...RS0...-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чегем 14 декабря 2022г.

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего Дорохина А.В.

при секретаре Пшуноковой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк к Х. и Ж.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1 .... рублей, обращении взыскания на заложенное имущество, а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере .... рублей

Установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Х. и Ж.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору в размере .... рублей, обращении взыскания на заложенное имущество, а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере .... рублей.

Мотивирован иск тем, что .... Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» с одной стороны (далее - Банк, Кредитор, Истец) заключен кредитный договор ... (далее - Кредитный договор) с гр. Х. (далее по тексту Заемщик) о предоставлении кредита «Нецелевой кредит под залог недвижимости» в сумме .... копеек на приобретение объекта недвижимости: Дом и Земельный участок, находящиеся по адресу: Кабардино- Балкарская Республика, ...., ул.К., .... именуемое далее ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, под 13....) месяцев, считая с даты его фактического предоставления. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщики предоставили Кредитору - залог (ипотеку) объекта недвижимости: дом, общей площадью .... кв.м., назначение: жилое, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, ...., ул.К., ..... Кадастровый (условный) .... Запись в ЕГРН: 07.... ипотека от ....; земельный участок, общей площадью ....м., категория земель: Земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, .... Е7. ..... Кадастровый (условный) .... Запись в ЕГРН: .... ипотека от ..... Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Так, Кредитор предоставил заёмщику денежные средства, предусмотренные условиями Кредитного договора (п.1 кредитного договора). Заёмщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом. Условием Кредитного договора (п.6 и п.8 Кредитного договора), а также Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора, предусматривается ежемесячное погашение кредита и уплата процентов. В нарушение вышеуказанных условий Кредитного договора Заёмщиком ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся. По состоянию на .... задолженность Заемщиков по Кредитному договору составляет .... руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу ..... и задолженности по просроченным процентам - ..... Кредитор направил Заемщику требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки (прилагается), посредством партионной почты, что подтверждается присвоенным идентификатором (ШПИ), согласно которому данное требование доставлено в адрес Заемщика. Данная информация доступна на официальном сайте сети интернет ФГУП Почта России (pochta.ru). Данное требование до настоящего момента не выполнено. Согласно п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от .... N 102-ФЗ (ред. от ....) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (п.4 ч.2 ст. 54 Закона об ипотеке). На стадии подготовки искового заявления в суд, истцом проведена оценочная экспертиза залогового объекта недвижимости, в рамках заключенного договора № от г., заключенного с, для определения рыночной стоимости объекта недвижимости, в связи с чем истец понес расходы в сумме руб.

Иск содержит просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Ж.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав ответчика Х., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

.... между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» с одной стороны и ответчиком Х. заключен кредитный договор ... о предоставлении кредита «Нецелевой кредит под залог недвижимости» в сумме .... на приобретение объекта недвижимости: Дом и Земельный участок, находящиеся по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, ...., ул.К., .... именуемое далее ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, .... годовых на срок .... месяцев, считая с даты его фактического предоставления.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщики предоставили Кредитору - залог (ипотеку) объекта недвижимости: дом, общей площадью .... назначение: жилое, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, ...., ул.К., ..... Кадастровый (условный) .... Запись в ЕГРН: .... ипотека от ....; земельный участок, общей площадью ....., категория земель: Земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, .... Е7. ..... Кадастровый (условный) .... Запись в ЕГРН.... ипотека от ...., правообладателем вышеуказанного недвижимого имущества согласно представленным выпискам из ЕГРН является ответчик Ж.А.

В силу ч.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Кредитным договором ... предусмотрено, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов за пользование кредитом в размере .... с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору заемщик уплачивает кредитору неустойку.

В связи с несоблюдением заемщиком условий кредитного договора по состоянию на .... задолженность Х. по Кредитному договору составляет .... которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу - ..... и задолженности по просроченным процентам - .....

Несмотря на предупреждение, ответчик Х. добровольно не погасил возникшую задолженность.

С учетом изложенного, в силу ст. 810 ГК РФ, согласно которой заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, подлежит взысканию с ответчика Х. в пользу истца сумма основного долга в размере .....

В соответствии с п. 1, 2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, при отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Условиями договора установлено, что заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере ...., в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, в размере .... удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии с п. 5 ст. 453 ГК РФ, если основанием для расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора.

Учитывая допущенные ответчиком Х. нарушения условий кредитного договора, требования истца о расторжении кредитного договора ... от .... подлежат удовлетворению.

Между тем, в исковом заявлении дословно указано – «На стадии подготовки искового заявления в суд, истцом проведена оценочная экспертиза залогового объекта недвижимости, в рамках заключенного договора № от г., заключенного с, для определения рыночной стоимости объекта недвижимости, в связи с чем истец понес расходы в сумме руб.».

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что в материалах дела, отсутствует какой-либо договор оценки, в удовлетворении требований об обращении взыскания истцу следует отказать.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Государственная пошлина уплачена истцом в размере ....– госпошлина за требование о взыскании задолженности, .... – за требование об обращении взыскания.

Учитывая, что в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество судом отказано, госпошлина, подлежащая взысканию с ответчика Х., составляет .....

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк к Х. и Ж.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору в размере ...., обращении взыскания на заложенное имущество, а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере ...., удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор ... от .... заключенный между ПАО «Сбербанк России» и Х..

Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк с Х. задолженность по кредитному договору ... от .... по состоянию на .... в размере ...., из которых: просроченная задолженность по основному долгу - ...., задолженность по просроченным процентам - ...., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере .....

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Чегемский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено .....

Председательствующий - подпись

Копия верна: Судья Чегемского

районного суда КБР А.В. Дорохин