Дело №2-2163/2025 КОПИЯ

59RS0027-01-2025-001827-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 02 сентября 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Коваль А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 23.12. 2024,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края (далее УИЗО) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, и просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 215059,45 рублей, из них: задолженность по арендной плате – 91408,29 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени за несвоевременное перечисление арендных платежей – 123651,16 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указывает, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно договору, ФИО2 арендует земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земельного социального назначения, с кадастровым номером №, площадью 2884 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, южнее села Плеханово, вид разрешенного использования: для размещения объектов складского назначения различного профиля. Договор аренды заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий договора арендатор не вносит арендную плату за арендуемый земельный участок. На основании пункта 3.3 договора аренды в случае просрочки уплаты или неуплаты платежей в установленный срок начисляется пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В связи с чем, образовалась задолженность ответчика перед истцом. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 была направлена претензия с требованием о погашении задолженности. Задолженность на сегодняшний день ответчиком не погашена. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №6 Кунгурского судебного района Пермского края был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по арендным платежам, однако в связи с поступившими возражениями ответчика ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Представитель ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении; уточнила исковые требования, пояснив, что из расчета исключен период действия моратория по начислению пеней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; просит взыскать задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 97565,79 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 121986,52 рублей, представив расчет.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации по адресу: <адрес>2, в судебном заседании участия не принимал, о причинах не явки суд не уведомил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено.

Между администрацией Плехановского сельского поселения Кунгурского муниципального района и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18-19).

Согласно пункту 1.1 Договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель промышленности с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для размещения объектов складского назначения различного профиля в границах, указанных в кадастровом паспорте участка общей площадью 2884 кв.м., что согласуется со сведениями ЕГРН (л.д.18-19).

Договор аренды заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.1 Договора).

В соответствии с пунктом 3.1 Договора, установлена арендная плата (без НДС) в сумме 12315 рублей за год использования участка. На момент заключения договора арендатор обязан вносить арендную плату единовременным платежом в течение 10 дней со дня проведения аукциона. При наступлении срока внесения арендной платы арендатор обязан вносить арендную плату равными частями не позднее 15 марта, 15 июня текущего года. Арендатор обязан представить арендодателю копии платежных поручений по факту оплаты за текущий период в течение 10 банковских дней.

Согласно пункту 3.3. Договора, в случае просрочки уплаты арендатором платежей в срок, установленный пунктом 3.1 Договора, начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Добровольно ФИО2 задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 6 Кунгурского судебного района Пермского края, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Кунгурского судебного района Пермского края был вынесен судебный приказ № 2-1585/2024, который ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступившими от ФИО2 возражениями (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 была направлена претензия с требованием о погашении задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору, ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в общем размере 219552,31 рублей, из которых, задолженность по арендной плате – 97565,79 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени за несвоевременное перечисление арендных платежей – 121986,52 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 7586,57 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края (ИНН <данные изъяты>) задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 219552 (двести девятнадцать тысяч пятьсот пятьдесят пять) рублей 31 копейка, из них: задолженность по арендной плате -97565,79 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени за несвоевременное перечисление арендных платежей – 121986,52 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Взыскать с ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7586 (семь тысяч пятьсот восемьдесят шесть) 57 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение вынесено 05.09.2025

Председательствующий судья: подпись Л.В.Пономарева

Копия верна. Судья Л.В.Пономарева

Подлинное заочное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-2163/2025, дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края.