УИД 61RS0050-01-2025-000245-86
Дело № 2-388/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«09» апреля 2025 года г. Пролетарск
Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кутыгиной Л.А.,
при секретаре Шляхта Е.И.,
с участием адвоката Сосниной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.В.С. к Т.В.Д., В.О.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец М.В.С. обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что ему принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, площадью 61,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, кадастровый номер. № площадью 1110 кв.м., категория земель земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по вышеуказанному адресу. В указанном домовладении зарегистрированы ответчики: В.О.В. и Т.В.Д., которые в течение длительного времени не проживают по адресу регистрации, личных вещей ответчиков по месту регистрации не имеется. Наличие регистрации ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого дома, а так же не дает истцу право пользоваться положенными субсидиями. Таким образом, истец считает, что иным законным способом, кроме как обратившись в суд с исковым заявлением о признании утратившими право проживания в отношении ответчиков он не имеет возможности защитить и реализовать свои права, как собственника жилища.
На основании изложенного, истец просит суд признать Т.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и В.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>.
Истец М.В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились. Им по адресу, указанному в материалах дела и подтвержденному адресными справками были направлены заказные письма с уведомлением о назначении судебного заседания на ДД.ММ.ГГГГ, а также на ДД.ММ.ГГГГ, однако в адрес суда вернулись уведомления о невручении извещения с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». Иного места жительства или пребывания ответчиков истец суду не сообщил. Доказательств того, что истец злоупотребил своими правами и зная действительное место жительства ответчиков на момент предъявления искового заявления не сообщил его суду, не представлено. Таким образом, установить фактическое место жительства ответчиков не удалось.
Дело в отсутствие ответчиков рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием адвоката Сосниной Л.А., назначенной в качестве представителя ответчиков на основании определения суда, в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования не признала, так как ей неизвестна позиция ее доверителей.
Представитель третьего лица – отделение по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.
В отсутствие истца и представителя третьего лица дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав и изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что М.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, кадастровый №, назначение: жилое, площадью 61,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Также истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый номер. №, площадью 1110 кв.м., категория земель земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном домовладении зарегистрированы ответчики: В.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> и Т.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, что подтверждается адресными справками.
Согласно представленному в материалы дела Акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, В.О.В. и Т.В.Д. по адресу: <адрес> фактически не проживают, вещи, принадлежащие им в домовладении отсутствуют.
Судом достоверно установлено, что ответчики на настоящий момент не являются собственниками, правообладателями доли в праве общей долевой собственности или участниками совместной собственности на объект недвижимости – <адрес>.
Суд соглашается с доводами истца о том, что наличие регистрации ответчиков нарушает его права, как собственника квартиры, на владение, пользование и распоряжение данным недвижимым имуществом.
Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (с изменениями и дополнениями) предусмотрено: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Пунктом 2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения».
Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
На основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении … в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником …; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Представителем ответчиков – адвокатом Сосниной Л.А. - не представлены доказательства в обоснование возражений против иска, доказательства, на основании которых следует в иске отказать.
Таким образом, принимая во внимание, что истец является законным владельцем вышеуказанного недвижимого имущества, ответчики не являются собственниками, правообладателями доли в праве общей долевой собственности или участниками совместной собственности на объект недвижимости по вышеуказанному адресу, не являются членами семьи истца, вследствие чего, они утратили право проживания в жилом помещении по вышеназванному адресу, а потому подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. При этом суд учитывает, что доказательств необходимости сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суду не представлено, и таковых не добыто, в связи с чем, основания для сохранения за ними права пользования вышеуказанной недвижимостью у суда отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Т.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>.
Признать В.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 15 апреля 2025 года.
Судья:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№