Дело № 2-1128/2025

УИД № 27RS0013-01-2025-002130-55

Решение в окончательной форме составлено 21.10.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Амурск Хабаровский край 20 октября 2025 года

Амурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бойкова А.А.,

с участием истца ФИО1,

помощника Амурского городского прокурора Бельды В.А.,

при секретаре судебного заседания Скидиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с указанным иском в суд, мотивируя требования тем, что ее в собственности находится жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал на другое постоянное место жительства. Расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета проигнорировал. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что в 2023 году зарегистрировала ответчика в квартире как друга. В настоящее время ФИО2 в ее квартире не проживает, выехал на другое местожительство в <адрес>, где она помогла приобрести ему квартиру. Личных вещей в ее квартире ответчик не имеет. Самостоятельно сняться с регистрационного учета отказался. ФИО2 членом семьи не является. Препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> ему не чинилось.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по имеющимся адресам в материалах дела. Неявка указанного лица не препятствует рассмотрению дела по существу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 63, 67, 68 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами положений раздела 1 части 1 ГК РФ», юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства и возможности в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по представленным доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшим исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, однако действиями ответчика данные права истца нарушаются, так как ответчик, не являясь членом семьи собственника, добровольно с регистрационного учета не снимается.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно справке Амурского расчетно-кассового центра от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационному досье от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, просп.Строителей, <адрес> зарегистрирован, в том числе ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (л.д.5, 18-19)

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, просп.Строителей, <адрес>, кадастровый №, является ФИО1, дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24).

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства пределах Российской Федерации» и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения, а потому не может быть оставлено без судебной защиты.

Оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращаясь в суд с данным иском, истец указал, что в квартире ответчик не проживает, выехал добровольно до заключения договора купли-продажи. Каких-либо попыток вселиться в спорную жилую площадь ответчик не предпринимал, договоров, соглашений, позволяющих проживать в данном помещении, собственником квартиры не заключалось.

В ходе судебного разбирательства установлено, ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является. Общего с ФИО1 хозяйства ответчик не ведет, выехал из указанного помещения в другое постоянное место жительство. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. В содержании спорного объекта недвижимости ответчик не участвует. При этом не проживает ФИО2 в квартире добровольно, тем самым утратив право пользования жилым помещением.

Сведений о заключении каких-либо соглашений собственников жилья с ответчиком о возможности проживания, пользования спорным объектом недвижимости, суду не представлено.

Вышеизложенное дает суду основание считать, что ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением, а ее регистрация по указанному адресу носит административный, регистрационный характер и сама по себе не порождает право пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности заявленных ФИО1 исковых требований, в связи с чем, считает возможным признать утратившей право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713), выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, которую необходимо взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в Амурский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Амурский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Бойков