Дело №2-664/2023
Решение
Именем Российской Федерации
23 января 2023 года г. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Левченко М.Б., при секретаре судебного заседания Простяковой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации г.о.Щелково Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о.Щелково Московской области о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ПГК «Челнок» по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является членом ГК «Челнок» и ему принадлежит гаражный бокс №, общей площадью 32,8 кв.м., расположенный в ПГК «Челнок» по адресу: <адрес>. Паевой взнос был выплачен им полностью.
Указанный гаражный бокс расположен на земельном участке, который принадлежит ПГК «Челнок» на праве аренды.
Отсутствие у ПГК «Челнок» права собственности на землю, отсутствие разрешения на строительство и акта на право пользования землей является препятствием для оформления в собственность гаражного бокса.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО2, действующий также в интересах третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ПГК «Челнок» иск поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.о.Щелково Московской области в судебное заседание не явился, извещен.
Суд выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета <данные изъяты> от 14 мая 1980 года организован кооператив «Челнок» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев <данные изъяты> и работающих на <данные изъяты> (л. д. 12).
24 февраля 1981 года решением Исполкома <данные изъяты> № создано ГСК «Челнок» при <данные изъяты> (л. д. 13).
Решением Исполнительного комитета Московского областного совета народных депутатов от 22.12.1981 № ГСК «Челнок» отведены земельные участки для государственных и общественных надобностей (л. д. 15-17).
Решением Исполкома Щелковского городского совета от 11.10.1983 года № закреплены границы земельного участка ГСК «Челнок» <данные изъяты> (л.д.14).
ФИО1 является членом ПГК «Челнок», что подтверждается справкой председателя ПГК «Челнок» (л.д. 34).
ФИО1 принадлежит гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>
Пай им выплачен полностью (л.д. 34).
Для разрешения заявленного иска определением Щелковского городского суда от 12.12.2022 по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза (л.д.57-58).
При проведенном обследовании установлено, что площадь гаражного бокса, определены с учетом приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 N П/0393 " составляет 32.8 кв.м.
Категория технического состояния здания гаражного бокса № оценивается как работоспособное - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
Гаражный бокс соответствует основным требованиям № 384 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и соответствует нормам противопожарной безопасности и нормам СНиП, не создаёт ли оно угрозу жизни и здоровья граждан.
По результатам геодезической съемки объекта экспертизы было установлено, исследуемое здание гаражного бокса №, расположен в границах ПГК «Челнок». Границы участка 0,15 га, предоставленного кооперативу Решением Исполкома Щелковского горсовета от 11.10.1983 № не установлены.
У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку оно логично и соответствует материалам дела. Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, так как эксперт дал конкретные ответы на поставленные судом вопросы, в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, эксперт предупрежден по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.
Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО6 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на гаражный бокс № площадью 32,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья М.Б. Левченко