Решение по делу № 2-160/2023 от 11.05.2023 - о признании права собственности на жилое помещение на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

УИД: 76RS0004-01-2023-000116-79

Дело № 2-160/2023

Решение в окончательной форме

изготовлено 11 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 мая 2023 года г. Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Ловыгиной А.Е.,

при секретаре судебного заседания Шушкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Данилов Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Даниловский районный суд Ярославской области с исковым заявлением к администрации городского поселения Данилов Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истец мотивировал требования тем, что обратился в отдел по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского поселения Данилов Ярославской области, ему был отказано в заключении договора передачи жилья в собственность (приватизации) письмом от 14 февраля 2022 года № 81 в связи с тем, что истцом не были предоставлены документы, подтверждающие факт регистрации в период времени с 1 января 1992 года по 15 июня 1995 года. Указывает, что ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой управления муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района Ярославской области.

Просит признать за собой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - администрация городского поселения Данилов Ярославской области представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо – Управление Росреестра по Ярославской области представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещено надлежащим образом, представило письменные объяснения по иску, из которых следует, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о зарегистрированном праве на квартиру общей площадью 48,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, правообладатель: городское поселение Данилов Ярославской области, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ. Ходатайствовало о рассмотрении дела без участия представителя управления, вынесение решения оставило на усмотрение суда.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении по указанному адресу, не имеется, что подтверждается справкой АО «Даниловское ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Реестра имущества казны городского поселения Данилов от 14 февраля 2023 года № 80, квартира № 2 общей площадью 48,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского поселения Данилов Ярославской области и числится в Реестре имущества казны городского поселения Данилов Ярославской области под №.

Указанная квартира предоставлена в бессрочное владение и пользование ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от 2 декабря 2022 года №.

Как следует из материалов дела, 6 февраля 2023 года истец обратился в отдел по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского поселения Данилов Ярославской области с заявлением о передаче в собственность указанной квартиры.

Согласно ответу отдела по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского поселения Данилов Ярославской области от 14 февраля 2023 года № 81 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истцу отказано, так как не представлены сведения о регистрации истца в период времени с 1 января 1992 года по 15 июня 1995 года и неиспользовании в этот период времени ФИО1 права на приватизацию жилых помещений.

Вместе с тем, согласно письма Управления муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района от 2 февраля 2023 года № 3 ФИО1 по состоянию на 1 августа 2008 года право на приватизацию не использовал.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом статьей 6 указанного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из Реестра имущества Казны городского поселения Данилов Ярославской области от 14 февраля 2023 года № 80. Истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> в муниципальном жилищном фонде, ранее участия в приватизации не принимал, что подтверждается справкой управления муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района от 2 февраля 2023 года № 3.

Суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения в соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем за ним следует признать право на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения на общих условиях.

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в порядке, установленном ст.131 ГК РФ и Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации права на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, к Администрации городского поселения Данилов Ярославской области, ИНН <***>, о признании права собственности на жилое помещение на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 48,5 кв.м, кадастровый №, с момента государственной регистрации права собственности и внесения сведений об этом в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Е. Ловыгина