УИД 03RS0069-01-2022-001410-90 2-1056/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чишмы 28 ноября 2022 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галикеева Р.М.

при секретаре Федоровой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском и уточнением к нему к Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан о защите прав потребителей, мотивируя свои требования тем, что между ГП Чишминский поссовет <адрес> РБ и Некоммерческой организацией Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (НО ФРЖС РБ) заключен муниципальный контракт № на участие в долевом строительстве. Передаточный акт подписан ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является ФИО1

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

После передачи квартиры, истец обнаружил строительные недостатки.

В связи с этим, был вынужден обратиться к ООО «Ашкадар Эксперт» для определения стоимости работ и материалов, необходимых для устранения строительных недостатков.

Согласно заключению №Н от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков в квартире составила 141449 руб., стоимость услуг эксперта составила 35000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с письменной претензией о добровольной выплате денежных средств, необходимых для устранения недостатков качества, выполненных внутренних отделочных работ в квартире, а также стоимости услуг эксперта. Претензию ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ. Однако претензия до настоящего времени не удовлетворена.

По ходатайству ответчика, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно экспертному заключению стоимость устранения выявленных недостатков в квартире составила 363967 руб. Стоимость годных остатков примененных материалов составляет 6234,67 руб. Итого общая стоимость устранения выявленных недостатков в квартире за минусом годных остатков составляет 357732 руб. (363967 руб. – 6234 руб.).

Истец с учетом уточнения просит взыскать в пользу ФИО1 с Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан стоимость расходов на устранение строительных недостатков в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в размере 357732 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., расходы на оплату услуг нотариуса 2000 руб., 880 руб. – почтовые расходы, убытки по оплате услуг эксперта в размере 35000 рублей, штраф в размере 50 процентов от присужденной суммы.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебном заседании.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «СтройТехКом+».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «СтройТехКом+» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебном заседании.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 45 Конституции Российской Федерации, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Частью 1 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно части 2 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В силу части 3 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 6 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если недостатки были выявлены в течение гарантийного срока.

По смыслу указанных выше положений закона, участник долевого строительства в течение гарантийного срока вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства не только если выявленные недостатки делают объект непригодным для предусмотренного договором использования, но также и в случае, если объект построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта.

Согласно ст. 567 ГК РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В силу п. 2 ст. 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Согласно пункту 3 статьи 29 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-I «О защите прав потребителей» исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

Из содержания положений ст. 755 ГК РФ и пункта 3 статьи 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» следует, что приобретя право собственности на жилой дом по договору купли-продажи (мены), покупатель приобретает (как потребитель) право требования к застройщику (подрядчику) об устранении выявленных в квартире недостатков при их обнаружении в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в пределах пяти лет (в отношении объекта недвижимости), поскольку гарантийные обязательства застройщика (подрядчика) на результат работы в случае отчуждения объекта недвижимости третьим лицам сохраняются.

Отношения же между продавцом и покупателем регулируются главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации и главой 2 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно абз. 5 п. 1 ст. 29 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать, в том числе, возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

В силу абз. 7, 8 п. 1 ст. 29 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с указанной нормой обязательство вследствие причинения убытков возникает при наличии в совокупности следующих оснований: противоправного деяния (действия, бездействия), наличия вреда, причинно-следственной связи между противоправным деянием и наступившими последствиями (убытками), вины лица, ответственного за убытки.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В качестве убытков истцом заявлена стоимость устранения недостатков, выявленных в квартире, ответственность за которые несет застройщик.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, действующей от имени городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и Некоммерческая организация Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан заключен муниципальный контракт №_№ (идентификационный код закупки позиции плана-графика №).

Застройщик обязуется в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом на земельном участке с кадастровым номером № по строительному адресу: <адрес>, р.<адрес>, и передать Участнику долевого строительства после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию квартиры, участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную контрактом цену и принять в муниципальную собственность квартиры при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Застройщик осуществляет строительство на основании разрешения на строительство №RU-№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан и администрацией городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан заключен акт приема- передачи квартиры №№,5,10,47,52, общей площадью 191,10 кв.м., общей площадью жилых помещений 185,30 кв.м., жилой площадью 103,30 кв.м., стоимостью 6670400 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (сторона №) и ФИО1 (сторона №) заключен договор мены №, которым заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Во исполнение Постановления Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2018 годы», стороны производят мену жилых помещений.

2. На момент заключения настоящего договора мены:

2.1 Стороне 1 принадлежит <адрес>, обшей жилой площадью 39,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, на основании выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, рег. № от ДД.ММ.ГГГГ.

До заключения настоящего договора квартира не отчуждена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит.

