Решение по делу № 2-562/2023 от 20.04.2023

Дело №2-562/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.04.2023 г.

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тереховой О.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, указывая, что истец является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, оставшаяся доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит на праве собственности ответчику.

В настоящее время возникла необходимость определения способа выдела его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом из общего имущества. Соглашение между стонами не достигнуто.

Общая площадь жилого дома позволяет выделить в счет принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом фактически занимаемый ею помещения состоящие из следующих комнат: № (жилая) площадью 18.3 кв.м., № (жилая) площадью 14.5 кв.м., № (кухня) площадью 6.3 кв.м., № (коридор-санузел) площадью 6.7 кв.м., № (коридор) площадью 4.8 кв.м..

Руководствуяст ст. 252 ГК РФ, истец просит суд выделить в собственность ФИО3 в счет 1/5 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу <адрес> помещение № общей площадью 50.6 кв.м., состоящей из помещений: № (жилая) площадью 18.3 кв.м., № (жилая) площадью 14.5 кв.м., № (кухня) площадью 6.3 кв.м., № (коридор-санузел) площадью 6.7 кв.м., № (коридор) площадью 4.8 кв.м.. Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, на жилой дом литер А общей площадью 240.1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик в порядке ст. 137-138 ГК РФ предъявил встречные исковые требования к ФИО3 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, просит суд выделить в собственность ФИО2 в счет 3/20 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, помещение № общей площадью 35.3 кв.м., состоящей из помещений: № (жилая) площадью 13.2 кв.м., № (жилая) площадью 11.7 кв.м., № (коридор) площадью 1.9 кв.м., № (санузел) площадью 2.1 кв.м., № (коридор) площадью 4.2 кв.м., № (коридор) площадью 2.2 кв.м.. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2. на жилой дом литер А общей площадью 240.1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда поступило письменное заявление в просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении требований настаивает. руководствуясь ст. 167 ч. 4 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Представитель истца по доверенности ФИО1, (ст. 48 ГПК РФ) в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в заявлении, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований истца, просил удовлетворить встречные требования

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, исковые требования ситца и ответчика подлежат удовлетворению.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права «своей волей и в своем интересе».

Каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять, права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст.ст.8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено и как следует из материалов дела, сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 240,1 кв.м, КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанная 1/5 доля в праве собственности на жилой дом принадлежат истцу на основании договора дарения доли жилого дома от 07.12.2004, удостоверенный нотариусом Л.П.А., реестровый №, дата 07.12.2004г. (л.д.8)

Ответчику ФИО2 принадлежит 3/20 доля в праве собственности на жилой дом под литером «А», площадью 240,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., на основании договора на передачу доли жилого дома в частную собственность граждан от 10.07.2008года, (л.д. 26).

Фактически в пользовании истца ФИО3 находятся следующие комнаты: помещение № общей площадью 50.6 кв.м., состоящей из помещений: № (жилая) площадью 18.3 кв.м., № (жилая) площадью 14.5 кв.м., № (кухня) площадью 6.3 кв.м., № (коридор-санузел) площадью 6.7 кв.м., № (коридор) площадью 4.8 кв.м..

В пользовании ответчика ФИО2, находятся следующие помещения помещение № общей площадью 35.3 кв.м., состоящей из помещений: № (жилая) площадью 13.2 кв.м., № (жилая) площадью 11.7 кв.м., № (коридор) площадью 1.9 кв.м., № (санузел) площадью 2.1 кв.м., № (коридор) площадью 4.2 кв.м., № (коридор) площадью 2.2 кв.м..

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно под п. «а» п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (ред. от 06.02.2007года), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Невозможность свободно, без ограничений, осуществлять принадлежащее ей право в отношении недвижимого имущества нарушает и ограничивает принадлежащее ее право собственности на это имущество.

Согласно ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Исходя из положений ст. ст. 12, 55, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив в совокупности представленные сторонами в обосновании требований и возражений доказательства, суд считает в силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, учитывая, что между собственниками жилого дома сложился порядок пользования объектом недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, следует выделить в собственность ФИО3 в счет 1/5 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу <адрес> помещение № общей площадью 50.6 кв.м., состоящей из помещений: № (жилая) площадью 18.3 кв.м., № (жилая) площадью 14.5 кв.м., № (кухня) площадью 6.3 кв.м., № (коридор-санузел) площадью 6.7 кв.м., № (коридор) площадью 4.8 кв.м..

Выделить в собственность ФИО2 в счет 3/20 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, помещение № общей площадью 35.3 кв.м., состоящей из помещений: № (жилая) площадью 13.2 кв.м., № (жилая) площадью 11.7 кв.м., № (коридор) площадью 1.9 кв.м., № (санузел) площадью 2.1 кв.м., № (коридор) площадью 4.2 кв.м., № (коридор) площадью 2.2 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2. на жилой дом литер А общей площадью 240.1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенное и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить в собственность ФИО3 в счет 1/5 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу <адрес> помещение № общей площадью 50.6 кв.м., состоящей из помещений: № (жилая) площадью 18.3 кв.м., № (жилая) площадью 14.5 кв.м., № (кухня) площадью 6.3 кв.м., № (коридор-санузел) площадью 6.7 кв.м., № (коридор) площадью 4.8 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий - подпись

Мотивированное решение составлено 24.04.2023 г.