2-4533/2025

86RS0004-01-2025-002484-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.М.,

при секретаре судебного заседания Семеновой М.А.,

с участием помощника прокурора Клементьевой А.А.,

представителя истца УМВД России по ХМАО-Югре ФИО1, действующей на основании доверенности № 59 от 12.12.2023,

представителя ответчика ФИО2 –ФИО3, действующей на основании доверенности от 25.02.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре к ФИО2, ФИО4, действующей как в своих интересах, так и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

УМВД РФ по ХМАО-Югре обратилось с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен договор № найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда МВД России, по условиям которого наймодатель передает нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение в общежитии, состоящее из однокомнатной секции общей площадью 43,1 кв.м, расположенное по адресу: ХМАО - Югра, <адрес>, для временного проживания в нем, согласно передаточного акта. Договор № был перезаключен на договор № от ДД.ММ.ГГГГ, позже перезаключен на договор № от ДД.ММ.ГГГГ, перезаключен на договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее договор найма №).

Согласно п. 1.2 Договора № жилое помещение предоставлено нанимателю для проживания в связи со службой (работой) в подразделениях системы УМВД России по ХМАО - Югре, дислоцированных на территории <адрес>. Общий срок договора установлен на 2 года с даты возникновения правоотношений сторон (п.1.5). Данное жилье было предоставлено на состав семьи 4 человека: ФИО2 – наниматель, ФИО4 - супруга; ФИО5 – сын; ФИО6 - сын (п.1.4 Договора). Данный договор заключается на время служебных отношений Нанимателя с подразделениями системы УМВД России по Ханты - Мансийскому автономному округу - Югре, дислоцированными на территории <адрес>. Данный договор подлежит расторжению по требованию наймодателю в связи с окончанием трудовых отношений нанимателя в подразделениях системы УМВД России по ХМАО-Югры, дислоцированных в <адрес>.

Приказом УМВД России по городу Сургуту от ДД.ММ.ГГГГ № л/с ответчик с ДД.ММ.ГГГГ уволен со службы в органах внутренних дел РФ, на момент увольнения выслуга составила в календарном исчислении 15 лет 6 месяцев 03 дня.

Согласно адресной справки, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 значатся зарегистрированными по адресу: ХМАО - Югра, <адрес>.

В порядке досудебного урегулирования спора, претензией от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, № ответчикам предложено добровольно освободить жилое помещение.

Указанные претензии ответчиками в почтовом отделении не получены, претензии возвращены отправителю. Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

До настоящего момента ответчики добровольно жилое помещение не освободили.

Считают, что ответчики утратили право владения и пользования жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: ХМАО - Югра, <адрес>.

Просят признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить ФИО2 и совместно проживающих с ним ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения специализированного жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения,.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам искового заявления.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждено распоряжением Территориального Управления в ХМАО - Югре Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № – р, что малосемейное общежитие, расположенное по адресу: ХМАО - Югра, <адрес>, изъято из оперативного управления УМВД России по городу Сургуту и закреплено на праве оперативного управления за УМВД России по ХМАО - Югре.

Распоряжением Министерства внутренних дел Российской Федерации (далее по тексту - МВД России) № от ДД.ММ.ГГГГ указанное помещение отнесено к специализированному жилищному фонду МВД России, находится в собственности Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за УМВД России по ХМАО - Югре (в подтверждение чему выдано свидетельство о государственной регистрации права 86 - АБ 685516 от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с выполнением служебных отношений в подразделениях системы УМВД России по ХМАО - Югре, дислоцированных на территории <адрес> между Наймодателем и Нанимателем впоследствии заключались договоры найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда МВД России.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ханты - Мансийскому автономному округу - Югре и ФИО2 заключен договор № найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда МВД России, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение в общежитии, состоящее из однокомнатной секции общей площадью 43,1 кв.м, расположенное по адресу: ХМАО - Югра, <адрес> для временного проживания в нем, согласно передаточного акта. Договор № был перезаключен на договор № от ДД.ММ.ГГГГ, позже перезаключен на договор № от ДД.ММ.ГГГГ, перезаключен на договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.2 договора № жилое помещение предоставлено Нанимателю для проживания в связи со службой (работой) в подразделениях системы УМВД России по ХМАО - Югре, дислоцированных на территории <адрес>.

Согласно п. 1.4 договора № наниматель вселяется в жилое помещение составом семьи 4 человека, в том числе: ФИО4 - супруга; ФИО5 – сын; ФИО6.

Согласно п. 1.5 договора № он заключается на время служебных отношений Нанимателя с подразделениями системы УМВД России по Ханты - Мансийскому автономному округу - Югре, дислоцированными на территории <адрес>. Общий срок действия договора устанавливается сроком на 2 года с даты возникновения правоотношений сторон.

В силу п. 6.3 договора, он подлежит расторжению по требованию Наймодателя с уведомлением Нанимателя не менее чем за один месяц, в связи с окончанием трудовых отношений нанимателя в подразделениях системы УМВД России по ХМАО-Югре, дислоцированных в <адрес>.

Согласно п. 6.6.4 настоящий договор прекращается в связи с окончанием срока службы.

Приказом УМВД России по городу Сургуту от ДД.ММ.ГГГГ № л/с ответчик с ДД.ММ.ГГГГ уволен со службы в органах внутренних дел РФ, на момент увольнения ответчика выслуга составила в календарном исчислении 15 лет 6 месяцев 03 дня.

В соответствии с частью 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (часть 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Соответственно, условием выселения из общежития с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 в качестве специализированного жилого помещения в связи с трудовыми отношениями, которые прекращены в связи с его увольнением со службы в органах внутренних дел по выслуге срока службы, дающего право на пенсию. Семья Б-вых малоимущими не признана и не состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

К категории лиц, указанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО2 не относится.

Федеральным законом № 485-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в силу со дня его официального опубликования ДД.ММ.ГГГГ, то есть до увольнения ФИО2 со службы в органах внутренних дел, статья 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 247-ФЗ дополнена частями 3.1, 3.2, согласно которым в случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда сотрудник и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанный сотрудник и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Не подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения в соответствии со статьями 5 и 6 настоящего Федерального закона или единовременной социальной выплаты гражданин Российской Федерации, уволенный со службы в органах внутренних дел, состоящий на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или в качестве нуждающегося в жилом помещении, в случае, если он имеет стаж службы в органах внутренних дел не менее 25 лет в календарном исчислении и не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

С учетом того, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, договор найма служебного жилого помещения, на основании которого семья Б-вых продолжает занимать жилое помещение, не прекратил своего действия, отношения сторон по вопросу выселения из специализированного жилого помещения возникли после вступления в силу изменений, оснований не применения при рассмотрении спора ч. 3.2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 247-ФЗ не имеется.

Выслуга лет ФИО2 в календарном исчислении составляет менее 25 лет, в связи с чем, он не относится к категории граждан, за которыми может быть сохранено право пользования жилым помещением и не подлежащих выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда, независимо от постановки на учет для получения единовременной социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, отсутствия другого жилого помещения.

Поскольку судом не установлена совокупность условий, при которых ответчики не могут быть выселены из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, то исковые требования о признании ответчиком утратившим право пользования жилым помещением и выселении из него подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2, ФИО4 солидарно в доход бюджета <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12000 рублей.

На основании руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (свидетельство о рождении №), ФИО6 (свидетельство о рождении №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт №) ФИО4 (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 12000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2025.

Судья Л.М. Никитина