Дело № 2-2735/2022

УИД № 52RS0002-01-2022-003722-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.,

при секретаре Третьяковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Сортировка» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ООО УК «Сортировка» обратилось в Канавинский районный суд г.Н.Новгорода с иском к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по договорам № и № от 01.01.2018 г. на содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 01.01.2018 г. по 31.03.2022 г. в размере 138 608,10 руб., неустойку за период с 02.01.2021 г. по 31.03.2022 г. в сумме 19 823,03 руб., пени с 02.10.2022 г. по день фактического исполнения решения, расходы по уплате госпошлины 4 369 руб., ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилых помещений П1 и П2 по адресу: г.Н.Новгород, . 01.01.2018 г. между ООО УК «Сортировка» (до реорганизации ООО «РемЖилФонд») были заключены договоры № и № на содержание и ремонт общего имущества МКД, в соответствии с которыми управляющая организация оказывает собственнику помещений услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а собственник обязан ежемесяно вносить плату за оказаны услуги в порядки и сроки, предусмотренные договорами. Срок внесения платежей установлен до 10-го числа каждого месяца. Плата согласно договорам установлена по помещению 1 – 1 090,52 руб. в месяц без НДС, по помещению 2 – 1 842,79 руб. в месяц без НДС. с 01.01.2018 г. по 31.03.2022 г. ответчиком обязанность по содержанию и ремонту общего имущества МКД не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

Определением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от 15 июня 2022 г. гражданское дело по иску ООО УК «Сортировка» к ФИО1 о взыскании задолженности передано для рассмотрения по подсудности в Сормовский районный суд г.Н.Новгорода.

Определением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от 19 июля 2022 г. гражданское дело по иску ООО УК «Сортировка» к ФИО1 о взыскании задолженности принято к производству Сормовского районного суда г.Н.Новгорода.

Представитель истца после перерыва, объявленного в судебном заседании уточнил исковые требования, окончательно просилвзыскать с ответчика задолженность по договорам № и № от 01.01.2018 г. на содержание и ремонт общего имущества МКД за период с мая. 2019 г. по март 2022 г. в размере 102 665,85 руб., неустойку за период с 11.06.2019 г. по 05.04.2020 г. и с 02.01.2021 г. по 31.03.2022 г. в сумме 10 038,01 руб., неустойку с 02.10.2022 г. по день фактического исполнения решения, расходы по уплате госпошлины 4 369 руб.

Ответчик, до перерыва, объявленного в судебном заседании наличие задолженности н оспаривала, просила применить к требованиям истца срок исковой давности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска исходя из следующего.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Судом установлено, что ФИО1 - ответчик по настоящему делу, является собственником нежилых помещений П1 и П2 по адресу: г.Н.Новгород, .

01.01.2018 г. между ООО УК «Сортировка» (до реорганизации ООО «РемЖилФонд») были заключены договоры № и № на содержание и ремонт общего имущества МКД, в соответствии с которыми управляющая организация оказывает собственнику помещений услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а собственник обязан ежемесяно вносить плату за оказаны услуги в порядки и сроки, предусмотренные договорами.

Срок внесения платежей установлен до 10-го числа каждого месяца.

Плата согласно договорам установлена по помещению 1 – 1 090,52 руб. в месяц без НДС, по помещению 2 – 1 842,79 руб. в месяц без НДС.

С 01.01.2018 г. ответчик надлежащим образом обязанность по содержанию и ремонту общего имущества МКД надлежащим образом не исполняет.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком, который является собственником нежилых помещений П1 и П2 по адресу: г.Н.Новгород, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества МКД надлежащим образом не исполняется, следовательно, данная задолженность в размере 102 665,85 руб. подлежит взысканию в пользу истца. Расчет истца судом проверен и принят в качестве доказательства.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Указанные требования ответчиком не исполнены, до настоящего времени задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем ей начислены пени за просрочку платежей которые, с учетом маратория на начисление неустоек составляют 10 038,01 руб.

Расчет истца судом проверен и ответчиком не оспорен.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени по дату фактического исполнения решения суда.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснению, изложенному в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, однако, судом данное ходатайство отклоняется, пскольку, истцом исковые требования были уточнены с учетом срока исковой давности.

Согласно части 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате по государственной пошлине в размере 3 454,07 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Сортировка» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ) в пользу ООО УК«Сортировка» ( (ИНН ) задолженность по содержанию и ремонту общего имущества МКД в размере 102 665,85 руб., неустойку в размере 10 038,01 руб., расходы по уплате госпошлины 3 454,07 руб.

Взыскивать с с ФИО1 (паспорт ) в пользу ООО УК«Сортировка» ( (ИНН ) неустойку, начисляемую на сумму задолженности по содержанию и ремонту общего имущества МКД начиная с 02.10.2022 г. до фактического исполнения решения суда.

Возвратить ООО УК Сортировка» ( (ИНН ) излишне уплаченную госпошлину при подаче искового заявления в сумме 914,93 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий С.В.Солодовникова