УИД 40RS0001-01-2024-002706-77
Дело №2-1-2480/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Панюшкиной О.П.
при секретаре Бурлаку Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 14 февраля 2025 года гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
20 февраля 2024 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, за период с 1 октября 2020 года по 30 ноября 2023 года в размере 118 681 руб. 41 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 573 руб. 63 коп.
15 апреля 2024 года Калужским районным судом вынесено заочное решение, которым иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области был удовлетворен. Судом постановлено взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области задолженность по оплате взносов в размере 118 681 руб. 41 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 3 573 руб. 63 коп.
На основании определения Калужского районного суда от 4 декабря 2024 года ФИО1 восстановлен срок на подачу заявления об отмене заочного решения суда от 15 апреля 2024 года.
Определением Калужского районного суда от 27 декабря 2024 года заочное решение суда от 15 апреля 2024 года отменено, производство по делу возобновлено.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования уточнил. Указал, что на дату предъявления иска 20 февраля 2024 года за ответчиком числилась задолженность в размере 18 160 руб. 20 коп., которая была оплачена 17 июля 2024 года. Просил взыскать указанную задолженность с ответчика и требование в этой части считать исполненным, а также взыскать с ответчика понесенные истцом расходы по уплате госпошлины.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании иска не признал, ссылаясь на отсутствие у ответчика задолженности перед истцом.
В судебном заседании объявлялся перерыв с 11 февраля 2025 года до 14 февраля 2025 года.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Частью 1 статьи 39 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 3 ст. 169 ЖК Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта.
Частью 7 ст. 170 ЖК Российской Федерации установлено, что в случае, если собственники помещений не выбрали способ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Постановлением от 10 августа 2016 года №245-п «О внесении изменений в Постановление Городской Управы г.Калуги от 19.09.2014 г. №31-п «О формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» фонд капитального ремонта <адрес>, сформирован на счете регионального оператора.
Обязанностью регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (ст. 180 ЖК РФ).
Согласно части 3 статьи 158 ЖК Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона. При этом для перевода долга на нового собственника получения его согласия не требуется.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником помещения по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Как следует из материалов дела обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома ответчиком не исполнялось надлежащим образом за период с 1 октября 2020 года по 30 ноября 2023 года, размер задолженности за указанный период составлял 118 681 руб. 41 коп.
Как следует из материалов дела 5 октября 2023 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области обратился к мировому судье судебного участка №11 Калужского судебного района Калужской области с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1
10 октября 2023 года мировым судьей судебного участка №11 Калужского судебного района Калужской области выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области задолженности по оплате взносов за период с 1 октября 2020 года по 30 июня 2023 года в сумме 100 521 руб.21 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 605 руб. 21 коп.
Определением мирового судьи судебного участка №11 Калужского судебного района Калужской области от 14 ноября 2023 года судебный приказ отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно его исполнения.
Исковое заявление Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области направлено в суд 17 февраля 2024 года по почте и поступило 20 февраля 2024 года.
Участниками процесса не оспаривается, что на дату предъявления иска в суд за ФИО1 значилась задолженность по взносам за спорный период в размере 18 160 руб. 20 коп., которая была уплачена 17 июля 2024 года, то есть после предъявления настоящего иска в суд.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным взыскать указанную задолженность в сумме 18 160 руб. 20 коп. и считать решение суда в указанной части исполненным.
В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 726 руб. 41 коп.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта многоквартирных домов в размере 18 160 рублей 20 копеек.
Решение суда в указанной части считать исполненным.
Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области расходы по уплате госпошлины в размере 726 руб.41 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено 21 февраля 2025 года.