№ 2-422/2022

УИД 39RS0021-01-2022-000517-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года город Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янч О.В.,

при секретаре Лукас О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Светловский городской округ» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО «Светловский городской округ» о признании права собственности, указав, что он является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: на основании договора социального найма от 20.10.2011 года. В данной квартире проживает и зарегистрирован только он один. Ранее в спорном жилом помещении с ним проживала его супруга ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. После смерти супруги наследственное дело не открывалось, поскольку какое-либо имущество у ФИО1 отсутствовало. Ее личные вещи хранятся до настоящего времени у него в квартире. 26 мая 2021 года, незадолго до ее смерти, он с супругой обратился к ответчику с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. После смерти супруги он обратился с заявлением о внесении изменений в договор социального найма. Согласно полученному ответу, оснований для внесения изменений не имеется, поскольку ФИО1 выразила свое намерение получить в долевую собственность спорную квартиру. Указывает, что таким образом ему и его умершей супруге принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: . При этом 1/2 доля ФИО1 подлежит включению в наследственную массу в связи со смертью последней. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , а также на 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что поскольку истец обращался к ответчику с заявлением о передаче спорного жилого помещения в долевую собственность и договор был оформлен, решить о передаче принадлежащей ему 1/2 доли спорной квартиры во внесудебном порядке, не представляется возможным.

Представитель администрации МО «Светловский городской округ» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменных возражений по существу спора не представила.

Определением суда от 27 июля 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКУ «Жилищно-коммунальное агентство».

В судебное заседание представитель МКУ «Жилищно-коммунальное агентство», а также третьи лица: ФИО5 и ФИО6 не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 1 и 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, бесплатно приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона).

В силу ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО3 с 20 октября 2011 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается договором социального найма от 20.10.2011 года (л.д. 5-7).

Соглашением о внесении изменений в договор социального найма от 20.10.2011 года пункт 1.4 вышеуказанного договора дополнен указанием о том, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется жена ФИО1, (л.д. 7 оборот).

26 мая 2021 года истец ФИО3 совместно с ФИО1 обратились в администрацию МО «Светловский городской округ» по вопросу оформления договора передачи жилого помещения, расположенного по адресу: , в долевую собственность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от 11.06.2021 года (л.д. 12).

8 июля 2021 года истец обратился в администрацию МО «Светловский городской округ» с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма от 20.10.2011 года, указав о смерти супруги ФИО1

Согласно ответу от 29.07.2021 года исх. № оснований для внесения изменений в договор не имеется, по причине того, что администрацией муниципального образования подготовлен договор передачи квартиры в долевую собственность ФИО3 и ФИО1, сторонами согласованы все существенные условия договора. То обстоятельство, что ФИО1 не успела получить оформленный договор не свидетельствует о его незаключенности.

Представленными материалами дела подтверждаются доводы ответчика о том, что ФИО1 с заявлением об отзыве заявления на приватизацию жилого помещения, не обращалась.

Как следует из разъяснений, изложенных в абзаце 3 пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая, что под волеизъявлением гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения понимается подача заявления о приватизации и необходимых для этого документов, суд приходит к выводу о том, что действия ФИО1, совершенные при подаче заявления о приватизации жилого помещения и передаче его в собственность ФИО1 и ФИО3, подтверждают волеизъявление ФИО1 на приватизацию занимаемого жилого помещения, которое не было изменено, и действия, направленные на оформление приватизации, не были доведены до конца исключительно по причине ее смерти.

Таким образом, суд соглашается с доводами истца о том, что фактически ему и его умершей супруге принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , , в порядке приватизации, при этом 1/2 доля ФИО1 подлежит включению в наследственную массу в связи со смертью последней.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Как видно из представленных суду материалов, наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, не заводилось.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются истец ФИО3, а также дочери ФИО8 - ФИО5 и ФИО6, которые к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращались.

Согласно письменным заявлениям третьих лиц ФИО5 и ФИО6 против удовлетворения заявленных требований истца ФИО3 они не возражают.

Иных наследников к имуществу умершей ФИО1 в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Согласно данным поквартирной карточки МКУ «ЖКА» по запросу суда от 12.07.2022 года в спорном жилом помещении зарегистрирован только истец ФИО3 (с 23.09.1987 года).

Как следует из пояснений представителя истца, после смерти супруги истец фактически вступил во владение указанной квартирой, поскольку он единственный несет бремя содержания квартиры, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, что свидетельствует о фактическом принятии ФИО3 наследственного имущества в виде 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, оценивая их в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:

Признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светловский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 сентября 2022 года.

Судья (подпись) О.В. Янч