Решение по делу № 2-52/2025 от 17.01.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2025 года с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи: Голубевой О.Н.,

с участием представителя истца - ФИО1,

помощника прокурора Кинель-Черкасского района - Будановой К.Д.

при секретаре: Ивановой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-52/2025 по иску Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> о выселении из жилого помещения.

установил:

Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области обратился в суд с иском к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> о выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указали, что согласно договору найма жилого помещения для детей-сирот специализированного жилого фонда № 14 от 03.10.2022 - ФИО7 предоставлена <адрес> сроком на пять лет. При этом, члены семьи ФИО7, которые вселялись бы в эту квартиру, в договоре не указаны.

ДД.ММ.ГГГГ. наниматель жилого помещения - ФИО7 умер.

Постановлением Администрации Кинель-Черкасского района от 05.06.2024 № 404 договор найма жилого помещения от 03.10.2022 № 14 был прекращен по основаниям, предусмотренным в п. 1 ст. 102 ЖК РФ.

Вопреки условиям договора, в квартиру незаконно вселились его бабушка - ФИО3 <данные изъяты> (зарегистрирована по адресу: <адрес> и его тетя - ФИО2 <данные изъяты>, не имеющая в настоящее время регистрации по какому-либо месту жительства. Указанные факты установлены актом обследования Комитета по управлению имуществом 14.08.2024. На предложение освободить незаконно занимаемое жилое помещение указанные лица ответили отказом.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ГК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого смещения по договору социального найма либо собственниками жилых - смещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на чете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Таким образом, ФИО2 и ФИО3 подлежат выселению соответственно в другие жилые помещения: <адрес> (собственность ФИО2) <адрес> (по месту регистрации ФИО3).

Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района шляется органом местного самоуправления.

В соответствии с подп.19 п. 1 ст. 553.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) не освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просит суд выселить из <адрес> ФИО2 в жилое помещений по адресу: <адрес> принадлежащее ей на праве собственности; выселить из <адрес> ФИО3 в другое жилое помещение по адресу <адрес> - по месту регистрации ФИО3

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением. Однако судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой о том, что истек срок хранения почтового отправления, что свидетельствует о том, что за вручением судебного извещения в отделение почтовой связи ответчики не явились, уклоняясь тем самым от получения судебной корреспонденции.

Согласно разъяснений, данных Пленумом Верховного суда Российской Федерации в своем Постановления № 25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. п. 63 - 68). В соответствии с ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением. Однако судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой о том, что истек срок хранения почтового отправления, что свидетельствует о том, что за вручением судебного извещения в отделение почтовой связи ответчики не явились, уклоняясь тем самым от получения судебной корреспонденции.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ - в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Суд, заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, проверив материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из нижеследующего:

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом, и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Статьей 98.1 ЖК РФ закреплено, что жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Частью 1 ст. 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации Кинель-Черкасского района Самарской области от 03.10.2022г. № 1059 жилое помещение (<адрес> признано муниципальным специализированным жилым фондом для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (л.д.42)

03.10.2022г. на основании постановления Администрации Кинель-Черкасского района Самарской области от №1061 ФИО7 предоставлено жилое помещение, отнесенное к муниципальному специализированному жилому фонду для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (л.д.49).

Судом установлено, что 03.10.2022г. между муниципальным образованием Кинель-Черкасский района Самарской области, представляемым Комитетом по управлению имуществом Кинель-Черкасского района и ФИО7 был заключен договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 14, для временного проживания в нем по адресу: <адрес> (л.д.44-50).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. наниматель жилого помещения - ФИО7 умер, что подтверждается материалами дела.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации Кинель-Черкасского района от 05.06.2024 № 404 договор найма жилого помещения от 03.10.2022 № 14 был прекращен по основаниям, предусмотренным в п. 1 ст. 102 ЖК РФ.

Между тем, обращаясь в суд с указанными требованиями истец ссылался на то, что в вышеуказанную квартиру незаконно вселились бабушка ФИО7 - ФИО3 <данные изъяты> (зарегистрирована по адресу: <адрес> и его тетя - ФИО2 <данные изъяты>, не имеющая в настоящее время регистрации по какому-либо месту жительства, однако и имеющая в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства установлены актом обследования Комитета по управлению имуществом 14.08.2024., что подтверждается материалами дела.

Судом также установлено, что на предложение представителей истца освободить незаконно занимаемое жилое помещение ответчики ответили отказом.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Таким образом, учитывая вышеизложенные нормы права и установленные обстоятельства, а также принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о выселении ФИО2 и ФИО3 из спорного жилого помещения в другие жилые помещения: <адрес> (собственность ФИО2) <адрес> (по месту регистрации ФИО3).

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей, как за требования неимущественного характера, не подлежащие оценке, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в силу закона.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход бюджета муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Направить копию заочного решения не присутствующему в судебном заседании ответчику и истцу.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель-Черкасский районный суд.

Решение суда в мотивированном виде составлено 21.01.2025 г.

<данные изъяты>