Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 27 июня 2022 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права пользования квартирой площадью 34,2 кв.м по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что его супруге ФИО4. в связи с осуществлением трудовой деятельности в учебном заведении на территории сельского поселения было предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма с администрацией муниципального образования «Насадское сельское поселение». Лицевые счета в управляющей компании открыты на ее имя. Истец с супругой состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, вели общее хозяйство, проживали совместно, с ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении по адресу: <адрес>. Иных жилых помещений в собственности или найме у истца, его супруги не имеется. Супруга истца умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец продолжает проживать в спорной квартире по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, следит за техническим состоянием жилого помещения. Поскольку при заключении договора социального найма с супругой, истец не был вписан в качестве члена семьи нанимателя, поэтому после ее смерти в перезаключении договора ему отказано. Спорная квартира находится в муниципальной собственности и числится в реестре муниципального имущества. Признание права пользования жилым помещением необходимо истцу для заключения договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований, признании за истцом права пользования квартирой площадью 34,2 кв.м по адресу: <адрес>, и в последующем заключении договора социального найма.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев документы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

На основании ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).

Судом установлено:

ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством о заключении брака (л.д. 6).

Из искового заявления и пояснений истца следует, что он и его супруга ФИО4. работали в школе и по месту работы им в ДД.ММ.ГГГГ. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Истец с супругой вели общее хозяйство, проживали совместно, в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ., однако договор социального найма был заключен в ДД.ММ.ГГГГ только с супругой, по какой причине, его не включили в ордер, ему не известно. По месту жительства он зарегистрирован длительное время, проживает в ней по настоящее время, иного жилого помещения в собственности не имеет. Дети сняты с регистрационного учета в указанной квартире, зарегистрированы по месту жительства в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Насадское сельское поселение» и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № о предоставлении во владение и бессрочное пользование нанимателю ФИО3 для проживания часть жилого дома, состоящего из 2-х комнатной квартиры в 4-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В п.1.1. договора также указано количество проживающих – 4 человека, наниматель проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9-11).

О том, что наймодатель сдал, а наниматель ФИО3 приняла часть жилого дома, состоящего из 2-х комнатной квартиры в 4-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, составлен акт приема-передачи жилого помещения (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д.7, 42).

Поскольку при заключении договора социального найма с нанимателем ФИО4, истец не был вписан в качестве члена семьи нанимателя, в связи с чем, после смерти супруги ему в перезаключении договора отказано.

Из материалов дела следует, что <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый № имеет общую площадь 34,2 кв.м, состоит из 2-х жилых комнат, площадью 10,8 кв.м, 10,4 кв.м, коридора и кухни (л.д.13-17), включена в реестр муниципального имущества МО «Кунгурский муниципальный округ <адрес>» (л.д.8), находится в собственности муниципального образования Насадское сельское поселение (л.д. 26-27).

Согласно адресно-справочной информации МО МВД России «Кунгурский» от ДД.ММ.ГГГГ, копии паспорта ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25, 32).

Согласно выписок из похозяйственных книг ФИО1 зарегистрирован по месту постоянного жительства: <адрес> (л.д.1, 46).

Согласно справки ГБУ «ЦТИ ПК» от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО1 недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д. 43, 48).

Из акта проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией МУП «Кунгурстройзаказчик», следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован и фактически проживает 1 человек ФИО1 (л.д. 45).

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Суд считает установленным, что истец вселился в спорную квартиру в установленном законом порядке, зарегистрирован в квартире и проживает в ней с 2003г. до настоящего времени, с 2008г. вселен в спорное помещение как член семьи нанимателя жилого помещения. После вселения истца в квартиру кто-либо факт его вселения не оспаривал, требований об освобождении жилого помещения не предъявлял.

Доказательств, подтверждающих неправомерность вселения истца в спорное жилое помещение, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В случае неудовлетворения требований, заявленных истцом, будет нарушено его конституционное право на жилище, гарантированное ст.40 Конституции РФ.

Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой площадью 34,2 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.А.Колегова