Решение по делу № 2-2651/2025 от 08.04.2025

УИД: 50RS0039-01-2025-002817-18

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Коробковой Н.Д.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2651/25 по иску ФИО3 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором указала, что жилое помещение с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности её и ответчика ФИО3, по ? доли у каждого. Жилое помещение представляет собой двух этажную часть жилого дома. Помимо самого жилого помещения, в долевой собственности сторон находятся служебные строения и сооружения: Лит. Г2 - гараж( 2 этажа), Лит.Г6 -сарай, Лит.Г8 - сарай, Лит.Г9 – сарай. Соглашение по порядку пользования квартиру между ними не заключено, имеются конфликтные отношения. Просит определить порядок пользования жилым помещением и служебными строениями, а также обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании ФИО3 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, мнения по иску не представил.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из выписки из ЕГРН следует, что жилое помещение с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности её и ответчика ФИО3 ВА.Г., по ? доли у каждого.

Как усматривается из апелляционного определения Мособлсуда от <дата> по гражданскому делу <номер> по иску ФИО3 к ФИО3 о разделе супружеского имущества, за сторонами признано право собственности на

служебные строения и сооружения: Лит. Г2 - гараж( 2 этажа), Лит.Г6 -сарай, Лит.Г8 - сарай, Лит.Г9 – сарай при жилом помещении.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от <дата> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с п. 6, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 4 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой совместной собственности на жилой дом" при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из собственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям. Если в пользовании собственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных собственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Разрешая требования истца в части обязании не препятствовать истцу в использовании по назначению жилого помещения суд исходит из того, что истец является собственником 1/2 доли в спорной квартире, следовательно, в силу закона имеет право пользования спорным жилым помещение

Истцом заявлено требование об определении порядка пользования квартирой следующим образом:

- выделив ей в пользование: комнаты в Лит А. <номер> - жилая площадью 17.6 кв.м.; в Лит А3 <номер> - жилая площадью 16.2 кв.м., <номер> – жилая площадью 10.14кв.м, <номер> - жилая площадью 5.3кв.м. Всего общей площадью 49.24кв.м;

- выделив в пользование ФИО3: комнаты в лит.А <номер> – жилая, площадью 14.6кв.м; в лит. А3 <номер> – жилая площадью 22.0кв.м, <номер> – жилая площадью 11.2кв.м, <номер> – лоджия площадью 2.3кв.м. Всего общей площадью 50.1кв.м;

- выделив общее пользование сторон: в лит.А <номер> - коридор площадью 7-6 кв.м, <номер>- кухня площадью 7-4 кв.м; в литAl. <номер> - столовая площадью 7-9 кв.м, в лит.А2 <номер> - коридор площадью 9-2 кв.м, <номер> - ванная площадью 5-5 кв.м, <номер> - туалет площадью 1.7 кв.м, в лит.а1 <номер> - веранда площадью 3.4 кв.м, <номер>— туалет площадью 2.7 кв.м., <номер> - коридор площадью 3.1 кв.м, <номер> - коридор площадью 7,35 кв.м; служебные строения и сооружения: Лит. Г2 - гараж( 2 этажа), Лит.Г6 -сарай, Лит.Г8 - сарай, Лит.Г9 – сарай.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из материалов дела, соглашение между сособственниками спорного жилого помещения о порядке пользования им не достигнуто, членами одной семьи стороны не являются, при этом в квартире имеются изолированные комнаты, которые возможно передать в пользование сторонам. Суд соглашается с вариантом пользования представленным истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить

Определить порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>:

- выделив в пользование ФИО3: комнаты в Лит А. <номер> - жилая площадью 17.6 кв.м.; в Лит А3 <номер> - жилая площадью 16.2 кв.м., <номер> – жилая площадью 10.14кв.м, <номер> - жилая площадью 5.3кв.м. Всего общей площадью 49.24кв.м;

- выделив общее пользование ФИО3 и ФИО3: в лит.А <номер> - коридор площадью 7-6 кв.м, <номер>- кухня площадью 7-4 кв.м; в литAl. <номер> - столовая площадью 7-9 кв.м, в лит.А2 <номер> - коридор площадью 9-2 кв.м, <номер> - ванная площадью 5-5 кв.м, <номер> - туалет площадью 1.7 кв.м, в лит.а1 <номер> - веранда площадью 3.4 кв.м, <номер>— туалет площадью 2.7 кв.м., <номер> - коридор площадью 3.1 кв.м, <номер> - коридор площадью 7,35 кв.м; служебные строения и сооружения: Лит. Г2 - гараж( 2 этажа), Лит.Г6 -сарай, Лит.Г8 - сарай, Лит.Г9 – сарай.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением с кадастровым номером 50:23:0080108:718 по адресу: <адрес>, ул Леволинейная, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено <дата>.