Дело № 2-5134/2025
УИД № 35RS0010-01-2025-005786-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Вологда 21 мая 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Жулановой Т.Н.,
при секретаре Шаровой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации города Вологды, ФИО5 о признании права собственности,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № с кадастровым номером №, общей площадью 46,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование требований указала, что 27.02.1998 ее мать ФИО1, действуя в ее интересах и в своих интересах, приобрела у ФИО5 в собственность по ? доли в праве общей долевой собственности каждой квартиру № по адресу: <адрес> Право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано не было. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 (до изменения фамилии 17.11.2011 в связи со вступлением в брак ФИО6) является единственным наследником имущества ФИО1 по закону первой очереди. 09.08.2007 нотариусом ФИО7 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную ? долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования после смерти матери зарегистрировано в установленном законом порядке. Право собственности на оставшуюся 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру не зарегистрировано.
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Вологды, ответчик ФИО5, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ право собственности на недвижимость переходит к приобретателю с момента государственной регистрации перехода права собственности. Составной частью особого правового режима недвижимого имущества является обязательная государственная регистрация прав на него (в определенных случаях сделок с ним и обременений недвижимого имущества). Целью такой регистрации является установление прочной системы оборота недвижимости.
Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи квартиры от 27.02.1998 ФИО1, действующая за себя и от имени несовершеннолетней дочери – ФИО4 (дол изменения фамилии ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), приобрела в общую долевую собственность по ? доли в праве каждой у ФИО5, от имени которого действовал по доверенности ФИО3, квартиру № общей площадью 46,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
По условиям договора стоимость жилого помещения составила 63 000 рублей, денежные средства ФИО1, действующая за себя и от имени несовершеннолетней дочери – ФИО2, уплатила полностью при подписании настоящего договора (пункт 3 договора).
Право общей долевой собственности по ? доли в праве у каждой ФИО1 и ФИО4 не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
Нотариусом по нотариальному округу город Вологда в Вологодском районе Вологодской области ФИО8 23.11.2004 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Единственным наследником имущества ФИО1 по закону первой очереди, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является ее дочь ФИО4
Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 17.07.2007 по делу № включена в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля квартиры № по адресу <адрес>.
Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу.
09.08.2007 ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Право собственности ФИО4 на указанную долю зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела доказан факт владения и пользования ФИО4 квартирой № по адресу: <адрес>, учитывая, что право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру в установленном законом порядке за ФИО4 не было зарегистрировано, суд приходит к выводу о доказанности факта принадлежности ФИО4 ? доли в праве общей долевой собственности квартиры № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи указанной квартиры от 27.02.1998.
Учитывая, что истец ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением, как своим собственным, несет бремя его содержания, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 (СНИЛС №) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № с кадастровым номером №, общей площадью 46,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 02.06.2025.
Судья Т.Н. Жуланова