Дело № 2-1071/2022

УИД: 91RS0011-01-2022-001751-38

РЕШЕНИЕ

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское 30 августа 2022 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при секретаре судебного заседания Мухетдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на жилой дом,

установил :

22.06.2022 ФИО1 обратилась в суд с названным иском, мотивировав тем, что она является собственником 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Право собственности подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН. Иная 1/3 доля жилого дома принадлежит ФИО3 В последующем ей стало известно, что правообладателем указанного жилого дома значится ФИО2 , номер записи государственной регистрации права <данные изъяты> от 18.07.2019, а также спорному жилому дому присвоен кадастровый №. В настоящее время право собственности на один и тот же объект зарегистрировано за двумя лицами – ФИО1 и ФИО2 , а также присвоены два кадастровых номера <данные изъяты> и <данные изъяты>. Просила признать жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, и жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, одним и тем же объектом, признать отсутствующим право собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Стороны и третьи лица ФИО3 , ФИО4 , представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, надлежаще извещённые о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

В силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное или оспариваемое право.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из существа указанных разъяснений усматривается, что возможность обращения с требованием о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим предоставлена только лицу, которое является владеющим собственником этого имущества, право которого зарегистрировано в установленном законом порядке, соответственно, юридически значимым моментом является установление того обстоятельства, в чьём фактическом владении находится спорное имущество.

Помимо изложенного, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признании права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов истца.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в общей долевой собственности истца ФИО1 (2/3 доли) и третьего лиц ФИО3 (1/3 доли) находится жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Право собственности ФИО1 подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом ФИО5, и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой право собственности на 2/3 доли дома зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснования иска ФИО1 указала, что ей стало известно о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, за ФИО2

Из реестрового дела, открытого ДД.ММ.ГГГГ при регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, следует, что ФИО4 , действуя на основании нотариальной доверенности в интересах ФИО2 , обратилась в государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом, предоставив договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является жилой дом по адресу: <адрес>, а также выписку № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за ответчиком ФИО2 ошибочно зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом и присвоен кадастровый номер: №.

В соответствии с положениями статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав (часть 1). Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации (часть 2).

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости, вносимым в ЕГРН относятся, в частности, характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно положениям статьи 14 этого же Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание, что право собственности ФИО1 на 2/3 доли спорного жилого дома с кадастровым номером: №, является не оспоренным, актуальным, следовательно, у Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не было оснований для регистрации права собственности ответчика на спорный жилой дом.

Таким образом, учитывая, что истец ФИО1 является законным правообладателем и в её фактическом владении находится 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковое заявление удовлетворить.

Признать жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, и жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, одним и тем же недвижимым объектом.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Решение суда является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, за ФИО2 и основанием для снятия с кадастрового учёта жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение составлено 06.09.2022.

Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев