Дело № 2-2175/2022 КОПИЯ
59RS0027-01-2022-002704-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 05 октября 2022 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,
при секретаре Обориной Е.И.,
с участием прокурора Абдуллаева Р.Б.,
представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 02.08.2022,
ответчиков ФИО2, ФИО3,
представителя третьего лица ФИО4, действующей на основании доверенности от 18.02.2022,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к ФИО3, ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, о выселении из жилого помещения и возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
администрация Кунгурского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО2, о выселении ответчиков и несовершеннолетнего ФИО6 из жилого помещения по адресу: <адрес> и возложении на ФИО2 обязанности по передаче данного жилого помещения по акту приема-передачи с предоставлением запорных ключей, квитанции с отсутствием задолженности по оплате коммунальных платежей на день фактической передачи квартиры.
Заявленные требования мотивирует тем, что ответчик ФИО2 являлась собственником жилого помещения: квартиры общей площадью 20,9 кв.м. по адресу: <адрес>. Данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с отказом ФИО2 заключить соглашение о предоставлении выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение администрация была вынуждена обратиться в суд. На основании состоявшихся судебных решений администрация произвела ФИО2 выплаты за жилое помещение в общей сумме 945400,00 рублей. Осуществлен переход права собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке, ответчики сняты с регистрационного учета. Нахождение ответчиков в жилом помещении представляет угрозу их жизни и здоровью, поскольку дом признан аварийным и подлежащим сносу; фактическое пребывание в жилом помещении ответчиков является незаконным, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, не позволяет отключить дом от коммуникаций, что в свою очередь несет убытки собственнику имущества в виде оплаты за коммунальные услуги. Добровольно передачу квартиры ответчики по актам не осуществляют, по визуальному осмотру дома в квартире проживают.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 иск признал частично, пояснив, что они не имеют возможности выехать из спорного помещения, поскольку не могут приобрести жилье на те денежные средства, которые им выплатила администрация в полном объеме только в мае 2022 года; факт незаконного проживания в квартире не оспаривает; не согласен с требованием о передаче запорных ключей. Также пояснил, что коммунальные услуги оплачивает в полном объеме.
Ответчик ФИО2 поддержала доводы ФИО3
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ТУ Минсоцразвития Пермского края по городскому округу «город Кунгур» и Кунгурскому муниципальному району ФИО4 исковые требования администрации поддержала, пояснив, что дальнейшее нахождение несовершеннолетнего в аварийном жилом помещении представляет угрозу для его жизни и здоровья.
Заслушав стороны, третьих лиц, заключения прокурора, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно пунктам 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено:
ФИО2 являлась собственником жилого помещения: квартиры общей площадью 20,9 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решением Кунгурского городского суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено обязать ФИО2 принять денежные средства за жилое помещение – квартиру № по адресу: <адрес>, в сумме 676400,00 рублей; обязать ФИО2 заключить соглашение о возмещении за жилое помещение с муниципальным образованием «<адрес>» <адрес>; предоставить в адрес администрации <адрес> реквизиты счета для перечисления денежных средств во исполнение соглашения о возмещении за жилое помещение; прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 20,9 кв.м.; признать за муниципальным образованием «<адрес>» <адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 20,9 кв.м.; признать ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.43-46).Апелляционным определением Пермского краевого суда № от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения, ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу (л.д.66-72).
Администрация на основании вышеуказанного решения произвела ФИО2 выплату за жилое помещение по адресу: <адрес> в сумме 676400,00 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Поскольку ФИО2 отказалась от добровольного исполнения судебного акта, администрация обратилась в ОСП по Кунгурскому, Кишертскому и Березовскому районам УФССП России по Пермскому краю с заявлением о возбуждении исполнительного производства. На основании исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство.
Определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции № от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции (л.д.47-56).