2.2 Стороне 2 принадлежит недвижимое имущество - квартира, общей жилой площадью 36,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности серии 04 АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

До заключения настоящего договора квартира не отчуждена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит. Зарегистрированные лица обязуются сняться с регистрационного учета, а также освободить указанную комнату от личных вещей и иного имущества в течение 3 (трех) дней со дня подписания настоящего договора.

3. В результате заключения настоящего договора мены:

Сторона 1 приобретает право собственности на квартиру, общей жилой площадью 36,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Сторона 2 приобретает право собственности на <адрес>, общей жилой площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен акт приема-передачи квартиры, которым ФИО1 принял в собственность <адрес>, общей жилой площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, тем временем ФИО1 передал в собственность городскому поселению Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан квартиру, общей площадью 36,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в том числе земельный участок с придомовой территорией, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан и Обществом с ограниченной ответственностью «Стройтехком+» заключен договор генерального подряда №, которым генподрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить комплекс работ по строительству и вводу в эксплуатацию объекта с учетом возможных дополнений и изменений с наружными инженерными сетями и благоустройством; а также ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан договор подряда №, которым подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить комплект работ по чистовой отделке, <адрес> объеме сметной документации, передать заказчику результат работ, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять и оплатить результат работ. Объектом в целях настоящего договора является «Многоквартирный жилой дом по <адрес> р.<адрес> Республики Башкортостан», согласно утвержденной сметы.

Начало работ ДД.ММ.ГГГГ, окончание работ ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора в текущих ценах согласно локальным сметным расчетам составляет 188094 руб. 24 коп.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан с претензией, в добровольном порядке выплатить денежные средства, необходимые для устранения недостатков качества, выполненных внутренних отделочных работ в квартире в размере 141449 руб., и стоимость услуг эксперта в размере 35000 руб.

Претензия не удовлетворена.

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером 02:52:140322:433, является ФИО1

Представителем ответчика Некоммерческой организацией Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан в суд направлено ходатайство о проведении судебной строительной экспертизы.

Определением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ назначена по делу судебная строительная экспертиза с постановкой конкретных вопросов.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному экспертами ООО «Центр судебных медицинских и криминалистических экспертиз», даны ответы на поставленные вопросы:

Вопрос №: Имеются ли строительные недостатки, в том числе по стяжке пола в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>?

Ответ: В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> имеются строительные недостатки, в том числе по стяжке пола, а именно наличие глухих створок оконных блоков в помещениях №5,6 шириной более 400 мм, нарушение конструкции монтажных швов оконных блоков в помещениях №4,5,6, несоответствие допустимых отклонений от вертикали смонтированных оконных блоков в помещениях №4,5,6, низкая прочность стяжки пола, несоответствие допустимых отклонений от вертикали стен в помещениях №1,2,3,4,5,6, отслоение обоев от стен в помещениях №3,4,6, наличие трещин на поверхности стяжки пола, несоответствие допустимых отклонений от вертикали межкомнатной двери в помещении №6, повреждение окрасочного слоя на установленных дверных блоках, повреждения на поверхности входной двери, несоответствие допустимых отклонений от вертикали входной двери, отсутствие приклейки линолеума к основанию пола в помещениях №1,3,4,5,6.

Вопрос № 2: Если имеются, то, определить - каким строительным нормам, условиям проектно - сметной документации, требованиям ГОСТ, СНИП и иным правилам не соответствуют выявленные недостатки, определить причину их возникновения.

Ответ: В процессе экспертного осмотра было выявлено нарушение следующих нормативов и требований рабочей документации: ГОСТ 23166-2021 Конструкции оконные и балконные светопрозрачные ограждающие. Общие технические условия, а именно наличие глухих створок оконных блоков в помещениях №5,6 шириной более 400 мм, ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия, а именно нарушение конструкции монтажных швов оконных блоков в помещениях №4,5,6, несоответствие допустимых отклонений от вертикали смонтированных оконных блоков в помещениях №4,5,6, СП 29.13330.2011 Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88, а именно низкая прочность стяжки пола, СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87, а именно несоответствие допустимых отклонений от вертикали стен в помещениях №1,2,3,4,5,6, отслоение обоев от стен в помещениях №3,4,6, наличие трещин на поверхности стяжки пола, ТОСТ 475-2016 Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия, а именно несоответствие допустимых отклонений от вертикали межкомнатной двери в помещении №6, повреждение окрасочного слоя на установленных дверных блоках, ГОСТ 31173-2016 Блоки дверные стальные. Технические условия, а именно повреждения на поверхности входной двери, несоответствие допустимых отклонений от вертикали входной двери, Рабочая документация 16-02/182-АР, а именно отсутствие приклейки линолеума к основанию пола в помещениях №1,3,4,5,6. Выявленные недостатки возникли по причине некачественного выполнения строительно-монтажных работ (нарушения технологии при производстве строительных работ и не достаточном строительном контроле).

