Дело № 2-5805/2023
27RS0004-01-2023-006664-90
Решение
Именем Российской Федерации
27 декабря 2023 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Карпенко А.В.,
с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № 61 от 28.12.2022,
ответчика ФИО2,
при секретаре судебного заседания Мирошкиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО3, ФИО5,, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени,
Установил:
ООО ДВ-Союз» обратилось с иском в суд к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, ссылаясь на то, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени он уклоняется от своих обязанностей, несвоевременно оплачивает расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 и с 01.04.2019 по 28.02.2021 образовалась задолженность в размере 171 221 рубль 92 копейки. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 01.01.2016 по 31.12.2018, с 01.04.2019 по 31.03.2020 и 02.2021 начислена пеня в размере 100 604 рубля 74 копейки. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 171 221 рубль 92 копейки, пени в размере 100 604 рубля 74 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 918 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 1 148 рублей 55 копеек.
Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 27.11.2023 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО5,, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2
В ходе производства по делу представитель истца ФИО9 уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика ФИО2 (1/2 доли, включая долю несовершеннолетней ФИО4) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 85 610 рублей 96 копеек, пени в размере 50 302 рубля 37 копеек, с ФИО3 (1/4 доли) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 42 805 рублей 48 копеек, пени в размере 25 151 рубль 18 копеек, с ФИО5, (1/4 доли) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 42 805 рублей 48 копеек, пени в размере 25 151 рубль 18 копеек, взыскать с ответчиков в равных долях госпошлину в размере 5 918 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 1 148 рублей 55 копеек.
В судебном заседании представитель истца ФИО9 уточненные исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске. Дополнил, что к исковому заявлению было приложено два расчета задолженности, в которых есть расшифровки платежей. Расчет состоит из двух таблиц, первая таблица – сколько начислено и сколько оплачено, вторая таблица – это расшифровка оплат. Платеж за июнь 2018 года ушел на погашение задолженности на самый ранний период по лицевому счету, а именно за февраль 2016 года, была закрыта сумма долга. Платеж за август 2018 года – погашена задолженность за период до января 2022 года, сентябрь 2018 года. Истцом был пропущен срок исковой давности за период с апреля 2019 года по март 2020 года. С июня 2016 года по июнь 2016 года задолженность отсутствует. Исковой период начинается с октября 2016 года.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности. Дополнил, что он регулярно оплачивает коммунальные платежи. Собственником спорного жилого помещения он стал с 2018 года, до этого был зарегистрирован в квартире совместно с несовершеннолетними детьми.
В судебное заседание ответчики ФИО5,, ФИО3 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Индустриального районного суда г.Хабаровска.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2, ч.3 ст.31 ЖК РФ).
Согласно лицевому счету № 3240-2350-2 от 05.07.2023, выписке из домовой книги Абонентного отдела № МУП <адрес> «РКЦ», собственником ком. №, 25, 26 в <адрес> в <адрес> является ФИО2 В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО4 /ДД.ММ.ГГГГ года рождения/, ФИО3 /ДД.ММ.ГГГГ года рождения/. ФИО5, /ДД.ММ.ГГГГ года рождения/.
Ранее собственником данного жилого помещения являлась ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности и свидетельством о смерти.
Согласно ответу нотариуса ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. В наследственном деле имеется заявление о принятии наследства ФИО2 (супруга наследодателя), действующего за себя и от имени своих несовершеннолетних детей: ФИО4 (дочь наследодателя), ФИО5, (дочь наследодателя), ФИО3 (дочь наследодателя). В состав наследственного имущества входит комната, расположенная по адресу: <адрес>, 25, 26. ФИО2, ФИО3, ФИО5,, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ? доле каждому.
Данное обстоятельство также подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1175 Гражданского кодекса РФ, установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Таким образом, наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что ответчикам предоставляются коммунальные услуги. Из расчета, предоставленного истцом (с учетом акта сверки задолженности), следует, что сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 и с 01.04.2019 по 28.02.2021 составляет 171 221 рубль 92 копейки. Поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиками не исполнялась, указанные денежные суммы заявлены истцом обоснованно.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из расчета, предоставленного истцом, следует, что сумма задолженности по оплате по пене за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 и с 01.04.2019 по 28.02.2021 составляет 100 604 рубля 74 копейки.
Суд считает требование истца о взыскании пени в размере 100 604 рубля 74 копейки обоснованными, так как ответчиками нарушены сроки внесения платы за коммунальные услуги, установленные законом.
Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Согласно ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.
В силу ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии со ст.199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Исходя из разъяснений, изложенных в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Истец просит взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 и с 01.04.2019 по 28.02.2021.
Как следует из материалов дела, 14.06.2019 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 в размере 174 585 рублей, который определением мирового судьи судебного участка № 9 судебного района «Индустриальный район г.Хабаровска» и.о. мирового судьи судебного участка № 11 судебного района «Индустриальный район г.Хабаровска» от 27.03.2023 отменен.
28.04.2023 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 28.02.2021 в размере 44 258 рублей 30 копеек, который определением мирового судьи судебного участка № 9 судебного района «Индустриальный район г.Хабаровска» и.о. мирового судьи судебного участка №12 судебного района «Индустриальный район г.Хабаровска»от 26.05.2023 отменен.
С настоящим иском истец обратился в суд 26.09.2023.
Учитывая изложенное, за период с 01.01.2016 по 14.06.2016 и с 01.04.2019 по 31.03.2020 срок исковой давности истцом пропущен.
При таких обстоятельствах, в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.07.2016 по 31.12.2018 и с 01.04.2020 по 28.02.2021 в размере 148 394 рубля 04 копейки.
С учетом применения срока исковой давности пеня за указанный период составит 64 538 рубля 10 копеек
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание положения ст.333 ГК РФ, учитывая компенсационную природу неустойки, баланс интересов сторон, фактические обстоятельства дела, степень и характер вины ответчиков, требования разумности с справедливости, суд полагает возможным снизить размер пени до 5 000 рублей.
Учитывая, что ФИО2, ФИО3, ФИО5,, ФИО4 являются наследниками умершей ФИО7 и в спорный период были зарегистрированы в жилом помещении, при этом ФИО4 в настоящее время является несовершеннолетней, а ФИО3 и ФИО5, в спорный период являлись несовершеннолетними, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию с их законного представителя ФИО2
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: расходы на оплату услуг представителя; другие признанные судом необходимые расходы.
Статья 100 ГПК РФ определяет, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В судебном заседании установлено, что 19.10.2010 между ООО «ДВ-Союз» и ООО «Фемида» был заключен договор № 1 об оказании юридических услуг.
Согласно расчету, представленному истцом, стоимость расходов на услуги представителя по данному делу составила 1 148 рублей 55 копеек.
Указанная денежная сумма оплачена заявителем в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 1928 от 31.07.2023, актом о выполнении работ № 23.
Учитывая пропорциональность удовлетворенных исковых требований (78%), суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 895 рублей 86 копеек.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 616 рублей 04 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО3, ФИО5,, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ОКПО 59687877, ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/272301001) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 148 394 рубля 04 копейки, неустойку в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 689 рублей 98 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 1 247 рублей 82 копейки.
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО3, ФИО5, – отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.
Судья Карпенко А.В.
Мотивированное решение изготовлено 10.01.2024