Решение по делу № 2-1514/2025 от 23.04.2025

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2025 года.

50RS0005-01-2025-001118-30

Дело №2-1514/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2025 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Храмовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области к ФИО9 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Дмитровского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с К№, по адресу: <адрес>, самовольной постройкой, обязании снести самовольные постройки, установлении срока для сноса самовольных построек, предоставлении истцу права осуществить действия по сносу самовольных построек за счет ответчика в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что в адрес истца поступило уведомление от ДД.ММ.ГГГГ от Главного управления государственного строительного надзора Московской области в соответствии с ч. 17 ст. 54 ГрК РФ о выявлении самовольной постройки на земельном участке с кадастровым номеромК№по адресу: <адрес>. Согласно протоколу осмотра от ДД.ММ.ГГГГ на участке расположено сельскохозяйственное предприятие с объектами капитального строительства. Для строительства (реконструкции) объектов в соответствии со ст. 51 ГрК РФ требуется получение разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства. По данным выписок из ЕГРН собственником земельного участка является ответчик ФИО3 Для строительства объектов в соответствии со ст. 51 ГрК РФ требуется разрешение на строительство.

Представитель истца Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте слушания дела, возражений в суд не представил.

Представители третьих лиц Главгосстройнадзора Московской области, Управление Росреестра по Московской области, Комитета по управлению имуществом администрации в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, мнение по иску не выразили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В силу пункта 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Положениями статьи 51ГрК РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных, настоящей статьей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена илисозданасамовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что согласно уведомления о выявленной самовольной постройке Главного управления государственного строительного надзора Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес> выявлен факт возведения (создания) здания, сооружения или другого строения, объекта капитального строительства без получения необходимых в силу закона согласований, что подтверждается протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно протоколу осмотра объекта капитального строительства, в отношении которого проводятся контрольные (надзорные) мероприятия от ДД.ММ.ГГГГ № произведен осмотр земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>. Осмотром установлено, что на земельном участке сК№расположено сельскохозяйственное предприятие (чифтлик) с объектами капитального строительства, которые имеют прочную связь с землей и конструктивные характеристики, не позволяющие осуществить их перемещение, демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба их назначению.

Объект №: выполнены работы по устройству фундамента, несущих и ограждающих конструкций, приблизительная площадь застройки составляет <данные изъяты>.м.

Объект №: выполнены работы по устройству фундамента, несущих и ограждающих конструкций, количество этажей -2, приблизительная площадь застройки составляет <данные изъяты>.м.

Объект №: выполнены работы по устройству фундамента, несущих и ограждающих конструкций, приблизительная площадь застройки составляет <данные изъяты>

Объект №: выполнены работы по устройству фундамента, несущих и ограждающих конструкций, приблизительная площадь застройки составляет <данные изъяты>м.

Согласно Государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Московской области разрешение на строительство, реконструкцию вышеуказанного участка отсутствует.

В нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду доказательств подтверждающих законность строительства объектов на земельном участке с К№.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 222 ГК РФ срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

На основании изложенного, учитывая, что ответчиком не оспорен факт наличия самовольной постройки, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки понесенные судом при рассмотрении иска в части государственной пошлины, суд взыскивает с ответчика в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Дмитровского городского округа Московской области - удовлетворить.

Признать объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке с кадастровым номером с К№, по адресу: <адрес> <адрес> самовольной постройкой.

Обязать ФИО12 снести объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке с К№, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Установить ФИО3 Маджид оглы срок для сноса объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с К№, по адресу: <адрес> – три месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Предоставить Администрации Дмитровского городского округа Московской области право осуществить соответствующие действия по сносу самовольных построек, расположенных на земельном участке с К№, по адресу: <адрес> за счет ФИО13 с взысканием с него необходимых расходов в случае, если ФИО3 не исполнит настоящее решение в течение установленного срока.

Взыскать с ФИО14 в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Дмитровскогогородского суда А.С. Калюжная