Вопрос № 3: Определить стоимость устранения выявленных недостатков на дату предъявления претензии.

Ответ: Стоимость устранения выявленных недостатков на дату предъявления претензии составляет: 363967 (триста шестьдесят три тысячи девятьсот шестьдесят семь) рублей (см. Локальный сметный расчёт №1, Приложение №2).

Вопрос № 4: Имеются ли годные остатки применяемых строительных материалов, если да, то какова их стоимость?

Ответ: Остатки примененных материалов, подлежащих замене, являются - не годными к использованию и имеют остаточную стоимость. Стоимость не годных к использованию материальных остатков составляет 6234,67 руб.

В силу ч.ч. 1-4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает правильным и обоснованным принять в обоснование выводов суда заключение эксперта № 17/16-2022 от 03 ноября 2022 года, выполненному экспертами ООО «Центр судебных медицинских и криминалистических экспертиз» на основании судебного определения и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба в виде ремонтных работ по устранению недостатков суммы в размере 357732 руб.

Статьей 22 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что требования потребителя о возврате уплаченной за товар денежной суммы подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

По смыслу перечисленных законоположений применительно к настоящему делу, начисление неустойки производится с момента либо окончания предусмотренного законом срока удовлетворения законного требования потребителя о возврате уплаченной за товар денежной суммы, либо с момента отказа изготовителя от удовлетворения такого требования потребителя и до момента фактического исполнения изготовителем обязанности по удовлетворению требования потребителя и возврату уплаченных за товар денежных средств.

В соответствии с частью 1 ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку вина ответчика в нарушении прав потребителя установлена, с учетом принципа разумности и справедливости суд считает, что в пользу истца ФИО1 с ответчика Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 1000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, сумма штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1 составляет 179366 руб., исходя из расчета (357732 руб.+1000 руб.)/2 (*50%).

Учитывая, что штраф является мерой ответственности исполнителя за ненадлежащее исполнение обязательств, суд полагает, что сумму штрафа в данном случае необходимо уменьшить до 150000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В силу положений ч. 1 ст, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети «Интернет»), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Истец ФИО1 просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму расходов по оплате нотариуса в размере 2000 руб., услуг эксперта в размере 35000 руб., а также за услуги почтовые расходы в размере 880 руб.

В материалах дела имеется доверенность <адрес>4, выданная ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО3, о доверии ФИО1 ФИО4, ФИО2, ФИО5, представлять его интересы во всех судебных учреждениях, в том числе судах общей юрисдикции, перед мировыми судьями, в арбитражных судах, Верховном суде РБ, Верховном суде РФ, Конституционном суде РБ, органах МВД, ОГИБДД, и т.д…

Из доверенности следует, что она не выдана на рассматриваемое дело, при таких обстоятельствах в требованиях о взыскании с ответчика расходов услуг нотариуса в размере 2000 руб. следует отказать.

Истец обращался в Общество с ограниченной ответственностью «АшкадарЭксперт», которым составлено заключение эксперта №Н об определении качества выполненных работ, а также стоимости устранения выявленных дефектов и недостатков в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, которому оплачена сумма в размере 35000 руб. ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует приходный кассовый ордер №. Также подтверждены почтовые расходы от ДД.ММ.ГГГГ квитанция 22252 на сумму 217 руб. 24 коп., ДД.ММ.ГГГГ квитанция 32764 на сумму 217 руб. 24 коп., квитанция 32763 на сумму 217 руб. 24 коп.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг эксперта в размере 35000 руб., и почтовых расходов в размере 651 руб. 72 коп. подлежат удовлетворению.

Почтовая квитанция от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 220 руб. 84 коп. представлена в виде фотокопии, которая взысканию не подлежит.

В соответствии с ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Экспертами ООО «Центр судебных медицинских и криминалистических экспертиз» выполнено экспертное исследование, результаты которого оформлены в виде заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заявления стоимость проведения судебной экспертизы составляет 53000 руб.

В судебном заседании установлено, что оплата за производство экспертизы не произведена.

Принимая во внимание, что в силу ст.ст. 88, 94 ГПК РФ расходы, подлежащие выплате экспертам относятся к судебным издержкам, а судебное решение по данному спору состоялось в пользу истца, суд на основании ст. 98 ГПК РФ, считает необходимым возложить расходы за выполнение судебной экспертизы в сумме 53000 рублей на ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с этим, с ответчика Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 8287 руб. 32 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН №) в пользу ФИО1 стоимость расходов на устранение строительных недостатков в размере 357732 руб., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 35000 руб., почтовые расходы в размере 651 руб. 72 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8287 руб. 32 коп.

Взыскать с Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН №) в пользу ООО «Центр судебных медицинских и криминалистических экспертиз» (ИНН №) расходы по проведению судебной экспертизы в размере 53000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Копия верна

Судья Р.М. Галикеев