Дело № 2-2722/2025

УИД25RS0002-01-2025-003894-52

Мотивированное решение

изготовлено 16 октября 2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Рубель Ю.С., при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе квартиры в натуре,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о разделе жилого помещения (квартиры) в натуре. В обоснование исковых требований указал, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>. Право собственности на квартиру подтверждается договором купли-продажи от 14.10.2010 <номер> и акта приема-передачи от 14.10.2010 общей площадью 58,8 кв. м. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, кадастровый <номер>. Квартира состоит из трех жилых комнат, комнаты изолированы, имеется санузел и кухня. Площадь изолированных комнат составляет: 20,1 кв. м, 14,3 кв.м, 8 кв.м, прихожая 8,5 кв.м, санузел 2,36 кв. м.

В настоящее время истец проживает в указанной квартире с ответчиком. В связи с тем, что совместная жизнь не сложилась, брак расторгнут 28.01.1997 решением Лесозаводского городского суда Приморского края от 16.01.1997 № 2-145/1997, дальнейшее совместное проживание в общих жилых помещениях не представляется возможным. В установленном законом порядке в 2014 была осуществлена государственная регистрация общей совместной собственности. Доли в общей совместной собственности не выделены в натуре, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 23.06.2025.

В настоящее время фактически каждый из сторон занимает следующие помещения, ФИО2: комнату площадью 14,1 кв. м и помещение площадью 8 кв. м, а ответчик ФИО3 помещение квартиры 20,1 кв. м.

Соглашение о разделе жилого помещения в натуре между сторонами не достигнуто, однако техническая возможность передачи истцу изолированной части жилого помещения имеется, а остальные помещения квартиры (санузел, кухню, коридор) определить совместным для эксплуатации.

Поскольку иных соглашений об общем режиме совместной собственности супругов между сторонами не заключалось, просит суд разделить <адрес> и определить в натуре и в соответствии с долями в праве общей совместной собственности и выделить истцу: комнату площадью 14,3 кв. м., а ответчику выделить комнату 20,1 кв. м, 8 кв. м, остальные помещения оставить в совместном пользовании.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

ФИО3 в судебное заедание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением. В суд направила своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО4 исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценивая все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что в период с <дата> по <дата> ФИО2 состоял в браке с ФИО3, что подтверждается материалами дела.

В 2010 году сторонами приобретено недвижимое имущество: жилое помещение 2 комнатная квартира по адресу: <адрес>, номер и дата государственной регистрации <номер> от 19.10.2010.

Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес>, кадастровый <номер> от 23.11.2006, квартира состоит из трех комнат: составляет: 20,1 кв. м, 14,3 кв.м, 8 кв.м, прихожая 8,5 кв.м, санузел 2,36 кв. м.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, с учетом признания исковых требований ответчика, суд полагает, что в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение обстоятельства того, что спорное жилое помещение является совместной собственностью бывших супругов, иной режим этого имущества между ними не установлен, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе квартиры в натуре удовлетворить в полном объеме.

Разделить <адрес> и в соответствии с долями в праве общей совместной собственности выделить ФИО2 (<дата> г.р., паспорт <номер>) в собственность комнату общей площадь. 14,3 кв. м;

Выделить ФИО3 (<дата> г.р., паспорт <номер>) комнату общей площадь. 20,1 кв.м, комнату площадь. 8 кв. м.

Остальные помещения (санузел, кухню, коридор) оставить совместными для эксплуатации.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Ю.С. Рубель