети) по адресу: …………, протяженностью 142 м;

-транзитный трубопровод (разводящие сети) по адресу: ………….., протяженностью 20;

-транзитный трубопровод (разводящие сети) по адресу: ……….., протяженностью 46 м;

-транзитный трубопровод (разводящие сети) по адресу: ……………….., протяженностью 224 м.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на территории района Кузьминки города Москвы в соответствии с направленными перечнями расположены транзитные трубопроводы, проходящие по подвальным помещениям многоквартирных домов по адресам ………………… Трубопроводы не переданы на баланс и не принадлежат ПАО «МОЭК», г. Москве на праве собственности, ином другом вещном праве, но подключены к системам горячего водоснабжения (ГВС) и центрального отопления (ЦО) города Москвы. Правоустанавливающие документы на спорные трубопроводы отсутствуют, техническая документация на трубопроводы у собственников многоквартирных домов по указанным адресам отсутствует. Также отсутствует документация и у управляющей компании ГБУ города Москвы «Жилищник района Кузьминки»,и ЖСК «Буревесник». Заявитель полагает, что указанные объекты являются бесхозяйными, подлежащими передаче в собственность городу Москве.

Представитель заявителя Управы района Кузьминки г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель заинтересованного лица Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени слушания, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель заинтересованного лица ПАО «МОЭК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени слушания, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель заинтересованного лица КП «Московская Энергетическая Дирекция» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени слушания, о причинах неявки суду не сообщил.

Учитывая, что стороны извещались о времени и месте судебного заседания, а также учитывая, что ходатайств о невозможности рассмотрения дела в их отсутствие суду не поступало, суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть данное дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу п. 4 ст. 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь. Отказ может быть выражен в совершении действий или в бездействии, определенно свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п. 5 ст. 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положениям ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Таким образом, данный способ отказа от права собственности наиболее близок к понятию "брошенной вещи".

В силу ст. 226 ГК РФ, движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

Брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

В соответствии со ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

По материалам дела установлено, что в соответствии с п. 2.4.7 Положения об управе района города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 № 157-ПП, к полномочиям управы района в сфере имущественно-земельных и жилищных отношений относит выявление бесхозяйных объектов, за исключением объектов капитального строительства, и бесхозяйных объектов наружного освещения и архитектурно-художественной подсветки, и обращение в суд в целях признания бесхозяйных объектов, собственностью города Москвы.

Письмом Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы в адрес префектур административных округов направлен перечень объектов для организации комиссионных обследований.

ПАО «МОЭК» совместно с ГБУ города Москвы «Жилищник района Кузьминки» проведено обследование включенных в перечни и расположенных на территории района Кузьминки города Москвы транзитных трубопроводов. Составлены акты обследования трубопроводов. Письмом ДЖКХ города Москвы сформирован перечень из 905 первоочередных объектов для приемки во временную эксплуатацию в 2022 году.

На основе полученных перечней, составленных актов обследования издано распоряжение префектуры ЮВАО города Москвы от 24.06.2022 № Р-189/22 «О выявлении бесхозяйных отдельных объектах инженерной инфраструктуры», утвердившее адресный перечень выявленных бесхозяйных объектов Юго-Восточного административного округа города Москвы по признаку отсутствия эксплуатации.

На территории района Кузьминки города Москвы в соответствии с направленными перечнями расположены транзитные трубопроводы, проходящие по подвальным помещениям многоквартирных домов по адресам ………………. Трубопроводы не переданы на баланс и не принадлежат ПАО «МОЭК», г. Москве на праве собственности, ином другом вещном праве, но подключены к системам горячего водоснабжения (ГВС) и центрального отопления (ЦО) города Москвы. Правоустанавливающие документы на спорные трубопроводы отсутствуют, техническая документация на трубопроводы у собственников многоквартирных домов по указанным адресам отсутствует. Также отсутствует документация и у управляющей компании ГБУ города Москвы «Жилищник района Кузьминки»,и ЖСК «Буревесник». Спорные трубопроводы являются транзитными, не имеют технологического присоединения к инженерным сетям МКД, не обслуживают одно и более жилое и (или) нежилое помещение (квартиры) и по указанной причине не входят в состав общего имущества многоквартирных домов, в которых они расположены.

