Дело № 2-4157/2022
УИД 50RS0002-01-2022-002610-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2022 г. г. Видное Московской области
Видновский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Побединской М.А.,
при помощнике судьи Бахтеревой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского городского округа Московской области к ФИО1, ФИО2 о признании строений самовольными постройками и их сносе,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация Ленинского городского округа Московской области обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ВОВ о признании строений самовольными постройками и их сносе.
В обоснование исковых требований указано, что ответчики ФИО1, ФИО2 и ВОВ являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №:расположенных по адресу: <адрес>. В ходе выездной проверки, проведенной должностными лицами Главного управления культурного наследия Московской области, на земельных участках ответчиков выявлены самовольные постройки, которые возведены в нарушение положения о запрете любых видов строительных и земельных работ в охранной зоне объекта культурного наследия регионального значения – «Памятное место «Бутовский полигон». Любые виды строительных и земельных работ на указанных земельных участках нарушают положения ст.34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Истец считает, что самовольные постройки, размещенные на участках, принадлежащих ответчикам, нарушают запрет на строительство любых объектов в зоне исторического объекта.
Истец просил признать самовольными постройками объекты капитального строительства, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №; обязать ответчиков в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу снести самовольные постройки, расположенные на земельных участках; обязать ответчиков после сноса объектов восстановить озеленение участков, существовавшее до нарушения права; установить, что в случае нарушения сроков исполнения решения суда с ответчиков подлежит взысканию судебная неустойка в размере 300 000 рублей единовременно с каждого, 200 000 рублей ежемесячно, с ежемесячным увеличением на 100 % за каждый последующий месяц неисполнения в пользу Администрации Ленинского городского округа Московской области; взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы, связанные с рассмотрением искового заявления.
Определением Видновского городского суда от 6 апреля 2022 года в отдельное производство выделены исковые требования, предъявленные к ответчику ВОВ
В судебное заседание представитель истца ДСС не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №:расположенных по адресу: <адрес>
В ходе выездной проверки, проведенной должностными лицами Главного управления культурного наследия <адрес>, на земельных участках ответчиков выявлены самовольные постройки, которые возведены в нарушение положения о запрете любых видов строительных и земельных работ в охранной зоне объекта культурного наследия регионального значения – «Памятное место «Бутовский полигон».
По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО Экспертная компания «Аксиома».
Согласно заключению экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют какие-либо капитальные и некапитальные объекты. На земельном участке с кадастровым номером № расположено сооружение - «подпорная стена» лит А, которая установлена по ломаной линии и подпирающая грунт с западной и южной сторон для компенсации перепадов высот поверхности земельного участка, выполняющая функцию удержания грунта от сползания, выполненная из сборных фундаментных бетонных блоков, высотой до 2,5 м, шириной 0,4 м, и общей протяженностью 30 м.
На земельном участке с КН № (ФИО1) отсутствуют какие-либо капитальные и некапитальные объекты. За пределами земельного участка КН № (ФИО1) на неразграниченной государственной собственности расположена огороженная территория площадью 86 кв.м, с расположенным на ней деревянным зданием, которое изображено на фотографиях, приложенных к акту от 10.12.2021г. (л.д.20-28). При этом, ФИО1 и ЧВН (представитель КНИ) заявили, что огороженная территория и деревянное здание (лит В*) площадью застройки 12,9 кв.м, не относится к их землепользованию и кому принадлежит данное имущество им неизвестно.
Исследуемое сооружение - «подпорная стена» лит. А* в соответствии с п.10.2 ст.1 ГТК РФ является некапитальным, следовательно, не имеет прочной связи с землей и конструктивные характеристики позволяют осуществить перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений.
На земельном участке с КН № возведена подпорная стена лит.А*, которая является объектом некапитального строительства, выполняющего функцию удержания грунта от сползания из-за перепада высотных отметок на склонах местности.
Установить назначение деревянного одноэтажного здания лит. В*, не представилось возможным, так как доступ в здание и на огороженную прилегающую территорию обеспечен экспертам не был, при этом указанная территория и здание расположено на землях нееразграниченной государственной собственности и не относятся к землепользованию ответчиков.
При этом исследуемое сооружение «подпорная стена» лит.А* расположено в границах земельного участка с КН № по адресу: <адрес>
Учитывая то обстоятельство, что спорное здание лит. В* не расположено на земельных участках с КН №, №, доступ экспертам в указанное здание и на огороженную территорию не обеспечен, провести экспертам его обследование не представилось возможным.
Таким образом, проведение земляных и строительных работ по обустройству сооружения лит.А* подпорная бетонная стена протяженностью 30 м на земельном участке КН №, расположенном в территориальной зоне ИК*, установленной ПЗЗ г.о. Ленинский, без наличия разрешения органа охраны объектов культурного наследия не допускается, (см. ст.5.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ).
Учитывая отсутствие в ЕГРН сведений в отношении вида разрешенного использования земельного участка КН №, определить соответствие спорного строения (сооружения) подпорной стены, протяженностью 30 кв.м, лит А* виду разрешенного использования земельного участка не представляется возможным.
Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности заключений эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.
Представленное экспертное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующий стаж работы в экспертной деятельности, заключение содержит обоснование и выводы на поставленные судом вопросы, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ.
Суд принимает данное заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона.
Таким образом, поскольку факт наличия самовольно возведенных капитальных строений на участках, принадлежащих ответчикам ФИО1, и ФИО2, не установлен, исковые требования о признании строений самовольными постройками и их сносе удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Ленинского городского округа Московской области к ФИО1, ФИО2 о признании строений самовольными постройками и их сносе оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.
Председательствующий М.А. Побединская