ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2025 года г. Астрахань
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.,
при секретаре Бековой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2629/2025 по иску ОАО «Российские железные дороги» к ФИО1 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО3 ФИО16 о возложении обязанности, взыскании судебных расходов,
установил:
ОАО «РЖД» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 Магомедовичу о возложении обязанности, взыскании судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что на земельном участке полосы отвода железной дороги Приволжской железной дороги с кадастровым номером 30:12:010700:1 адресный ориентир г. Астрахань, Кировский район, в районе пешеходного перехода через железнодорожные пути пл. К.Маркса – ул. ФИО4, который является собственностью Российской Федерации и предоставлен ОАО «РЖД» на правах долгосрочной аренды, обнаружен объект капитального строительства «бетонная площадка», входящая в состав автомоечного комплекса самообслуживания, предположительно без оформления законных оснований на его размещение.
Из ответа Астраханского ЛО МВД России на транспорте от 27.05.2022 года следует, что ФИО2 является хозяином автомоечного комплекса, расположенного по адресу <...>, управленческая деятельность возложена на ФИО3
01.03.2024 года в адрес Приволжской железной дороги обратился собственник бетонных плит ФИО1 с просьбой предоставления части земельного участка с кадастровым номером 30:12:010700:1 по адресному ориентиру г. Астрахань, Кировский район, в районе пешеходного перехода через железнодорожные пути пл. К.Маркса-ул. ФИО4 в субаренду для размещения железобетонных плит под стоянку автомобилей, которая прилегает к моечному комплексу, 21.03.2024 года принято решение об отказе в удовлетворении просьбы.
Из акта комиссионного осмотра от 19.08.2024 года следует, что на земельном участке расположены бетонные плиты, ориентировочной площадью 350 кв.м., имеется ограждение, возведен второй автомоечный комплекс непосредственно на границе полосы отвода железной дороги, на территории имеется строительный и бытовой мусор.
Просят суд обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 за свой счет освободить земельный участок с кадастровым номером 30:12:010700:1 по адресу – полоса отвода железной дороги ориентри г. Астрахань, Кировский район, в районе пешеходного перехода через железнодорожные пути пл. К.Маркса-ул. ФИО4 от расположенных на нем объектов (железобетонные плиты, ограждение) путем их демонтажа, привести участок в первоначальное состояние, взыскать с ответчиков в пользу ОАО «РЖД» госпошлину в размере 20 000 руб.
В судебном заседании представитель ОАО «РЖД» ФИО5 иск поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 при надлежащем извещении не явились.
С согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что согласно распоряжению территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Астраханской области от 24.11.2004г. № 148-р, на основании договора аренды № 4-з от 17.02.2005г. земельный участок с кадастровым номером 30:12:01 0700:0001, находящийся по адресу: г. Астрахань, Кировский район, полоса отвода железной дороги общей площадью 104 401,00 кв.м. является собственностью Российской Федерации (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 04.11.2004 серия 30 СР № 038699) и предоставлен Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (далее - ОАО «РЖД») во временное владение и пользование.
На основании дополнительного соглашения от 07.02.2022г. к договору аренды от 17.02.2005г. № 4-з в связи с утверждением схемы и разделом земельного участка с кадастровым номером 30:12:010700:1, относящегося к категории земель населенных пунктов, общей площадью 104 401,00 кв.м. внесены изменения в п.1.1 договора: «п.1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 30:12:010700:1, площадью 62 667 кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область, Кировский район, разрешенное пользование - для эксплуатации железнодорожных путей и сооружений железной дороги (полосы отвода) (далее - участок)».
Согласно п.3.1 дополнительного соглашения к договору аренды от 17.02.2005 № 4-3, срок аренды вышеуказанного участка устанавливается с 04.11.2004 по 01.11.2053г.
Согласно акту обследования территории полосы отвода в границах 9-го линейного участка ст. Астрахань -1 от 22.03.2022г. выявлено, что на прилегающей к полосе отвода территории оборудован автомоечный комплекс самообслуживания и забетонирована площадка с пресечением полосы отвода со стороны ул. ФИО4 на 1531 км. ПК 6 с нечетной стороны.
Таким образом, на земельном участке полосы отвода железной дороги Приволжской железной дороги с кадастровым номером 30:12:010700:1 адресный ориентир: г. Астрахань, Кировский район, в районе пешеходного перехода через железнодорожные пути пл.К.Маркса-ул.ФИО4, который является собственностью Российской Федерации и предоставлен ОАО «РЖД» на правах долгосрочной аренды, обнаружен объект капитального строительства «бетонная площадка», входящая в состав автомоечного комплекса самообслуживания, предположительно без оформления законных оснований на его размещение.
По данному факту руководством Приволжской железной дороги было направлено в адрес Астраханского ЛО МВД России на транспорте заявление от 18.04.2022 исх. 245/ФИО6 об установлении лиц, которые являются собственниками незаконно установленного объекта в границах земельного участка полосы отвода железной дороги.
Согласно полученному ответу вх. 1663/ПРИВ от 27.05.2022г., в ходе проверочных мероприятий сотрудниками Астраханского ЛО МВД России на транспорте было установлено лицо, которое осуществило самовольный захват земельного участка с кадастровым номером 30:12:010700:1.
