УИД №
Дело № 11 августа 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Мончак Т.Н.,
при помощнике судьи ФИО0,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ее наследниками по закону являются истцы: дочь ФИО1 и муж ФИО2.
Наследодателю принадлежала квартира по адресу: <адрес> на основании справки ЖСК-№ о выплате пая, право собственности наследодателя не было зарегистрировано в ЕГРН, что ограничивает истцов в реализации их наследственных прав.
С учетом изложенного истцы просили признать за ФИО1, ФИО2 право на ? за каждым в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1, ее представитель по заявлению ФИО4, истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, выслушав объяснения истцов, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением по учету и распределению жилой площади ФИО3 на семью из трех человек был выдан обменный ордер № на право занятия в порядке обмена с гр. ФИО5 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м.
Согласно справке исх. № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ТСЖ №1134 паевой взнос за квартиру в сумме 12 049 (Двенадцать тысяч сорок девять) рублей 17 копеек был полностью внесен ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
По данным Выписки из ЕПРН № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом публично-правовой компании "Роскадастр" по Санкт-Петербургу, сведения о правообладателе квартиры отсутствуют.
03.04.2023 г. умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем № Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по Санкт-Петербургу Комитета по делам ЗАГС составлена запись акта о смерти №.
Постановлением нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в совершении нотариального действия- выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку установить принадлежность вышеуказанной квартиры или доли в праве на указанную квартиру наследодателю ФИО3 не представляется возможным: ордер и справка ТСЖ выписаны на разных лиц и в разные даты, право собственника не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
На основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 16 Закона об участии в долевом строительстве право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ№-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно представленной справке-пояснению ТСЖ №№ (ДД.ММ.ГГГГ ЖСК № преобразовано в ТСЖ №) на момент выдачи справки исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о полностью выплаченном пае по <адрес> гр. ФИО3 умерла, в связи с чем справка была выдана ее супругу ФИО2 В Перечне собственников квартир, полностью оплативших пай, под номером 71 значится ФИО3
В ходе судебного разбирательства ТСЖ № представлена справка № от 26.03.2025г., выданная на имя ФИО3, о полной оплате ею ДД.ММ.ГГГГ паевого взноса в сумме 12 049,17 руб., а также надлежащим образом заверенная копия справки № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО3, проживающая в <адрес>, является членом ЖСК № ДД.ММ.ГГГГ. Ею оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 12 049,17 руб. На справке имеется подпись ФИО3 о получении справки ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственный регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.
В ст. 1110 Гражданского кодекса РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследодателю наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
С учетом изложенного подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>.
В связи с тем, что между наследниками отсутствует спор относительно порядка наследования вышеуказанной квартиры, признание за истцами права общей долевой собственности (по ? доле за каждым) не нарушает их прав и законных интересов.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: РФ, пол: женский, страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС): №, паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на ? долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: РФ, пол: мужской, паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.