В соответствии с направленными поручениями проведено обследование транзитных трубопроводов центрального отопления и горячего водоснабжения.

1.Транзитный трубопровод (тепловой ввод) по адресу: …………, центрального отопления протяженностью 175 м ф 200 мм. Износ трубопровода составляет 60%.

2.Транзитный трубопровод (тепловой ввод) по адресу: ………….., протяженностью 80 м ф 80 мм. Износ трубопровода составляет 60%.

3.Транзитный трубопровод (тепловой ввод) по адресу: ………….., протяженностью 46 м ф 100 мм. Износ трубопровода составляет 60%.

4.Транзитный трубопровод (тепловой ввод) по адресу: ………….., протяженностью 90 м ф 200 мм. Износ трубопровода составляет 55%.

5.Транзитный трубопровод (разводящие сети) по адресу: ………………, протяженностью 26 м ф 200 мм. По всей длине трубопроводов отсутствует теплоизоляция, выявлена коррозия труб, отсутствуют скользящие и мертвые опоры, в том числе иные элементы.

6.Транзитный трубопровод (разводящие сети) по адресу: …………….., протяженностью 176 м. На трубопроводе отсутствует 20% изоляции, имеются следы коррозии.

7.Транзитный трубопровод (разводящие сети) по адресу: ………….., протяженностью 142 м ф 150 мм. Износ трубопровода составляет 60%.

8.Транзитный трубопровод (разводящие сети) по адресу: ………….., протяженностью 20 м. На трубопроводе отсутствует 20% изоляции, имеются следы коррозии.

9.Транзитный трубопровод (разводящие сети) по адресу: …………, протяженностью 46 м диаметром 80. На трубопроводе отсутствуют изоляция и маркировка.

10.Транзитный трубопровод (разводящие сети) по адресу: ………….., протяженностью 224 м ф 80 мм. Износ трубопровода составляет 60 %.

Поскольку трубопроводы являются движимой вещью, не входят в состав общего имущества МКД, находятся в границах территории города Москвы, они подлежат передаче в собственность города Москвы в качестве элемента жилищно-коммунальной инфраструктуры и городского хозяйства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать бесхозяйными объекты:

-транзитный трубопровод (тепловой ввод) по адресу: …………., центрального отопления протяженностью 175 м;

-транзитный трубопровод (тепловой ввод) по адресу: …………, протяженностью 80 м;

-транзитный трубопровод (тепловой ввод) по адресу: ………….., протяженностью 46 м;

-транзитный трубопровод (тепловой ввод) по адресу: …………., протяженностью 90 м;

-транзитный трубопровод (разводящие сети) по адресу: ……………, протяженностью 26 м;

-транзитный трубопровод (разводящие сети) по адресу: ………….., протяженностью 176 м;

-транзитный трубопровод (разводящие сети) по адресу: ………………., протяженностью 142 м;

-транзитный трубопровод (разводящие сети) по адресу: ……………, протяженностью 20;

-транзитный трубопровод (разводящие сети) по адресу: …………….., протяженностью 46 м;

-транзитный трубопровод (разводящие сети) по адресу: ……………., протяженностью 224 м.

Признать право собственности города Москвы на бесхозяйные объекты:

-транзитный трубопровод (тепловой ввод) по адресу: ………………., центрального отопления протяженностью 175 м;

-транзитный трубопровод (тепловой ввод) по адресу: ……….., протяженностью 80 м;

-транзитный трубопровод (тепловой ввод) по адресу: ………………., протяженностью 46 м;

-транзитный трубопровод (тепловой ввод) по адресу: …………., протяженностью 90 м;

-транзитный трубопровод (разводящие сети) по адресу: …………, протяженностью 26 м;

-транзитный трубопровод (разводящие сети) по адресу: …………….., протяженностью 176 м;

-транзитный трубопровод (разводящие сети) по адресу: ……………, протяженностью 142 м;

-транзитный трубопровод (разводящие сети) по адресу: ………….., протяженностью 20;

-транзитный трубопровод (разводящие сети) по адресу: ……………, протяженностью 46 м;

-транзитный трубопровод (разводящие сети) по адресу: ………….., протяженностью 224 м.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.06.2025

Судья: