Дело № 2-3204/2025
УИД: 93RS0001-01-2025-004542-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2025 года Буденновский межрайонный суд г. Донецка в составе:
председательствующего судьи: Титовой О.А.
при секретаре судебного заседания: Машкиной Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Донецка гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на недвижимое имущество, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество. В обосновании исковых требований, с учетом изменений, указала, что истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи квартира, а также земельного участка, площадью 817 кв.м. на основании договора купли-продажи земельного участка и на основании решения Донецкого городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «о передаче гражданам земельного участка в собственность и в общую совместную собственность», которые находятся в их собственности, для строительства и обслуживания жилых домов, хозяйственных построек и сооружений площадью 153 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Истец зарегистрировала квартиру согласно договору купли-продажи, однако в регистрации права собственности на земельный участок отказано уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ территориального отдела Управления по Донецкому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в виду отсутствия документа, подтверждающего регистрацию права собственности.
Просила признать собственности на земельный участок площадью 153 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2 на основании решения Донецкого городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в адрес суда направила заявление с просьбой слушать дело в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в адрес суда направили заявление с просьбой слушать дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрация городского округа Донецк Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушанья дела был уведомлен надлежащим образом, в адрес суда направил отзыв на исковое заявление, в котором просил указанное дело рассматривать в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, в адрес суда направил ходатайство, в котором просил указанное дело рассматривать в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.
Согласно государственного акта на право частной собственности на землю №, ФИО1 был передан земельный участок площадью 0,0817 га, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).
Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированный в КП БТИ г. Донецка ДД.ММ.ГГГГ, а также в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.8-12, 20-22).
Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала ФИО2 земельный участок, площадью 0,0817 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.23). Прово собственности зарегистрировано Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно решению Донецкого городского совета от 19.12.2012г. за № «О передаче земельных участков в собственность и в общую совместную собственность, которые находятся в их пользовании, для строительства и обслуживания жилых домов и хозяйственных сооружений» ФИО2 передан в собственность земельный участок, площадью 153 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.28).
Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике государственная регистрация прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> приостановлена в связи с тем, что в представленных заявителем документах для осуществления государственной регистрации права без одновременного государственного кадастрового учета отсутствует государственная регистрация права в установленном законодательством порядке (л.д. 30).
Согласно сведениям Министерства имущественных и земельных отношений Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимого имущества – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в Едином реестре объектов государственной собственности и объектов, в отношении которых введена временная администрация (оперативное управление), а также объектов иной формы собственности, находящихся под управлением государства, отсутствуют (л.д. 98).
Согласно архивным сведениям ППК «Роскадастр» земельный участок, площадью 153 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> находится в пользовании ФИО2, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, сведений об ограничениях/обременениях не имеется.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.
Исходя из смысла названных правовых норм, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Еще не возникшее право не может быть нарушено по причине его отсутствия.
Суд отмечает, что обстоятельствами, подлежащими установлению при рассмотрении настоящего спора, являются фактические обстоятельства, подтверждающие наличие у лица правомочий собственника в отношении спорного имущества, которые оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, то есть, предъявив иск о признании права собственности, истец должен представить неопровержимые доказательства, подтверждающие возникновение у него права на имущество по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение его прав ответчиком.
Согласно пункту 59 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Истцом предоставлены документы, подтверждающие законное владение, пользование земельным участком.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцом представлены надлежащие доказательства того, что указанное недвижимое имущество принадлежит истцу, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на недвижимое имущество– удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 153 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, переданный в собственность ФИО2 на основании решения Донецкого городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Будённовский межрайонный суд г. Донецка, путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Буденновского
межрайонного суда г. Донецка О.А. Титова
Мотивированный текст решения изготовлен 08 августа 2025 года.