дело №2-1723/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2022 года город Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Бойко Д.А., при секретаре Обуховой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сургутского района, ДНТСН «Победит-2» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сургутского района о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что ПСОК «Победит-2» был отведен земельный участок на территории <адрес> для целей ведения садоводчества, огородничества и дачного ходатайства.
По решению общего собрания кооператива, истца приняли в члены кооператива и предоставили земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Истец данным участок пользуется и владеет с момента принятия его в члены кооператива, несет бремя расходов по содержанию участка, регулярно уплачивает членские взносы.
23.11.2020г. в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о ликвидации ПСОК «Победит-2» на основании решения Арбитражного Суда ХМАО-Югры, в связи с признанием его банкротом. В связи с прекращением своей деятельности ПСОК «Побдит-2» больше не владеет земельным участок, отведенным истцу.
На данный момент у истца отсутствует возможность приватизировать спорный земельный участок в установленном законом порядке.
По заказу истца ООО «Георесурс» была проведена кадастровая съемка спорного участка и подготовлена схема его границ.
Спорный земельный участок находится в границах земельного участка ПСОК «Победит-2».
На основании изложенного, просит установить местоположение земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 587 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Определением суда от 24.08.2022г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен ДНТСН «Победит-2».
В отзыве на исковое заявление администрация Сургутского района указывает, что принятие решения по настоящему иску оставляет на усмотрение суда.
В судебное заседание ФИО1, представитель администрации Сургутского района, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец сведений о причинах неявки суду не представил. Представитель администрации Сургутского района просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика ДНТСН «Победит-2 конкурсный управляющий ФИО5, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представил.
В соответствии с ч.ч.3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч. 2 ст. 81 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В силу п. 4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Согласно п. 1 ст.20 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ, действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений, органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.
В силу ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции; прием в члены такого объединения и исключение из его членов.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., судам разъяснено, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы испрашиваемый гражданином участок входил в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
Как следует из материалов дела, постановлением Главы администрации Сургутского района №22 от 02.04.1993г., утверждены материалы перерегистрации прав землепользователей их площади и согласно приложению к указанному постановлению, садово-огородному товариществу «Победит-2» выделен земельный участок общей площадью 97,0 га.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ДНТСН «ПОБЕДИТ-2», указанное юридическое лицо было зарегистрировано 04.08.1997г.
Исходя из копии реестра земельных участков, расположенных в границах ДНТСН «Победит-2» <адрес> 2018г., копии удостоверения №, справки ООО КА «Регион» от 15.08.2022г., выписки из протокола общего собрания членов кооператива №1 от 10.06.2005г. за ФИО1 был закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, задолженности по вступительным и членским взносам не имеется.
Разрешая спор суд, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь приведенными правовыми нормами, а также разъяснением изложенным в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., приходит к выводу об отсутствии правовых оснований к отказу в удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку истцом представлены доказательства подтверждающие, что спорный участок входит в территорию СОТ «ПОБЕДИТ-2», выделенную до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года, заинтересованное лицо ФИО1, испрашивающее участок в собственность, является членом указанного объединения и право на приобретение в собственность спорного земельного участка возникло у ФИО1 в момент принятия его в члены товарищества и закрепления за ним земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Сургутского района, ДНТСН «Победит-2» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 587 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, вид разрешенного исполнения: ведение садоводства в следующих координатах характерных точек:
Обозначение характерной точки
Координата X
Координата Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд.
Председательствующий подпись Д.А. Бойко
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинный документ находится в деле № 2-1723/2022
СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского районного суда
_____________________________ Д.А. Бойко
Судебный акт не вступил в законную силу