ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ по делу № 2-254/2025

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Шинякова Ю.М.,при секретаре Чистяковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением

установил:

Администрация Грязовецкого муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что администрацией на условиях договора социального найма №... от 26.06.2017 года ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: .... В договоре в качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО1 (ФИО6), ФИО7 В связи с задолженностью по оплате за содержание жилого помещения администрация обращалась к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа, однако ФИО3 обратилась с заявлением об отмене судебного приказа, судебные приказы были отменены. Просят взыскать задолженность за период с 01.07.2015 г. по 23.10.2019 г. в размере 33531,31 руб. в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3; задолженность за период с 24.10.2019 г. по 08.10.2021 г. в размере 20021,14 руб. в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4; задолженность за период с 09.10.2021 г. по 02.10.2022 г. в размере 10503,76 руб. в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2; с 03.10.2022 г. по 09.08.2024 г. в размере 17661,13 руб. в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО5 в солидарном порядке.

В ходе рассмотрения представителем администрации Грязовецкого муниципального округа ФИО8 исковые требования уточнены: просят взыскать сФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по плате за пользование жилым помещением за период с 18.12.2021 г. по 02.10.2022 г. в размере 8466,14 руб., с ФИО1, ФИО2, ФИО5 в солидарном порядке задолженность по плате за пользование жилым помещением за период с03.10.2022 г. по 09.08.2024 г. в размере 17661,13 руб.

От исковых требований к ФИО3, ФИО4 представитель администрации Грязовецкого муниципального округа ФИО8 отказалась.

Определением Грязовецкого районного суда от 10.06.2025 производство по гражданскому иску к ФИО3, ФИО4 прекращено.

В судебном заседании представитель администрации Грязовецкого муниципального округа ФИО8 уточненные исковые требования поддержала, по доводам иска.

Ответчик ФИО3 ранее заявляла об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в отношении нее в связи с пропуском срока исковой давности. Судебное заседание 10.06.2025 после заявленного представителем истца ходатайства об отказе от исковых требований к ней, покинула.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 674 ГК РФ установлено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем квартиры №..., площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером <данные изъяты>, является Грязовецкий муниципальный район Вологодской области.

Судом установлено, что 26 июня 2017 года между администрацией Грязовецкого муниципального района и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения №... квартиры, расположенной по адресу: ....

В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны ФИО2, .../.../... года рождения, ФИО4 .../.../... года рождения, ФИО5, .../.../... года рождения, ФИО3, .../.../... года рождения, ФИО1 (ФИО6, .../.../... года рождения), ФИО7, .../.../... года рождения.

На основании ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения и устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. «з» п. 4 договора социального найма жилого помещения №... от 26.06.2017 наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Размер платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилого фонда утверждены постановлениями администрации Грязовецкого муниципального района № 742 от 28.12.2010 года, от 13.02.2017 № 38 (с последующими изменениями).

Согласно расчетам истца, за период пользования жилым помещением образовалась задолженность с 18.12.2021 г. по 02.10.2022 г. в размере 8466,14 руб., за период с 03.10.2022 г. по 09.08.2024 г. в размере 17661,13 руб.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, применительно к приведённым законоположениям, устанавливающим обязанность нанимателя по внесению установленных договором платежей, а также условиям заключённого между сторонами соглашения, ввиду неисполнения ответчиками соответствующей обязанности надлежащим образом, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по арендной плате за найм вышеуказанного жилого помещения.

Согласно сведениям МО МВД России «Грязовецкий» от 15.04.2025 ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства с 11.09.1997 по настоящее время по адресу: ...; ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства с 22.03.2005 по настоящее время по адресу: ...; ФИО5 имел регистрацию по месту жительства с 12.10.2004 по 10.08.2024 по адресу: ....

ФИО5 до .../.../... являлся несовершеннолетним, в связи с чем задолженность по оплате за найм с него до .../.../... взысканию не подлежит.

В соответствии с п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, сомнений в правильности не вызывает, ответчиками не оспаривается.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные администрацией Грязовецкого муниципального округа требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, задолженность за найм жилого помещения подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 за период с 18.12.2021 г. по 02.10.2022 г. в размере 8466,14 руб., с ФИО1, ФИО2, ФИО5 за период с03.10.2022 г. по 09.08.2024 г. в размере 17661,13 руб.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобождён от уплаты государственной пошлины).

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4000 рублей, исходя из размера удовлетворённых исковых требований 26127,27 рублей, с ФИО1, ФИО2 в размере 1296 рублей (4000 * 32,4 %), с ФИО1, ФИО2, ФИО5 в размере 2704 рублей (4000 * 67,6 %).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №...), с ФИО2 (ИНН №...) в солидарном порядке задолженность по плате за пользование жилым помещением за период с 18.12.2021 г. по 02.10.2022 г. в размере 8466 (восемь тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей 14 копеек.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №...), с ФИО2 (ИНН №...), ФИО5 (ИНН №...) в солидарном порядке задолженность по плате за пользование жилым помещением |за период с03.10.2022 г. по 09.08.2024 г. в размере 17661 (семнадцать тысяч шестьсот шестьдесят один) рубль 13 копеек.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №...), с ФИО2 (ИНН №...), в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1296 рублей.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №...), с ФИО2 (ИНН №...), ФИО5 (ИНН №...) в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2704 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шиняков Ю.М.

Мотивированное решение составлено 16 июня 2025 года.

УИД 35RS0012-01-2025-000448-07