Апелляционным определением <адрес>вого суда № от ДД.ММ.ГГГГ решение Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено, резолютивная часть изложена в следующей редакции: постановлено взыскать с администрации <адрес> в пользу ФИО2 выкупную стоимость жилого помещения по адресу: <адрес> в размере 945400,00 рублей; после выплаты выкупной стоимости жилого помещения прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес>; признать за муниципальным образованием «<адрес>» <адрес> право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 20,9 кв.м; ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2 признаны прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; апелляционное определение является основанием для снятия ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.57-65).
Администрация на основании вышеуказанного апелляционного определения произвела ФИО2 доплату за жилое помещение по адресу: <адрес> в сумме 269000,00 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
В настоящее время собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является муниципальное образование <адрес>л.д.17-18).
Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО6, ФИО2, ФИО3 правообладателями какого-либо недвижимого имущества не значатся. ФИО5 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 35,6 кв.м (л.д.19,20,21,22).
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией УЖП администрации Кунгурского муниципального района, следует, что в квартире по адресу: <адрес>, фактически проживают три человека: ФИО2, ФИО3, ФИО6, в ближайшее время освобождать жилое помещение не намерены (л.д.25).
В Управлении жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа пермского края отсутствуют сведения о гражданах, зарегистрированных по адресу: <адрес> (л.д.26).
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, повторному исследованию не подлежат, что следует из пункта 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца в части выселения ФИО2, ФИО3, ФИО6 из жилого помещения по адресу: <адрес> и возложении на ФИО2 обязанности по передаче данного жилого помещения по акту приема-передачи с предоставлением запорных ключей, квитанции с отсутствием задолженности по оплате коммунальных платежей на день фактической передачи квартиры, подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика ФИО3 об отсутствии обязанности передавать администрации запорные ключи правовых оснований не имеют.
Соглашения между собственником и ответчиками о пользовании спорным жилым помещением не имеется. Суд приходит к выводу, что поскольку на момент рассмотрения спора право собственности истца на спорную квартиру не оспорено, следовательно, истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении своих прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации, действующим законодательством.
Таким образом, проживание ответчиков по адресу: <адрес> лишает истца возможности надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности собственника жилого помещения.
Кроме того, нахождение ответчиков в жилом помещении представляет угрозу жизни и здоровья, поскольку дом признан аварийным и подлежащим сносу, фактическое пребывание в жилом помещении ответчиков является незаконным, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Как следует из пояснений представителя истца, проживание ответчиков в квартире не позволяет отключить дом от коммуникаций, в связи с чем, администрация несет убытки, как собственник имущества в виде оплаты за коммунальные услуги.
Суд считает, что в случае отказа в иске права истца, как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку истец не будет иметь возможности распорядиться спорным помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчики будут иметь возможность пользоваться им.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
Из пояснений ответчиков следует, что их сын ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, его вещей в квартире не имеется.
Материалами дела подтверждено, что ФИО5 проживает по адресу <адрес>, получает по данному адресу почтовую корреспонденцию.
При указанных обстоятельствах требрования истца в части выселения ФИО5 из жилого помещения по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.
Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В связи с тем, что исковые требования истца содержат два требования неимущественного характера в соответствии со 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по удовлетворенным судом требованиям составляет 600,00 рублей и подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета.
С ответчика ФИО7 следует взыскать в доход муниципального образования «Кунгурский муниципальный округ» государственную пошлину в размере 450,00 рублей, с ФИО3- 150,00 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
ФИО3 (№), ФИО2 (№), ФИО6 (№) выселить из жилого помещения по адресу <адрес>.
Обязать ФИО2 передать администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края жилое помещение – квартиру № в доме по <адрес> по акту приемки –передачи с предоставлением запорных ключей, квитанций с отсутствием задолженности по оплате коммунальных платежей на день фактической передачи квартиры.
В удовлетворении исковых требований, предъявленных к ФИО5, истцу отказать.
Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «Кунгурский муниципальный округ» государственную пошлину в размере 450 (четыреста пятьдесят) рублей.
Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования «Кунгурский муниципальный округ» государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий судья /подпись/
Копия верна. Судья Л.В.Пономарева
Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела №, дело хранится в Кунгурском городском суде <адрес>.