Согласно протоколу об административном правонарушении ФИО3 привлечен к административной ответственности по ч.1 ст.7.1 КоАП РФ. Из материалов административного дела, согласно объяснениям от 23.05.2022г. ФИО2 является владельцем автомоечного комплекса, расположенного по адресу: <...> в связи с его отъездом в Республику Дагестан, управленческая деятельность была возложена им на ФИО3
10.08.2022г. исх. 701 в адрес ФИО2 и ФИО3 была направлена претензия.
Из ответа на претензию от 19.10.2022г. выявлено, что установка бетонных плит ФИО2 не производилась, при этом железное ограждение им демонтировано.
01.03.2024г. в адрес Приволжской железной дороги обратился собственник бетонных плит ФИО1 с просьбой предоставления части земельного участка с кадастровым номером 30:12:010700:1 по адресному ориентиру: г. Астрахань, Кировский район, в районе пешеходного перехода через железнодорожные пути пл.К.Маркса-ул. ФИО4 в субаренду для размещения железобетонных плит под стоянку автомобилей, которая прилегает к моечному комплексу.
20.03.2024г. Астраханской дистанцией пути произведен комиссионный осмотр земельного участка полосы отвода железной дороги в ходе осмотра было установлено, что на земельном участке расположены бетонные плиты, ориентировочной площадью 350 кв.м., также выявлено, что вновь возведено ограждение от крайнего рельса на расстоянии 5,9 м, протяженностью 18м.; на территории имеется строительный и бытовой мусор. По результатам комиссионного осмотра составлен Акт от 20.03.2024 с приложением фотографиксации.
На основании Постановления Правительства РФ от 12.10.2006г. № 611 «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон, железных дорог» в границах полосы отвода в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта не допускается размещение объектов ухудшающие видимость железнодорожного пути и создающие угрозу безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта.
В связи с чем, согласно ответу от 21.03.2024г. исх.-844/НГ Приволжской железной дорогой принято решение об отказе ФИО1 в предоставлении части земельного участка в субаренду по причине того, что бетонные плиты ориентировочной площадью 350 кв.м. расположены в полосе отвода железной дороги вблизи главного железнодорожного пути и используются третьими лицами для выезда из автомойки и временного размещения автотранспорта. Также установлено, что ограждение используется для вывешивания и просушки ковриков с автомашин. Данное ограждение располагается в непосредственной близости от крайнего рельса (5,9 м) при больших порывах ветра возможна угроза попадания автомобильных ковриков под колесные пары железнодорожного состава. Данные обстоятельства влекут за собой риски по обеспечению безопасности движения поездов.
Согласно проведенному очередному комиссионному осмотру от 16.08.2024г. земельного участка полосы отвода железной дороги выявлено, что на земельном участке расположены бетонные плиты, ориентировочной площадью 350 кв.м., имеется ограждение; возведен второй автомоечный комплекс непосредственно на границе полосы отвода железной дороги; на территории имеется строительный и бытовой мусор.
По результатам комиссионного осмотра составлен акт от 19.08.2024г. с приложением фотографиксации.
Направленные в адрес ответчиков претензии об освобождении земельного участка остались без удовлетворения.
Согласно п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Статьей 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (п. 2 ч. 1), а также действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2).
Собственник или лицо, право которого нарушено самовольным занятием земельного участка, вправе обратиться в суд с требованием о возврате земельного участка из чужого незаконного владения в порядке ст. 301 ГК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Требование устранения нарушений права в силу ст. 305 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Пунктом 2 ст. 62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе и к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.
В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Пунктом 45 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Таким образом, лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества на определенном праве и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.
Условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права.
Согласно пункту 47 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
Поскольку судом установлено, что ответчиками на принадлежащем ОАО «РЖД» земельном участке на основании договора долгосрочной аренды, без получения разрешения собственника этого земельного участка размещены бетонные плиты под стоянку автомобилей и установлено ограждение, которые в свою очередь создают угрозу по обеспечению безопасности движения поездов, бетонные плиты и ограждения расположены в полосе отвода железной дороги на земельным участком с кадастровым номером 30:12:010700:1 без законных оснований, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению
В соответствии со ст. 96 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ОАО «Российские железные дороги» к ФИО1 ФИО17, ФИО2 ФИО18, ФИО3 ФИО19 о возложении обязанности, взыскании судебных расходов удовлетворить.
Обязать ФИО1 ФИО20, ФИО2 ФИО21, ФИО3 ФИО22 за свой счет освободить земельный участок с кадастровым номером 30:12:010700:1 по адресу – полоса отвода железной дороги ориентри г. Астрахань, Кировский район, в районе пешеходного перехода через железнодорожные пути пл. К.Маркса-ул. ФИО4 от расположенных на нем объектов (железобетонные плиты, ограждение) путем их демонтажа, привести участок в первоначальное состояние.
Взыскать с ФИО1 ФИО23, ФИО2 ФИО24, ФИО3 ФИО25 в солидарном порядке в пользу ОАО «Российские железные дороги» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 09.07.2025 года.
Судья: