Дело №

УИД 55RS0№-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 12 сентября 2025 г.

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Родионова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ООО «УК ЕВРО-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЕВРО-1» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 75,40 кв.м. В течение длительного времени указанный собственник не выполняется обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За период с .... по .... задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составила 54 881 руб. 40 коп. Согласно протоколу от .... собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «УК Еврокомфорт-1». .... произошла смена фирменного наименования с ООО «УК Еврокомфорт-1» на ООО «УК ЕВРО-1».

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ЕВРО-1» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с .... по .... в размере 54 881 руб. 40 коп., пени за период с .... по день фактического исполнения обязательства, размер которой по состоянию на .... составляет 38 301 руб. 02 коп., почтовые расходы в размере 76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель ООО «УК ЕВРО-1» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежаще.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело при ФИО4 явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 с .... на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером 55:36:000000:87425, расположенное по адресу: адрес.

Многоквартирный дом по адресу: адрес включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, на 2014-2043 годы, утвержденную Постановлением адрес от .... №-п.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес в адрес от .... между собственниками помещений в указанном доме и ООО «УК Еврокомфорт-1» .... заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 36-39, 40).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес от .... выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, владельцем специального счета определено ООО «УК Еврокомфорт-1» (л.д. 41-42).

Решением № единственного участка ООО «УК Еврокомфорт-1» от .... осуществлена смена фирменного наименования общества с «Управляющая компания Еврокомфорт-1» на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Евро-1», сокращенное форменное наименование – ООО «УК Евро-1» (л.д. 45).

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 1170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение пришло общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 170 ЖК РФ 3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

владелец специального счета;

кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением адрес от .... №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и постановлением адрес от .... №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет на 2014-2021 гг. 6 руб. 70 коп., на 2022 год - 11 руб. 43 коп., на 2023 год – 11 руб. 84 коп., на 2024 год – 12 руб. 27 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности ФИО1 по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с .... по .... составила 54 881 руб. 40 коп.

Расчет задолженности судом проверен и сомнений не вызывает. Ответчик возражений относительного расчета, как и доказательств внесения платы в счет погашения задолженности суду не представил.

Принимая во внимание, что ответчик допустил возникновение задолженности по оплате за оказанные ему услуги, суд считает исковые требования законными и обоснованными.

На основании ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что ответчиком допущено несовременное внесение платы за жилое помещение, истец обоснованно произвел начисление на образовавшуюся задолженность пени, размер которой по состоянию на .... составил 38 301 руб. 02 коп.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчёта неустойки.

Поскольку истцом также заявлены требования о взыскании пени на сумму задолженности по день фактического исполнения обязательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения общего размера задолженности по пени за период с .... по .... в размере 54 664 руб. 12 коп., а также взыскания пени за период с .... по дату фактического исполнения обязательства в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисляемые на остаток основного долга.

Принимая во внимание, что ответчик допустил возникновение задолженности по оплате взносов на капитальной ремонт общего имущества в многоквартирном доме, суд считает исковые требования законными и обоснованными.

Истцом при подаче настоящего искового заявления оплачена государственная пошлина в общем размере 4 000 руб. (л.д. 8, 54), а также почтовые расходы в размере 76 руб. (л.д. 43), которые на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Евро-1» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 .... года рождения (паспорт серии № № выдан ....) в пользу ООО «УК ЕВРО-1» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальной ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с .... по .... в размере 54 881 руб. 40 коп., пени за период с .... по .... в размере 54 664 руб. 12 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Взыскать с ФИО1 .... года рождения (паспорт серии № № выдан ....) в пользу ООО «УК ЕВРО-1» (ИНН <***>) пени за период с .... по дату фактического исполнения обязательства в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисляемые на остаток основного долга.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С. Родионов

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2025