Дело № 2 – 2709/2025 09 сентября 2025 года
УИД 78RS0008-01-2024-010841-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Гусевой Н.А.
при секретаре Новике А.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании с ответчика в её пользу в возмещение ущерба, причиненного в результате залива квартиры, 194 259,91 рублей, расходов по оплате оценки ущерба в размере 6 000 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 085 рублей.
В обоснование иска истец указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Из квартиры ответчика неоднократно происходили протечки воды, зафиксированные в актах от 28.01.2024, 30.01.2024, 17.04.2024, причины протечки – неправильно установлен водоотвод, отсутствует гидроизоляционный защитный слой или иное водоотталкивающее покрытие, в результате чего квартире истицы причинен ущерб. Согласно заключению № СПБ24-04194 ООО «Центр экспертизы и права» от 25.04.2023, стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения повреждений в квартире <№> по адресу: <адрес> составляет 194 259,91 рублей. В добровольном порядке ответчик отказывается возместить причиненный ущерб.
Истица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.
О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявила.
Представитель истца – адвокат Шапошников Д.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным выше, и просит суд иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.
О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявила.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2).
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
По смыслу приведенных норм права, бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества третьим лицам.
Как следует из материалов дела, истице на праве собственности квартиры по адресу: <адрес>
Ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>
Из квартиры ответчика неоднократно происходили протечки воды, зафиксированные в актах от 28.01.2024, 30.01.2024, 17.04.2024, причины протечки – неправильно установлен водоотвод, отсутствует гидроизоляционный защитный слой или иное водоотталкивающее покрытие, в результате чего квартире истицы причинен ущерб.
Согласно заключению № СПБ24-04194 ООО «Центр экспертизы и права» от 25.04.2023, стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения повреждений в квартире <№> по адресу: <адрес>, составляет 194 259,91 рублей.
В добровольном порядке ответчик отказывается возместить причиненный ущерб.
Ответчик письменные возражения на иск не представила, размер ущерба и вину не оспорила.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Исходя из положений части 2 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате оценки в размере 6 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 085 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение ущерба 194 259,91 рублей, расходы по оплате оценки в размере 6 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 085 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.
Судья Н.А. Гусева
Мотивированная часть решения изготовлена 23 сентября 2025 года