УИД: 31RS0022-01-2023-000947-85 гр. дело № 2-1235/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13.04.2023 гор. Белгород
Свердловский районный суд города Белгорода в составе:
председательствующего судьи – Головиной Н.А.,
при секретаре Молчанюк К.С.,
с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика администрации города Белгорода – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Белгорода о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просила признать за ней право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в границах <данные изъяты> по улице <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Ткачева И.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование требований истец указала, что Ткачев И.Ф. являлся членом ГСК в пределах которого ему был выделен земельный участок для строительства гаража.
На данном земельном участке он возвел гараж, который впоследствии был введен в эксплуатацию и учтен в органах БТИ.
В 2013 году ГСК прекратил свою деятельность, в связи с чем оформить свои права на созданный объект недвижимости во внесудебном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика администрации города Белгорода просила отказать в удовлетворении заявленного иска по причине его необоснованности.
Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав свидетелей, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст. 46 Конституции Российской Федерации и требований ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации следует, что судебная защита прав гражданина возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному праву и характеру нарушения.
Выбор способа защиты нарушенного права в силу ст. 12 ГК РФ осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
Защита нарушенного права по смыслу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ должна осуществляться с учетом требований соразмерности, справедливости, разумности и привести к реальному восстановлению именно нарушенного права.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ был создан <данные изъяты> по улице <адрес>.
В 1987 году, то есть до образования ГСК, Ткачевым И.Ф. был возведен гараж площадью <данные изъяты>, который впоследствии вошел в <данные изъяты>, а наследодатель стал его членом.
Распоряжением администрации г. Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ № названному кооперативу был предоставлен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты>, для эксплуатации гаражей с овощехранилищами по <адрес>.
Застройщику <данные изъяты> было выдано разрешение на ввод объекта эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № на 138 гаражных боксов - овощехранилищами (I очередь) по <адрес>.
Гараж 212 значился за Ткачевым И.Ф и был принят в эксплуатацию согласно перечню гаражных строений капитального типа в составе <данные изъяты> указанной информации по приемке (копия прилагается).
В 2011 году Ткачев И.Ф. (наследодатель) завещал все свое имущество истице.
ДД.ММ.ГГГГ Ткачев И.Ф. умер.
После его смерти открылось наследство, в том числе и на спорный гараж.
В установленном законом порядке истица обратилась к нотариусу за принятием наследства.
На основании письма нотариуса Белгородского нотариального округа Белгородской областной нотариальной палаты ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по завещанию на гараж не может быть выдано, ввиду того что государственная регистрация сооружения гаража не была произведена наследодателем при жизни.
Между тем, Ткачев И.Ф. (наследодатель) являлся членом <данные изъяты>, которым были выплачены членские и паевые взносы в полном объеме.
Факт принадлежности гаража № наследодателю подтверждается справкой выданной председателем гаражного кооператива.
В 2013 году <данные изъяты> ликвидировано как юридическое лицо. В связи с этим истица лишена возможности в установленном порядке оформить свои наследственные права на гараж.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.
Принимая во внимание, что наследодатель в силу положений ст.218 ГК РФ приобрел право на паенакопления в ГСК, он приобрел право на возведенное им сооружение гаража, который подлежит включению в наследственную массу, истица, являясь единственным наследником вправе претендовать на данное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к администрации города Белгорода (ИНН <данные изъяты>) о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на сооружение гаража № площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в границах <данные изъяты> по <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Ткачева И.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.
судья
Мотивированное решение принято 20.04.2023.